Особняк 2 спальни, 84 м²

Сант'Агата-ди-Милителло, Мессина (провинция)

Affacciata sulle Isole Eolie da una tranquilla stradina di collina, Casetta Chiara è una casetta in pietra situata sopra Sant'Agata di Militello, sulla costa settentrionale dei Nebrodi in Sicilia.

Una vista che ripaga della salita

A quasi 480 metri sul livello del mare e a meno di tre chilometri dalla costa, il cottage si affaccia a nord sul Mar Tirreno verso le Isole Eolie, che nelle giornate più limpide si stagliano nitide e chiare e costituiscono un punto fisso del panorama durante tutto l’anno.

Intorno alla casa non c’è altro che stradine di campagna, boschi radi e prati aperti: un luogo dove è facile sentirsi davvero lontani dalla folla.

Un rifugio funzionale con una camera da letto

Un vialetto sale dalla stradina fino a un giardino anteriore terrazzato, dove un forno tradizionale è incassato nel muro di pietra del cottage, pronto per essere riportato in vita come barbecue a legna o sostituito con una piccola cucina all’aperto.

All’interno, la stanza più grande gode di doppia esposizione e si riempirà di luce una volta rimosse le persiane dalla finestra esposta a ovest, mentre la stanza più piccola adiacente si apre direttamente sul giardino, vista mare inclusa. Una porta nascosta nel soggiorno conduce al bagno, e le travi a vista del soffitto meritano di essere lasciate in bella vista.

Ristrutturare con un budget modesto

I solidi muri in pietra mantengono le stanze naturalmente fresche d’estate e accoglienti d’inverno. Il tetto è stato recentemente rifatto, ma è stato lasciato a vista, in perfetta armonia con l’atmosfera rustica della proprietà.

L’impianto elettrico, l’impianto idraulico e lo scarico saranno le tre sfide principali da affrontare, dato che la proprietà non è attualmente allacciata alla rete comunale. Tuttavia, una conduttura passa nelle vicinanze, quindi l’allacciamento non sarà un’operazione complicata. Sarà necessaria anche una fossa settica, ma riteniamo che un budget realistico per trasformare questa proprietà in un rifugio affascinante e pienamente abitabile si aggiri intorno ai 40.000 €.


Facilmente raggiungibile, lontano dalla folla

Sant'Agata di Militello, con i suoi negozi, bar e servizi, si trova a breve distanza in discesa. Cefalù dista meno di un'ora di auto, mentre Messina e Milazzo, entrambe raggiungibili in circa 80 minuti, offrono traghetti per la terraferma e imbarcazioni dirette alle Isole Eolie. Gli aeroporti di Catania e Palermo sono all'incirca equidistanti, e l'Etna inizia a stagliarsi appena 30 chilometri più a sud.

Von einer ruhigen Bergstraße aus blickt man auf die Äolischen Inseln: Die Casetta Chiara ist ein Steinhaus oberhalb von Sant'Agata di Militello an der nördlichen Nebrodi-Küste Siziliens.

Ein Ausblick, der den Aufstieg belohnt

Auf fast 480 Metern über dem Meeresspiegel und weniger als drei Kilometer von der Küste entfernt blickt das Häuschen nach Norden über das Tyrrhenische Meer in Richtung der Äolischen Inseln, die an klaren Tagen scharf und deutlich zu erkennen sind und das ganze Jahr über einen festen Bestandteil der Aussicht bilden.

Rund um das Haus gibt es kaum mehr als Landstraßen, lichte Wälder und offene Wiesen – ein Ort, an dem man sich leicht richtig weit weg von den Menschenmassen fühlen kann.

Ein praktiver Rückzugsort mit einem Schlafzimmer

Eine Auffahrt führt von der Landstraße hinauf zu einem terrassierten Vorgarten, in dem ein traditioneller Ofen in die Steinmauer des Häuschens eingebaut ist – bereit, als Holzgrill wieder zum Leben erweckt oder durch eine kleine Außenküche ersetzt zu werden.

Im Inneren verfügt der größere Raum über zwei Ausrichtungen und wird lichtdurchflutet sein, sobald das nach Westen ausgerichtete Fenster von den Fensterläden befreit wird, während der kleinere Raum daneben direkt zum Garten hin öffnet – inklusive Meerblick. Eine versteckte Tür im Wohnzimmer führt zu einem Badezimmerbereich, und die freiliegenden Holzbalken an der Decke sollten unbedingt sichtbar bleiben.

Renovierung mit bescheidenem Budget

Die massiven Steinmauern halten die Räume im Sommer auf natürliche Weise kühl und im Winter gemütlich warm. Das Dach wurde kürzlich erneuert, aber sichtbar belassen, was perfekt zum rustikalen Charakter des Anwesens passt.

Elektrik, Sanitär und Abwasserentsorgung werden die drei größten Herausforderungen sein, da das Grundstück derzeit nicht an die kommunale Hauptversorgung angeschlossen ist. Da jedoch eine Leitung in der Nähe verläuft, dürfte der Anschluss keine komplizierte Aufgabe sein. Eine Klärgrube wird ebenfalls benötigt, doch wir schätzen, dass ein realistisches Budget, um dieses Anwesen in einen charmanten und voll bewohnbaren Rückzugsort zu verwandeln, bei etwa 40.000 € liegen würde.

Leicht zu erreichen, fernab vom Trubel

Sant’Agata di Militello mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen liegt nur ein kurzes Stück den Berg hinunter. Cefalù ist weniger als eine Autostunde entfernt, und Messina sowie Milazzo, beide in etwa 80 Minuten zu erreichen, bieten Fährverbindungen zum Festland sowie Bootsverbindungen zu den Äolischen Inseln selbst. Die Flughäfen von Catania und Palermo liegen in etwa gleicher Entfernung, und der Ätna erhebt sich bereits nur 30 Kilometer südlich.