Квартира 2 спальни, 129 м²

Милаццо, Мессина (провинция)

Luxury apartment in Milazzo: modern design & excellent tourist returns
Milazzo: regarded as the gateway to the Aeolian Islands, it boasts a rapidly growing property market, driven by high-end international tourism, and this flat is situated in a strategic location. If you are looking for a solid investment with a high gross financial return of 13.6%, this property is the right choice: currently managed as a short-term rental, it boasts exceptional results in a sector growing by +8% annually. Design and functionality: the entrance hall, which doubles as a living area, features wood-effect flooring and contemporary finishes. The space is designed to offer a premium welcome experience, ideal for unwinding after an excursion to the Aeolian Islands. The modern kitchen, with its clean lines, is fully equipped with high-end appliances and a gas hob, and also includes a dedicated laundry area – a key feature for the efficient management of linen changes and cleaning services in short-term rentals. The first double bedroom features textured walls and an integrated LED lighting system that creates atmospheric lighting effects. The second bedroom offers a versatile space that can be configured to accommodate groups or families. The design plays on neutral tones and bright blues, evoking the sea at Milazzo. The current layout, with two further single beds set in the hallway, allows for maximum occupancy, thereby increasing daily revenue. There are three bathrooms, two of which are en suite, ensuring the utmost in luxury and comfort, where every detail has been carefully considered: designer washbasins set on solid wood tops, spacious showers with glass screens and stone cladding. The entire flat guarantees maximum thermal comfort and sound insulation thanks to a centralised heat pump acting as an independent heating and air-conditioning system, combined with state-of-the-art triple-glazed windows. The layout is designed for maximum privacy: a separate entrance, cleverly designed hallways, a separate laundry area, and optimal use of the floor space. A unique property, ready to be let or lived in, allowing you to enjoy a peaceful and comfortable setting thanks to its strategic location right in the city centre, overlooking the Garibaldi seafront.

Luxuswohnung in Milazzo: modernes Design & hervorragende Rendite im Tourismusbereich
Milazzo: Die Stadt gilt als Tor zu den Äolischen Inseln und bietet einen stark wachsenden Immobilienmarkt, der von einem elitären internationalen Tourismus angetrieben wird. Diese Wohnung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition mit einer hohen finanziellen Rendite von 13.6 % brutto sind, ist diese Immobilie genau das Richtige: Sie wird derzeit als Kurzzeitvermietung betrieben und weist in einem Sektor, der jährlich um +8 % wächst, außergewöhnliche Ergebnisse auf. Design und Funktionalität: Der Eingangsbereich, der gleichzeitig als Wohnzimmer dient, zeichnet sich durch Bodenbeläge in Holzoptik und moderne Oberflächen aus. Der Raum ist so gestaltet, dass er ein erstklassiges Willkommensgefühl vermittelt – ideal zur Entspannung nach einem Ausflug zu den Äolischen Inseln. Die moderne Küche mit klarem Design, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem Gasherd, verfügt auch über einen eigenen Waschbereich – ein wesentliches Element für die effiziente Abwicklung von Wechseln und Reinigungsdienstleistungen bei Kurzzeitvermietungen. Das erste Doppelzimmer zeichnet sich durch strukturierte Wände und ein integriertes LED-Beleuchtungssystem aus, das stimmungsvolle Lichtstimmungen erzeugt. Das zweite Schlafzimmer bietet einen vielseitigen Raum, der für Gruppen oder Familien konfiguriert werden kann. Das Design spielt mit neutralen Tönen und leuchtendem Blau, um an das Meer von Milazzo zu erinnern. Die aktuelle Aufteilung mit zwei weiteren Einzelbetten im Flur ermöglicht es, die Belegungskapazität zu maximieren und so den Tagesumsatz zu steigern. Es gibt insgesamt 3 Badezimmer, davon 2 en suite, die höchsten Komfort garantieren und in denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde: Design-Waschbecken auf Massivholzplatten, großzügige Duschen mit Glaskabinen und Steinverkleidungen. Die gesamte Wohnung garantiert höchsten thermischen Komfort und Schalldämmung dank einer zentralen Wärmepumpe als autonomes Heiz- und Klimatisierungssystem sowie modernster Dreifachverglasung. Die Raumaufteilung ist auf maximale Privatsphäre ausgelegt: separater Eingang, intelligent gestaltete Flure, abgeschlossener Waschraum, optimale Raumnutzung. Eine einzigartige Immobilie, bereit zur Vermietung oder zum Eigenbedarf, die es Ihnen ermöglicht, dank ihrer strategischen Lage mitten im Zentrum und mit Blick auf die Strandpromenade Lungomare Garibaldi eine ruhige und komfortable Umgebung zu genießen.

Appartement de luxe à Milazzo : design moderne et excellent rendement touristique
Milazzo : considérée comme la porte d'entrée des îles Éoliennes, la ville offre un marché immobilier en forte croissance, porté par un tourisme international haut de gamme, et cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Si vous recherchez un investissement solide avec un rendement financier élevé de 13.6 % brut, ce bien est fait pour vous : actuellement géré en location de courte durée, il affiche des résultats exceptionnels dans un secteur en croissance de +8 % par an. Design et fonctionnalité : l'entrée, qui fait office de salon, se caractérise par un sol imitation bois et des finitions contemporaines. L'espace est conçu pour offrir une expérience d'accueil haut de gamme, idéale pour se détendre après une excursion dans les îles Éoliennes. La cuisine moderne au design épuré, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cuisinière à gaz, comprend également un espace buanderie dédié, élément essentiel pour la gestion efficace des changements de linge et du service de nettoyage dans le cadre des locations de courte durée. La première chambre double se distingue par des murs texturés et un système d'éclairage LED intégré qui crée des ambiances suggestives. La deuxième chambre offre un espace polyvalent pouvant être configuré pour accueillir des groupes ou des familles. Le design joue sur des tons neutres et des bleus vifs pour rappeler la mer de Milazzo. La configuration actuelle, avec deux autres lits simples nichés dans le couloir, permet de maximiser la capacité d'accueil, augmentant ainsi le chiffre d'affaires quotidien. L'appartement compte pas moins de 3 salles de bains, dont 2 attenantes, pour un confort luxueux, où chaque détail a été soigné : des lavabos design posés sur des plans de travail en bois massif, de grandes douches avec des cabines en verre et des revêtements en pierre. L'ensemble de l'appartement garantit un confort thermique et une isolation acoustique optimaux grâce à une pompe à chaleur centralisée servant de système de chauffage et de climatisation autonome canalisé, ainsi qu'à des menuiseries à triple vitrage de dernière génération. La distribution des espaces est conçue pour offrir un maximum d'intimité : entrée indépendante, couloirs bien agencés, buanderie isolée, exploitation optimale de la surface. Un bien immobilier unique, prêt à être mis en location ou à être habité, permettant de profiter d'un cadre serein et confortable grâce à son emplacement stratégique en plein centre-ville et donnant sur le front de mer Garibaldi.