Квартира 3 спальни, 104 м²

Багерия, Палермо (провинция)

L'Appartamento Martina e l'Appartamento Silva sono due appartamenti gemelli all'ultimo piano di un moderno condominio alla periferia di Bagheria. Ciascuno di essi è offerto in vendita separatamente.

Il venditore offre anche una mansarda con bagno aggiuntivo sopra la coppia, con un prezzo richiesto di 30.000 euro. Si prenderanno in considerazione offerte per l'acquisto di due o tutte e tre le unità insieme.


100 m2, tre camere da letto e due bagni
Entrambi gli appartamenti hanno la stessa pianta, con un ampio soggiorno-sala da pranzo come spazio principale, che si apre su un enorme balcone di 15 m2. Da un lato si trova la spaziosa cucina, dall'altro un piccolo corridoio che conduce alle tre camere matrimoniali e ai due bagni.
Due delle camere da letto hanno accesso al balcone. Una, come la cucina, ha porte-finestre sul balcone principale, condiviso con il soggiorno. La camera da letto principale ha un balcone più piccolo e privato rivolto a nord, con (nel caso di entrambi gli appartamenti) una vista sul mare, verso il Monte Catalfano e la costa di Mongerbino.


Una scelta personale
La differenza principale tra i due è che mentre il lungo balcone di Martina guarda a ovest, quello di Silva è rivolto a est. Martina ha una vista sulla verde distesa di terra tra Bagheria e Aspra, ma anche sul Golfo di Palermo e sulle montagne che circondano la città all'orizzonte. Quella di Silvia, invece, è una vista sulla città che gode di un po' di sole diretto al mattino.

Nessuno dei due appartamenti è arredato, tranne i bagni. Martina ha termosifoni a gas, la cui caldaia, installata di recente, è attualmente alimentata da bombole. Sarebbe preferibile richiedere un allacciamento alla rete del gas in futuro. Silvia invece ha una coppia di condizionatori, che fanno circolare aria calda e fredda.


Collegata alla città e al mare
Sebbene Bagheria abbia un passato ricco di storia, cresciuto principalmente attorno a un gruppo di splendide ville del XVIII e XIX secolo che fungevano da rifugio estivo per la nobiltà palermitana, al giorno d'oggi è in gran parte una città di pendolari, e come tale i collegamenti di trasporto sono ben al di sopra della media della Sicilia.

Autobus, treni e autostrada vi porteranno nel centro di Palermo in venti minuti. La stazione dista 15 minuti a piedi dall'appartamento. Anche il centro città è a portata di mano, mentre le spiagge di Aspra, Porticello, Mongerbino e il resto della panoramica penisola di Capo Zafferano sono a breve distanza in auto o in bicicletta.


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Appartamento Martina und Appartamento Silva sind Zwillingswohnungen im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage am Rande von Bagheria. Jede wird separat zum Verkauf angeboten.

Der Verkäufer bietet außerdem einen Dachboden mit zusätzlichem Bad über den beiden Wohnungen zum Preis von 30.000 € an. Es werden auch Angebote für den Kauf von zwei oder allen drei Einheiten zusammen berücksichtigt.


100 m2, drei Schlafzimmer und zwei Bäder
Beide Wohnungen haben den gleichen Grundriss, mit einem großen Wohn-Esszimmer als Hauptraum, das auf einen riesigen 15 m2 großen Balkon führt. Auf der einen Seite befindet sich die geräumige Küche, auf der anderen ein kleiner Flur, der zu den drei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern führt.

Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Eines davon, wie auch die Küche, hat französische Fenster zum Hauptbalkon, den man sich mit dem Wohnzimmer teilt. Das Hauptschlafzimmer hat einen kleineren, privaten Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und (im Falle beider Wohnungen) einen Blick auf das Meer, den Monte Catalfano und die Küste von Mongerbino bietet.


Eine persönliche Wahl
Der Hauptunterschied zwischen den beiden Wohnungen besteht darin, dass der lange Balkon von Martina nach Westen und der von Silva nach Osten ausgerichtet ist. Martina blickt auf das grüne Land zwischen Bagheria und Aspra, auf den Golf von Palermo und auf die Berge, die die Stadt am Horizont umgeben. Silvia hingegen hat einen Blick auf die Stadt und genießt morgens die direkte Sonne.

Beide Wohnungen sind weder möbliert noch ausgestattet, mit Ausnahme der Badezimmer. Martina verfügt über gasbetriebene Heizkörper, deren kürzlich installierter Heizkessel derzeit von Gasflaschen gespeist wird. Es wäre wünschenswert, in Zukunft einen Anschluss an das Gasnetz zu beantragen. Silvia hingegen verfügt über zwei Klimaanlagen, die sowohl warme als auch kalte Luft zirkulieren lassen.


Mit der Stadt und dem Meer verbunden
Obwohl Bagheria auf eine bewegte Vergangenheit zurückblicken kann, die sich vor allem um eine Reihe prächtiger Villen aus dem 18. und 19. Jahrhundert rankte, die dem Adel von Palermo als Sommerfrische dienten, ist es heute größtenteils eine Pendlerstadt, und als solche ist die Verkehrsanbindung überdurchschnittlich gut für Sizilien.

Busse, Züge und eine Autobahn bringen Sie in zwanzig Minuten ins Zentrum von Palermo. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Strände von Aspra, Porticello, Mongerbino und der Rest der malerischen Halbinsel Capo Zafferano sind alle nur eine kurze Auto- oder Fahrradfahrt entfernt.


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