CASTELLANA SICULA (PA) - Renovated C1 Commercial Premises, Ideal for Investment
For sale, a uniquely charming C1 commercial space located in the heart of Castellana Sicula, within the Madonie area. Originally an old stable, now completely renovated while preserving its authentic character, it has been transformed into an atmospheric venue suitable for a pub, restaurant, wine bar, or hospitality-related business.
The property, part of an independent building, consists of two main rooms, two bathrooms, and an elegant mezzanine with glass balustrade overlooking the entire space. The bespoke staircase, crafted by local artisans, adds further distinction.
Technical features include: a 1,500-liter water tank with independent motor (never used), methane convectors with provision for reactivation of the gas contract, compliant electrical system with industrial sockets and 11 kW power capacity, flue predisposition, and copper gutters and downpipes along almost the entire perimeter.
The premises are currently furnished with authentic vintage pieces selected over the years by the owner, with possibility of purchasing all or part of them.
An ideal solution for anyone seeking a ready-to-use commercial property with strong identity in a highly touristic and culturally rich area.
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CASTELLANA SICULA (PA) - Locale commerciale C1 ristrutturato, ideale per investimento
In vendita un locale commerciale C1 dal carattere unico, situato nel cuore di Castellana Sicula, nel comprensorio delle Madonie. Un ex stalla completamente ristrutturata che conserva intatto il fascino originario, oggi trasformata in uno spazio suggestivo, pronto per essere destinato a pub, ristorazione, wine bar o attività ricettive.
L'immobile, inserito in una palazzina indipendente, si compone di due ambienti principali, due bagni e un elegante soppalco con balconata in vetro, da cui si domina l'intero locale. La scala d'accesso, realizzata su disegno esclusivo da artigiani locali, conferisce un ulteriore elemento distintivo.
Dotazioni tecniche già pronte: cisterna da 1.500 litri con motore autonomo (mai utilizzata), termoconvettori a metano con predisposizione per riattivazione del contratto gas, impianto elettrico a norma con prese industriali e potenza di 11 kW, predisposizione per canna fumaria, grondaie e scoli in rame lungo quasi tutto il perimetro.
Il locale è attualmente arredato con autentici pezzi vintage selezionati nel tempo dal proprietario, con possibilità di acquisto in blocco o parziale.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale già predisposta, con forte identità, in una zona ad alta vocazione turistica e culturale.
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CASTELLANA SICULA (PA) - Renoviertes C1-Gewerbelokal, ideal als Investment
Zum Verkauf steht ein einzigartiges C1-Gewerbeobjekt im Herzen von Castellana Sicula, im Gebiet der Madonien. Der ehemalige Stall wurde vollständig renoviert und bewahrt seinen ursprünglichen Charme. Heute präsentiert er sich als stimmungsvolle Location, geeignet für Pub, Gastronomie, Weinbar oder touristische Aktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in einem unabhängigen Gebäude und besteht aus zwei Hauptbereichen, zwei Bädern und einer eleganten Galerie mit Glasbrüstung, die einen vollständigen Blick auf den Raum bietet. Die maßgefertigte Treppe, von lokalen Handwerkern gefertigt, verleiht dem Objekt einen weiteren besonderen Akzent.
Technische Ausstattung: 1.500-Liter-Zisterne mit autonomem Motor (nie genutzt), Methan-Konvektoren mit Vorbereitung zur Reaktivierung des Gasvertrags, gesetzeskonforme Elektroanlage mit Industriesteckdosen und 11-kW-Leistung, Vorbereitung für einen Kaminabzug, Kupferregenrinnen und Fallrohre fast entlang des gesamten Umfangs.
Das Lokal ist derzeit mit authentischen Vintage-Stücken eingerichtet, die der Eigentümer im Laufe der Jahre gesammelt hat; ein Gesamt- oder Teilankauf ist möglich.
Eine ideale Lösung für alle, die in ein betriebsbereites Gewerbeobjekt mit starkem Charakter in einer touristisch und kulturell attraktiven Gegend investieren möchten.
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CASTELLANA SICULA (PA) - Local commercial C1 rénové, idéal pour un investissement
À vendre, un local commercial C1 au caractère unique, situé au cur de Castellana Sicula, dans la région des Madonies. Ancienne étable entièrement rénovée, il conserve tout son charme d'origine et se prête parfaitement à une activité de pub, restauration, bar à vins ou structure d'accueil.
Le bien, situé dans un bâtiment indépendant, se compose de deux pièces principales, deux salles de bain et une élégante mezzanine avec garde-corps en verre offrant une vue d'ensemble sur le local. L'escalier d'accès, réalisé sur mesure par des artisans locaux, constitue un élément distinctif supplémentaire.
Équipements techniques déjà prêts : citerne de 1 500 litres avec moteur autonome (jamais utilisée), convecteurs au méthane avec possibilité de réactivation du contrat gaz, installation électrique conforme avec prises industrielles et puissance de 11 kW, prédisposition pour conduit de fumée, gouttières et descentes en cuivre sur presque tout le périmètre.
Le local est actuellement aménagé avec de véritables pièces vintage sélectionnées au fil des années, avec possibilité d'achat total ou partiel.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un espace commercial prêt à l'usage et doté d'une forte identité, dans une zone à vocation touristique et culturelle.
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CASTELLANA SICULA (PA) - Local comercial C1 reformado, ideal para inversión
En venta un local comercial C1 con un carácter único, ubicado en el corazón de Castellana Sicula, en la zona de las Madonie. Antigua cuadra completamente renovada que conserva su encanto original, hoy transformada en un espacio sugestivo, ideal para pub, restauración, wine bar o actividades turísticas.
El inmueble, situado en un edificio independiente, se compone de dos estancias principales, dos baños y un elegante altillo con barandilla de cristal que domina todo el local. La escalera de acceso, diseñada y realizada por artesanos locales, añade un elemento distintivo adicional.
Equipamiento técnico ya preparado: depósito de 1.500 litros con motor autónomo (nunca utilizado), convectores de metano con posibilidad de reactivar el contrato de gas, instalación eléctrica conforme a norma con tomas industriales y potencia de 11 kW, preinstalación para chimenea, canalones y bajantes de cobre en casi todo el perímetro.
El local está actualmente amueblado con auténticas piezas vintage seleccionadas a lo largo del tiempo por el propietario, con posibilidad de compra total o parcial.
Una solución ideal para quien desea invertir en un local comercial ya preparado y con fuerte identidad, en una zona de gran atractivo turístico y cultural.
Contáctame para más información.
