Вилла 3 спальни, 299 м²

Капо-д'Орландо, Мессина (провинция)

Exclusive stone farmhouse set amongst the countryside with sea view
A charming 19th-century farmhouse, built entirely of stone and skilfully restored, nestled amongst the green hills, offering breathtaking sea views over the harbour of Capo d’Orlando and the Aeolian Islands. The property stands out for the elegance of its materials, notably the antique terracotta flooring, the fine ceramics from Caltagirone, a striking stone arch in the living area and the warm finishes featuring wooden beams.
The ground floor opens onto a cosy living area with a built-in kitchen, embellished with cupboard doors crafted from an antique sideboard, and a majestic fireplace in local sandstone, framed by antique motifs. The level is completed by a bedroom and a bathroom with a window and a shower.
An internal wooden staircase leads to the first floor, where the sleeping area comprises two bedrooms with panoramic views and a second bathroom.
The property is heated by a radiator system powered by a gas boiler and made even more cosy and welcoming by the warmth of the magnificent sandstone fireplace in the living area. To ensure the ideal climate even during Sicily’s hot summers, the bedrooms on the first floor are perfectly cooled by modern split-system air conditioning units.
The real gem of the property is its exclusive outdoor space. A well-tended garden with a lawn frames the farmhouse, enhanced by spacious verandas covered by an impressive wooden structure: the ideal place to host convivial dinners thanks to the outdoor barbecue area. The considerable size of the grounds guarantees complete privacy and allows you to live immersed in an atmosphere of total peace and tranquillity; furthermore, it is possible to build a private swimming pool, including an infinity pool. Completing the property is a convenient, versatile outbuilding with a fully fitted bathroom serving the outdoor area.

Exklusives Bauernhaus aus Stein inmitten der Natur mit Meerblick
Ein bezauberndes Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, vollständig aus Stein erbaut und fachmännisch renoviert, liegt inmitten der grünen Hügel und bietet einen atemberaubenden Meerblick auf den Hafen von Capo d’Orlando und die Äolischen Inseln. Das Anwesen besticht durch die Eleganz seiner Materialien, darunter antike Terrakottafliesen, edle Keramik aus Caltagirone, ein eindrucksvoller Steinbogen im Wohnbereich und die wärmenden Akzente durch Holzbalken.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich mit einer gemauerten Küche, die durch Türen aus einem antiken Servant verschönert wird, sowie einem imposanten Kamin aus lokalem Sandstein, der von antiken Darstellungen eingerahmt wird. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Über eine interne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit Panoramablick und einem zweiten Badezimmer befindet.
Die Räume werden durch eine Heizungsanlage mit Heizkörpern beheizt, die von einem Gasheizkessel gespeist wird, und durch die Wärme des imposanten Sandsteinkamins im Wohnbereich noch gemütlicher und einladender gestaltet. Um auch während der heißen sizilianischen Sommer das ideale Klima zu gewährleisten, werden die Schlafzimmer im ersten Stock dank moderner Split-Klimaanlagen perfekt gekühlt.
Das wahre Juwel des Anwesens ist der exklusive Außenbereich. Ein gepflegter Garten mit Rasenfläche umrahmt das Landhaus, das durch großzügige Veranden bereichert wird, die von einer imposanten Holzkonstruktion überdacht sind: dank des Grillbereichs im Freien der ideale Ort für gesellige Abendessen. Die beachtliche Größe des Grundstücks garantiert absolute Privatsphäre und ermöglicht es, in einer Umgebung voller Frieden und Ruhe zu leben; außerdem besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool, auch als Infinity-Pool, anzulegen. Abgerundet wird die Immobilie durch einen praktischen, vielseitig nutzbaren Nebenraum mit einem fertig ausgestatteten Badezimmer, das dem Außenbereich dient.

Maison de caractère en pierre exclusive, nichée dans un écrin de verdure avec vue sur la mer
Charmante ferme du XIXe siècle, entièrement construite en pierre et restaurée avec soin, nichée au cœur des collines verdoyantes, offrant une vue imprenable sur la mer, le port de Capo d'Orlando et les îles Éoliennes. La propriété se distingue par l’élégance de ses matériaux, parmi lesquels se distinguent le terre cuite ancienne, les céramiques raffinées de Caltagirone, une arche en pierre pleine de charme dans l’espace de vie et les finitions chaleureuses avec des poutres en bois.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant avec une cuisine en maçonnerie, agrémentée de portes issues d'un ancien meuble de rangement, et d'une imposante cheminée en grès local encadrée de représentations anciennes. Une chambre et une salle de bains avec fenêtre et douche complètent ce niveau.
Un escalier intérieur en bois mène au premier étage, où se trouve l’espace nuit composé de deux chambres panoramiques et d’une deuxième salle de bains.
La maison est chauffée par un système de radiateurs alimenté par une chaudière à gaz et rendue encore plus intime et accueillante par la chaleur de la majestueuse cheminée en grès du salon. Pour garantir une température idéale même pendant les chauds étés siciliens, les chambres du premier étage sont parfaitement climatisées grâce à des climatiseurs split modernes.
Le véritable joyau de la propriété est son espace extérieur exclusif. Un jardin soigné, agrémenté d’une pelouse, encadre la ferme, rehaussée de vastes vérandas couvertes par une imposante structure en bois : l’endroit idéal pour organiser des dîners conviviaux grâce à l’espace barbecue extérieur. La superficie considérable du terrain garantit une intimité totale et permet de vivre dans un cadre empreint de paix et de tranquillité ; il est en outre possible d’y aménager une piscine privée, notamment à débordement. Pour compléter la propriété, on trouve une pièce annexe pratique et polyvalente, dotée d’une salle de bains aménagée au service de l’espace extérieur.