Квартира 4 спальни, 170 м²

Сант'Агата-ди-Милителло, Мессина (провинция)

Con due piani arredati e vista sulle Isole Eolie, Casa Francesco è una casa situata su una collina sopra Sant'Agata Militello.
In alto sui Nebrodi
La casa si trova a circa 480 m sul livello del mare e a meno di 3 km dalla costa. È situata in un tranquillo agglomerato di circa dieci abitazioni, vicino all'antica croce di San Basilio. Da questo versante esposto a nord, la vista spazia sul Golfo fino alle Isole Eolie. Il centro del paese, con i suoi negozi, le scuole e la stazione ferroviaria, dista quindici minuti in auto scendendo dalla collina. Anche l’autostrada A20 tra Palermo e Messina è altrettanto vicina.
Due appartamenti di 85 m² ciascuno
Casa Francesco è suddivisa in due piani completamente indipendenti. A uno si accede dal piano terra, all’altro tramite una breve rampa privata più in alto. Ciascuno dispone di cucina, bagno e camere da letto propri, mentre il balcone perimetrale del piano superiore offre una vista sul mare. Due famiglie potrebbero acquistare la casa e viverci fianco a fianco, oppure una famiglia potrebbe riservare il secondo piano agli ospiti.
Arredata, con margine di miglioramento
La vendita include tutti i mobili, dalla lunga cucina in legno al piano superiore alle stufe a pellet e a legna presenti su ogni piano. Una modesta serie di lavori di ristrutturazione renderebbe la casa completamente al passo con i tempi a un costo contenuto per gli standard siciliani. Ciò significa nuovi infissi, una caldaia per ricollegare i radiatori esistenti e l’intonacatura della facciata. Il tetto spiovente si presterebbe bene anche all’installazione di pannelli solari.
Ottimo rapporto qualità-prezzo
Si tratta di una casa arredata, composta da due appartamenti con vista aperta sul mare, a breve distanza in auto sia dalla costa che dal Parco Naturale dei Nebrodi. È ideale per una famiglia che desidera spazio e privacy, per due nuclei familiari sotto lo stesso tetto o come residenza principale con un’ala separata per gli ospiti.
Gli interventi necessari sono di natura estetica piuttosto che strutturale, quindi potrete trasferirvi e apportare i miglioramenti secondo i vostri tempi. A questo livello del mercato siciliano, il budget a disposizione consente di coprire i lavori sopra descritti.


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Mit zwei möblierten Etagen und Blick auf die Äolischen Inseln liegt die Casa Francesco auf einem Hügel oberhalb von Sant'Agata Militello.
Hoch in den Nebrodi-Bergen
Das Haus liegt etwa 480 m über dem Meeresspiegel und weniger als 3 km von der Küste entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit etwa zehn Häusern, in der Nähe des alten San-Basilio-Kreuzes. Von diesem nach Norden ausgerichteten Hang aus reicht der Blick über den Golf bis zu den Äolischen Inseln. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Schulen und dem Bahnhof ist eine fünfzehnminütige Autofahrt den Hang hinunter entfernt. Die Autobahn A20 zwischen Palermo und Messina ist ebenso nahe.
Zwei Wohnungen mit jeweils 85 m²
Die Casa Francesco ist in zwei völlig unabhängige Etagen unterteilt. Eine ist auf Erdgeschossebene zugänglich, die andere über eine kurze private Rampe etwas höher gelegen. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und Schlafzimmer, und vom umlaufenden Balkon der oberen Etage aus hat man einen Blick auf das Meer. Zwei Familien könnten das Haus kaufen und hier nebeneinander wohnen, oder eine Familie könnte die zweite Etage für Gäste nutzen.
Möbliert, mit Renovierungspotenzial
Der Verkauf umfasst die gesamte Einrichtung, von der langen Holzküche im Obergeschoss bis hin zu den Pellet- und Holzöfen auf jeder Etage. Mit einer bescheidenen Renovierung ließe sich das Haus nach sizilianischen Maßstäben kostengünstig auf den neuesten Stand bringen. Dazu gehören neue Fensterrahmen, ein Heizkessel zum Anschluss der vorhandenen Heizkörper sowie ein neuer Putz für die Fassade. Das Satteldach eignet sich zudem gut für die Installation von Solarmodulen.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Es handelt sich um ein möbliertes Haus mit zwei Wohneinheiten und freiem Meerblick, nur eine kurze Autofahrt sowohl von der Küste als auch vom Naturpark Nebrodi entfernt. Es eignet sich für eine Familie, die Platz und Privatsphäre sucht, für zwei Haushalte unter einem Dach oder als Hauptwohnsitz mit einem separaten Flügel für Gäste.
Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen sind eher kosmetischer als baulicher Natur, sodass Sie einziehen und die Arbeiten in Ihrem eigenen Tempo durchführen können. In dieser Preisklasse des sizilianischen Marktes bleibt im Budget Spielraum für die oben beschriebenen Arbeiten.


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