Вилла 4 спальни, 250 м²

Баррафранка, Энна (провинция)

Этот характерный исторический дом расположен на четырех уровнях — первом, втором, третьем этажах и цокольном этаже — каждый со своим независимым входом, что обеспечивает исключительную гибкость для жилого использования, размещения отдыхающих или инвестиционных целей.



Расположенный в Баррафранка, традиционном сицилийском городке в провинции Энна, объект недвижимости наслаждается аутентичной местной атмосферой вдали от массового туризма, при этом находясь в удобном доступе к культурным центрам, сельской местности и побережью Сицилии.



Рядом с основным зданием находится старая постройка размером примерно 2 x 5 метров, которая предлагает дополнительный потенциал для развития. При наличии необходимых разрешений ее можно увеличить, чтобы создать дополнительную комнату, обслуживающую второй и третий этажи, или, альтернативно, преобразовать в очаровательную частную террасу, как изначально задумывали нынешние владельцы.



Указанные ниже размеры являются приблизительными, но точно отражают фактические размеры.



Первый этаж



Первый этаж доступен из Виа Уго Фосколо 7 и открывается в просторную гостиную размером примерно 5 x 4,5 метра. Напротив находится полужилая кухня площадью около 2 x 5 метров, а под лестницей находится полезное складское помещение.



Справа от гостиной коридор длиной примерно 4 метра ведет к:




ванной комнате,



спальне размером примерно 3 x 3 метра,



и второй спальне размером примерно 3,5 x 3,5 метра с встроенным шкафом.




Под полом спальни находится традиционный водонапорный бак.



Второй этаж



Второй этаж доступен из Виа Грилло 53, в настоящее время включает в себя лестницу, ведущую на третий этаж; однако ее можно потенциально удалить, чтобы создать дополнительную комнату.



Планировка включает в себя:




светлую гостиную площадью примерно 7 x 4,5 метра,



кухню размером 3 x 3 метра,



основную спальню площадью примерно 4,5 x 4,5 метра,



две дополнительные спальни размером примерно 4,5 x 2,5 метра и 3,5 x 3 метра,



и ванную комнату.




Жилые помещения выходят на балконы, а в спальнях есть окна с видом на окружающие улицы.



Третий этаж



Третий и четвертый этажи доступны независимо от Виа Аморе 44 по удобной лестнице с элегантным кованым перилом.



Третий этаж открывается в просторную гостиную площадью примерно 7 x 6 метров, украшенную камином Palazzetti. Напротив находится кухня площадью около 5 x 2,5 метра, а также двойная прачечная/подсобная зона.



Коридор ведет к:




две спальни,



основная спальня,



и ванная комната.




Рядом с главной спальней находится лестничный пролет, соединяющий первый этаж, который можно потенциально удалить, чтобы создать дополнительную комнату. Длинные балконы опоясывают большую часть этажа, обеспечивая обилие естественного света.



Четвертый этаж



Четвертый этаж занимает примерно половину площади квартиры ниже, а оставшаяся часть состоит из террасы на крыше с мансардным пространством, пригодным для хранения.



Частично закрытое раздвижными стеклянными окнами и частично открытое как терраса, этот уровень ранее использовался как кабинет, обставленный предметами девятнадцатого века. Расписанный потолок добавляет дополнительный шарм и характер этому уникальному пространству, которое предлагает отличный потенциал в качестве студии, комнаты для чтения или зоны для панорамного отдыха.



‘The Dolce Vita’ — ваш универсальный магазин для всех ваших потребностей в покупке недвижимости на Сицилии.



У нас есть выбор квартир и вилл во всех районах Сицилии, чтобы удовлетворить ваши личные вкусы и бюджет. Мы не являемся агентами сами, но тесно сотрудничаем с рядом аккредитованных правительством местных сицилийских агентств недвижимости.



Мы предоставляем наши профессиональные услуги, включая «Поиск недвижимости», переговоры и двуязычную языковую поддержку, без дополнительной платы к тому, что покупатель должен будет заплатить местному агенту при покупке недвижимости в Италии. По сути, наша ориентированная на клиента, дружелюбная и эффективная двуязычная услуга бесплатна.



Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем воплотить ваши мечты о владении недвижимостью на Сицилии в реальность.