Квартира 3 спальни, 120 м²

Кастельдаччиа, Палермо (провинция)

Casa Giuseppe si trova a Casteldaccia, una cittadina costiera nel nord della Sicilia tra Palermo e Cefalù.
Si tratta di una proprietà con ampia spazi esterni , una grandissima veranda e uno splendido giardino. Ovviamente non può mancare il m are sullo sfondo.

Casteldaccia conta solo poche migliaia di abitanti ma è fornita di tutti i principali servizi essenziali supermercati, bar, ristoranti, macellerie ecc. Si trova accanto alle cittadine costiere di Santa Flavia e Bagheria e dista circa 20 km da palermo; nelle vicinanze si trovano bellissime spiagge d punti di accesso al mare.


La proprietà

La casa gode di un doppio ingresso carrabile.
Dall'ingresso del cancello principale si accede ad un grande piazzale cementato.
Sulla sinistra si trova la casa, mentre proseguendo lungo il piazzale si giunge ad un ulteriore piazzale dove si trova il secondo ingresso pedonale.

La casa è stat costruita negli anni 80, misura circa 120 metri quadrati e dispone di u terreno di circa 1500 metri,
Si compone di un ampia sala, una cucina abitabile, tre camere da letto (due più grandi e una più piccola) un ripostiglio e un bagno. La proprietà gode di grandi spazi esterni attrezzati. Proprio di fronte la casa è stata realizzata una grande veranda dove poter pranzare e godersi i mesi primaverili ed estivi in compagnia di amici e parenti.
Dalla veranda si accede anche alla zona posteriore della casa dove è stato attrezzato un forno con barbecue.
Proseguendo si trova un bel giardino con tanti alberi da frutto e ulivi.
Sul terreno sono presenti alberi di fichi, limoni, mandarini, aranci, pere, meli, loti, melograni, nespole e mandorle. La frutta fresca sarà sempre a vostra disposizione e potrete provare la sensazione di prendere un frutto dal vostro albero e mangiarlo appena raccolto.

Sono poi presenti diverse piante di ulivo che consento una limitata produzione di olio di oliva.

La casa è agganciata ad un acquedotto e dispone di una cisterna di 12.000 litri.
L'impianto termico è già presente in casa ma non sono stati installati ne i termosifoni ne la caldaia.
Sono presenti anche due climatizzatori.
La produzione di acqua calda avviene tramite un boiler elettrico.
Sarebbe più che utile e necessario installare sul grande tetto (totalmente rinnovato pochi anni fa) un sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica ed un solare termico per la produzione di acqua calda, in modo da azzerare le spese legate alle utenze.

Pur essendo abitabile nelle condizioni attuali, sarebbe consigliata una ristrutturazione per aggiornare gli impianti e rivedere gli infissi che al momento non hanno il doppio vetro.
Anche la zona attrezzata esterna dove è presente il forno e il barbecue meriterebbe una sistemazione mentre la veranda è in condizioni perfette.

La casa non presenta infiltrazioni di acqua din nessun tipo, non è presente umidità e la struttura è assolutamente solida. I proprietari dispongo anche di ua relazione tecnica che certifica la solidità della struttura.
Sulla proprietà è presente anche un grande magazzino dove poter stivare attrezzi da lavoro o da giardino.

Casa Giuseppe befindet sich in Casteldaccia, einer Küstenstadt im Norden Siziliens zwischen Palermo und Cefalù.
Es handelt sich um ein Anwesen mit viel Platz im Freien, einer großen Veranda und einem schönen Garten mit dem Meer im Hintergrund.

Casteldaccia hat nur ein paar tausend Einwohner, bietet aber alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Bars, Restaurants. Es liegt nahe der Küstenstädte Santa Flavia und Bagheria und ist etwa 20 km von Palermo entfernt. In der Nähe gibt es schöne Strände und Zugänge zum Meer.


Die Immobilie

Das Haus verfügt über zwei Zufahrtstore.
Die Hauptzufahrt führt zu einem großen zementierten Vorplatz, auf dessen linker Seite sich das Haus befindet.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren gebaut, ist circa 120 Quadratmeter groß und hat ein Grundstück von circa 1500 Metern,
Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern (zwei größere und ein kleineres), einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Die Immobilie verfügt über große, gut ausgestattete Außenbereiche. Direkt am Haus befindet sich eine große Veranda, auf der man in den Frühlings- und Sommermonaten in Gesellschaft von Freunden und Familie essen und genießen kann.
Die Veranda bietet auch Zugang zum rückwärtigen Bereich des Hauses, wo ein Ofen und ein Grill installiert wurden.
Im Anschluss daran befindet sich ein schöner Garten mit vielen Obst- und Olivenbäumen.
Es wachsen Feigen-, Zitronen-, Mandarinen-, Orangen-, Birnen-, Apfel-, Kaki-, Granatapfel-, Mispel- und Mandelbäume. Sie haben also immer frisches Obst und können das wunderbare Gefühl erleben, Früchte von Ihren eigenen Bäumen zu ernten.
Außerdem gibt es mehrere Olivenbäume, die eine begrenzte Produktion von Olivenöl ermöglichen.

Das Haus ist an eine Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Zisterne mit 12.000 Litern Fassungsvermögen.
Das Heizungssystem ist bereits im Haus vorhanden, aber es wurden weder Heizkörper noch Kessel installiert. Zwei Klimageräte sind ebenfalls vorhanden. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt.
Es wäre sehr sinnvoll, auf dem großen Dach (das vor einigen Jahren vollständig renoviert wurde) eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung zu installieren, um die Kosten für die Energieversorgung zu reduzieren.

Obwohl es in seinem derzeitigen Zustand bewohnbar ist, wäre eine Renovierung empfehlenswert, um die Haustechnik auf den neuesten Stand zu bringen und die Fenster zu erneuern, die derzeit über keine Doppelverglasung verfügen.
Der Außenbereich mit Ofen und Grill sollte ebenfalls modernisiert werden, während die Veranda in perfektem Zustand ist.

Das Haus hat keinerlei Wassereinbrüche, es gibt keine Feuchtigkeit und die Struktur ist äußerst solide. Den Eigentümern liegt auch ein technisches Gutachten vor, das die Solidität der Struktur bestätigt.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer Lagerraum, in dem Arbeits- oder Gartengeräte untergebracht werden können.