Квартира 2 спальни, 108 м²

Кастельдаччиа, Палермо (провинция)

Con una magnifica vista sul Golfo di Termini Imerese dalla terrazza al settimo piano, l'Appartamento Peter è un appartamento familiare con tre camere da letto a soli 400 metri dalla costa settentrionale della Sicilia.


100 M² DI SPAZIO INTERNO, PIÙ BALCONE E TERRAZZA DI 20 M²
La spaziosa abitazione è suddivisa in sette stanze su entrambi i lati di un corridoio centrale, ma ci sono relativamente poche limitazioni architettoniche che impediscono di aprire alcuni spazi per creare zone giorno più ampie e versatili, se si desidera rendere l'ambiente un po' più aperto e fluido. Due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca) sono perfetti per le tre camere da letto e, allo stato attuale, si dispone di una cucina separata, una sala da pranzo e un soggiorno, oltre a un ripostiglio.

Il balcone sul lato sud è ampio e soleggiato. È ben rifinito con piastrelle in cotto e una ringhiera elegante, e ospita la caldaia a gas che alimenta il sistema di riscaldamento centralizzato (raro in Sicilia). La terrazza a nord si trova invece su un altro livello. Con una vista mare impareggiabile, i suoi 20 m² di spazio sono più che sufficienti per cucinare e mangiare all'aperto. Sarà sicuramente il punto focale della vostra vita domestica durante tutto l'anno.


NECESSITA SOLO DI RISTRUTTURAZIONE E RITOCCHI ESTETICI
L'appartamento necessita di una mano di vernice e di alcune piccole modifiche, come descritto in dettaglio nel nostro annuncio completo (vedi sotto). Tuttavia, nel complesso è in ottime condizioni, senza problemi di umidità o crepe all'interno. Alcuni segni di usura sui pilastri di cemento all'esterno saranno a carico dell'associazione dei residenti.

Gli impianti elettrici e idraulici funzionano bene e non necessitano di investimenti immediati, mentre la cucina è stata costruita per durare nel tempo nel caratteristico stile siciliano.


POSIZIONE PERFETTA PER LA CITTÀ E IL MARE
Casteldaccia conta circa 10.000 abitanti, ma gode di una posizione fantastica che vi permetterà di godere del meglio che la Sicilia ha da offrire. La spiaggia più vicina dista solo un chilometro e offre acque calde e limpide con un ingresso dolce e un mare calmo grazie alle difese marittime. La città, a pochi passi a sud, dispone di tutti i negozi e i servizi necessari per la vita quotidiana.

Una stazione ferroviaria a soli cinque minuti di distanza vi porterà al centro di Palermo in venti minuti e a Cefalù in poco più di mezz'ora. Se preferite guidare, l'autostrada E90 è a due passi e potrete raggiungere quasi tutti i principali luoghi di interesse dell'isola in un paio d'ore di macchina.


PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ VISITATE IL NOSTRO SITO WEB

Das Appartamento Peter ist ein Familienapartment mit drei Schlafzimmern, das nur 400 m von der Nordküste Siziliens entfernt liegt und von seiner Terrasse im siebten Stock einen herrlichen Blick auf den Golf von Termini Imerese bietet.


100 M² INNENFLÄCHE, ZUZÜGLICH BALKON UND 20 M² TERRASSE
Das geräumige Haus ist in sieben Zimmer auf beiden Seiten eines zentralen Flurs unterteilt, aber es gibt relativ wenige architektonische Einschränkungen, um einen Teil des Raums in größere und vielseitigere Wohnbereiche zu verwandeln, wenn Sie die Dinge etwas offener und fließender gestalten möchten. Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne) sind genau richtig für die drei Schlafzimmer, und so wie es aussieht, erhalten Sie eine separate Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Der Balkon auf der Südseite ist breit und sonnig. Er ist mit Terrakottafliesen und einem eleganten Geländer ausgestattet und beherbergt den Gasboiler, der die (für Sizilien seltene) Zentralheizung versorgt. Die Terrasse im Norden befindet sich jedoch auf einer anderen Ebene. Mit ihrem unvergleichlichen Meerblick sind ihre 20 m² mehr als ausreichend für das Kochen und Essen im Freien. Sie wird sicherlich das ganze Jahr über ein Mittelpunkt Ihres Wohnlebens sein.


BENÖTIGT NUR EINE RENOVIERUNG UND KOSMETISCHE AUSBESSERUNGEN
Die Wohnung muss gestrichen werden und benötigt einige kleinere Ausbesserungen, wie in unserer vollständigen Auflistung (siehe unten) beschrieben. Insgesamt ist sie jedoch in einem sehr guten Zustand, ohne Feuchtigkeitsprobleme oder Risse im Innenbereich. Einige Verwitterungen an den Betonpfeilern im Außenbereich fallen in die Zuständigkeit der Eigentümergemeinschaft.

Die Elektro- und Sanitärinstallationen funktionieren einwandfrei und erfordern keine sofortigen Investitionen. Die Küche wurde im charakteristischen sizilianischen Stil gebaut und ist auf Langlebigkeit ausgelegt.


PERFEKTE LAGE ZWISCHEN STADT UND MEER
Casteldaccia hat etwa 10.000 Einwohner, ist aber fantastisch gelegen, um Ihnen das Beste zu bieten, was Sizilien zu bieten hat. Der nächste Strand ist nur einen Kilometer entfernt, und dank der Küstenschutzanlagen finden Sie dort warmes, klares Wasser mit sanftem Zugang und ruhiger See vor. Die Stadt, nur einen kurzen Spaziergang südlich gelegen, bietet alle Geschäfte und Dienstleistungen, die Sie für das tägliche Leben benötigen.

Der nur fünf Minuten entfernte Bahnhof bringt Sie in zwanzig Minuten ins Zentrum von Palermo und in etwas mehr als einer halben Stunde nach Cefalù. Wenn Sie lieber mit dem Auto fahren, ist die Autobahn E90 direkt vor der Haustür und Sie können fast alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Insel in wenigen Stunden mit dem Auto erreichen.


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