Агротуризм 7 спальни, 500 м²

Рейтано, Мессина (провинция)

Полностью отремонтированный старый дом на продажу в Контрада Виньяле, муниципалитет Рейтано (Мессина).
Имущество находится в великолепной долине Неброди, пересекаемой торрентом С. Стефано, на ферме в районе Мессины на высоте почти 190 метров, куда можно попасть из района Виньяле, ниже по течению от муниципалитета Рейтано, муниципалитета, который с 1638 по 1800 гг. благородная семья римских колонн.
Этот фермерский дом, окруженный зеленью и окруженный оливковой рощей Неброди, предлагает прекрасный панорамный вид, широкие пространства, расстояние от населенного центра, цвета и запахи густой растительности этого места - составляющие волшебного рецепта Стресс назначают тем, кто намерен избежать рёва городской жизни.
Фермерский дом, построенный в 1860 году, полностью из камня, был отремонтирован в 1994-1998 годах и по мнению Главного управления культурного и экологического наследия Мессины является ценным активом и исторической ценностью.
Ремонт фермерского дома был проведен квалифицированными местными работниками, которые использовали материалы, соответствующие времени фермерского дома, даже самые мелкие детали были учтены в деталях, с похвалой, написанной в отчетах, составленных в конце работы и на этапе тестирования.
Интерьеры созданы с особой тщательностью, с определенным и хорошо узнаваемым стилем, который делает помещения особенно уютными и удобными, комнаты вымощены сицилийской терракотовой керамикой, специально изготовленной мастерами С. Стефано ди Камастра.
Здание состоит из центрального корпуса, состоящего из трех надземных этажей с крыльцом и надстройкой, пристроенной к первому этажу, целиком из камня и со стенами толщиной 65/70 см.
Все светильники выполнены из дерева ироко, система отопления присутствует во всех комнатах, с радиаторами с чугунными пластинами и работает на 2 газовых котлах с резервуаром для сжиженного газа 3000 литров под землей в саду, на первом этаже есть также камин и дровяная печь.

Фермерский дом (кадастровая категория D / 10) с централизованной системой кондиционирования воздуха состоит из следующего:
- Первый этаж около 200 квадратных метров состоит из большой гостиной, кухни, читального зала с камином, ванных комнат, лестничного колодца, а также крыльца с 2 сторон фермы;
- первый этаж около 150 квадратных метров, состоит из 4 комнат с ванными комнатами;
- второй этаж (мансардный этаж) около 150 квадратных метров, состоит из 3 комнат с прилегающими ванными комнатами;
- 45 кв.м. подъезд и 35 кв.м. погреб в отличном состоянии;
В передней части дома у нас есть территория с газоном и большими кирпичными мощеными участками, идеально подходящими для принятия солнечных ванн.

Отдельно от основного тела мы находим:
- отдельное здание (кадастровая категория C / 2) площадью около 70 квадратных метров, состоящее из помещения площадью 35 квадратных метров, в котором установлены 2 котла (горячая вода для услуг + радиаторы), 500-литровый котел для производства горячей воды автоклав и контейнеры для воды (оставшаяся часть используется в качестве склада), а также вторая комната площадью 35 кв. м с ванной комнатой, которую можно использовать в качестве склада или дома для смотрителя;
- Бассейн 6 х 12 м с системой каскадного перелива, оборудованный подземным техническим помещением площадью 35 кв. М, в котором установлены моторный блок и компенсационный бак, а также он используется для укрытия летнего оборудования.

Площадь земли вокруг дома составляет 25 000 квадратных метров, из которых около 5000 квадратных метров составляют сад, принадлежащий ферме, остальная земля засажена частью около 8 000 квадратных метров специализированной ирригационной апельсиновой рощи, в оставшейся части мы видим оливковую рощу, частично с деревьями. светский, частично засаженный молодыми оливковыми деревьями.
В собственности есть силосы для хранения воды и последующего орошения.
Основные расстояния: Рейтано 1 км, Сан-Стефано-ди-Камастра 4 км, море 4 км, железнодорожная станция 4 км, выезд с автострады 4 км, порт Термини-Имересе 80 км, аэропорт Фальконе и Борселлино в Палермо, 130 км.

Ферма продается со всем оборудованием и мебелью, начиная с конца 19 века и начала 20 века.

Описание местоположения:
Рейтано (провинция Мессина) - небольшой город на холме, расположенный между Мистреттой и Санто-Стефано-ди-Камастра на высоте 450 метров над уровнем моря, на гребне, примыкающем к реке.
Его основателями были пастухи из близлежащего города Мистретта, которые благодаря мягкому климату поселились там и создали первые сельские поселения.
В 1638 году он стал собственностью семьи Колонна, которая приобрела его, привлеченный красотой ландшафта, обилием земледелия и мягким климатом холмов Неброди.
Сегодня Рейтано имеет завидное географическое положение, потому что его территория находится между морем и холмом, богатым оливковыми рощами.
Особый монументальный интерес представляют церковь Мадонны Кармело тринадцатого века и церковь Матери, посвященная святому покровителю города Сант-Эразмо.
Небольшая церковь Мадонна делле Грацие также заслуживает внимания.

Основные данные о недвижимости:
Кадастровая площадь (коммерческая площадь) = приблизительно 1450 квадратных метров
Площадь земельного участка = 25 000 кв.
Полезная жилая площадь (жилая площадь / жилая) = 500 квадратных метров
Местный погреб = 35 квадратных метров
Площадь крытой веранды = 45 кв.м
Площадь складских помещений = 70 кв.
Поверхность бассейна = 72 квадратных метра
Подземная техническая площадь = 35 квадратных метров