240 000 €

Таунхаус 2 спальни, 75 м²
Чефалу, Палермо (провинция)

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Основные характеристики

сад
бассейн
терраса
подвал

Описание

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - ВТОРОЙ ЭТАП - ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ДОСТАВКА ДЛЯ 12/2025!

Жилой комплекс «Giardini di Cefalù» расположен в самом сердце очаровательной деревни Сант-Амброджо, прибрежной части Чефалу, погруженной между Тирренским морем и холмами парка Мадони. Аутентичный и впечатляющий контекст, где природа, сицилийская традиция и современный комфорт встречаются в идеальном равновесии.

Проект развивается внутри многовековой оливковой рощи площадью более 15 000 кв.м. и состоит из нескольких этапов, каждая из которых тщательно разработана с учетом ландшафтной интеграции и качества жизни.

Виллы, расположенные на двух уровнях, предлагают на первом этаже светлую гостиную, кухню и ванную комнату; На первом этаже находятся две спальни и главная ванная комната. В каждом номере также есть собственный сад, терраса на крыше и два балкона с видом на зелень и море.

Каждый этап проекта имеет свой собственный частный бассейн, предназначенный для обеспечения отдыха, уединения и комфорта для жителей, а также для улучшения общих пространств и контакта с природой.

В нескольких минутах ходьбы находится пляж Сант-Амброджо – нетронутый уголок побережья с кристально чистой водой и спокойной атмосферой, идеально подходит для тех, кто ищет подлинное море вдали от оживленных туристических маршрутов.

Жить в Sant’Ambrogio означает придерживаться медленного и аутентичного образа жизни, в деревне, которая сохраняет очарование самой истинной Сицилии: каменные улочки, небольшие площади, местные рестораны и уютное сообщество.

«Сад Чефалу» - это больше, чем просто резиденция: Это проект жизни между природой, морем и качественной архитектурой, в одном из самых захватывающих пейзажей северного побережья Сицилии.

Этот текст был переведен автоматически.

NEW CONSTRUCTION - SECOND PHASE - DELIVERY EXPECTED BY 12/2025!

The "Giardini di Cefalù" residential complex is located in the heart of the charming village of Sant’Ambrogio, a coastal hamlet of Cefalù nestled between the Tyrrhenian Sea and the rolling hills of the Madonie Natural Park. It’s a unique setting where nature, Sicilian tradition, and modern comfort come together in perfect harmony.

The project is set within a centuries-old olive grove spanning over 15,000 sqm and is divided into multiple development phases, each thoughtfully designed to integrate with the landscape and enhance quality of life.
The villas are arranged over two floors: the ground floor features a bright living area, kitchen, and guest bathroom; the first floor includes two bedrooms and a main bathroom. Each home also boasts a private garden, terrace, and two balconies with views of the sea and surrounding greenery.
Each development phase includes its own private swimming pool, reserved exclusively for the residents of that section—offering both privacy and comfort while maintaining a sense of shared community in a natural setting.

Just a short walk from the residences lies Sant’Ambrogio beach, a hidden gem along the coast with crystal-clear waters and a peaceful atmosphere—perfect for those seeking an authentic seaside experience away from the crowds.

Living in Sant’Ambrogio means embracing a slower, more genuine lifestyle in a village that has preserved the soul of traditional Sicily: cobbled streets, quiet squares, local eateries, and a warm, welcoming community.
"Giardini di Cefalù" is more than a residence—it’s a way of life, where nature, sea, and quality architecture come together in one of the most enchanting corners of northern Sicily.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

NUOVA COSTRUZIONE - SECONDA FASE - CONSEGNA PREVISTA PER 12/2025!

Il complesso residenziale "Giardini di Cefalù" sorge nel cuore dell’affascinante borgo di Sant’Ambrogio, frazione costiera di Cefalù, immersa tra il mare Tirreno e le colline del Parco delle Madonie. Un contesto autentico e suggestivo, dove la natura, la tradizione siciliana e il comfort moderno si incontrano in perfetto equilibrio.

Il progetto si sviluppa all'interno di un uliveto secolare di oltre 15.000 mq e si articola in più fasi, ciascuna progettata con attenzione all’integrazione paesaggistica e alla qualità della vita.

Le villette, distribuite su due livelli, offrono al piano terra una luminosa zona giorno, cucina e bagno di servizio; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno principale. Ogni unità dispone inoltre di giardino privato, terrazza panoramica e due balconi con vista sul verde e sul mare.

Ogni fase del progetto è dotata della propria piscina riservata, pensata per garantire relax, privacy e comfort ai residenti, valorizzando al contempo gli spazi comuni e il contatto con la natura.

A breve distanza, raggiungibile comodamente a piedi, si trova la spiaggia di Sant’Ambrogio – un angolo incontaminato della costa, con acque cristalline e un’atmosfera tranquilla, perfetta per chi cerca mare autentico lontano dai circuiti turistici affollati.

Vivere a Sant’Ambrogio significa abbracciare uno stile di vita lento e autentico, in un borgo che conserva intatto il fascino della Sicilia più vera: stradine in pietra, piazzette raccolte, ristoranti locali e una comunità accogliente.

"Giardini di Cefalù" è molto più di una residenza: è un progetto di vita tra natura, mare e architettura di qualità, in uno degli scenari più affascinanti della costa settentrionale siciliana.

Die Wohnanlage "Giardini di Cefalù" befindet sich im Herzen des malerischen Dorfes Sant’Ambrogio, einem Küstenortsteil von Cefalù, eingebettet zwischen dem Tyrrhenischen Meer und den Hügeln des Naturparks Madonie. Eine authentische und naturnahe Umgebung, in der sich sizilianische Tradition und moderner Komfort harmonisch verbinden.

Das Projekt erstreckt sich über einen jahrhundertealten Olivenhain von über 15.000 m² und ist in mehrere Bauphasen unterteilt, die jeweils sorgfältig auf Landschaftseinbindung und Wohnqualität abgestimmt sind.
Die Villen erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC; im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und zwei Balkone mit Blick ins Grüne oder auf das Meer.

Jede Bauphase verfügt über ihren eigenen, exklusiv genutzten Pool, der den Bewohnern Privatsphäre und Entspannung bietet – ein Ort der Ruhe und Begegnung inmitten der Natur.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Strand von Sant’Ambrogio – ein verstecktes Paradies mit kristallklarem Wasser und ruhiger Atmosphäre, ideal für alle, die das authentische Meer fernab des Massentourismus suchen.

Leben in Sant’Ambrogio bedeutet, den authentischen Rhythmus Siziliens zu genießen: Kopfsteinpflastergassen, kleine Plätze, lokale Restaurants und eine herzliche Dorfgemeinschaft.
"Giardini di Cefalù" ist mehr als nur eine Wohnanlage – es ist ein Lebensprojekt, das Natur, Meer und hochwertige Architektur in einem der schönsten Küstenabschnitte Nordsiziliens vereint.

Детали

Тип недвижимости: Таунхаус
Состояние: Новый
Жилая площадь: 75 м²
Спальни: 2
Ванные: 2
Сад: 125 м²
Терраса: 15 м²
Класс энергоэффективности: A2
Код: Giardini di Cefalu - B6.1

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 88.0 км - Palermo PMO - Punta Raisi
105.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 км - Reggio Calabria REG - T. Menniti
140.0 км - Trapani TPS - Birgi
Общественный транспорт: 1.9 км - Автобусная остановка
6.1 км - Железнодорожная станция - Cefalù
Выезды на автомагистрали: 1.5 км
Больница: 6.6 км - Fondazione Istituto Giuseppe Giglio
Побережье: 200 м
Горнолыжный курорт: 17.0 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: < 100 м - Магазин у дома - Giaconia Supermercati
6.1 км - Магазин деликатесов - almentari
6.1 км - Супермаркет
6.2 км - Булочная
Еда вне дома: < 100 м - Бар
< 100 м - Ресторан
5.3 км - Кафе
6.1 км - Ресторан быстрого питания - Toast Amore
Занятие спортом: 6.1 км - Гимнастический зал - Palestra Comunale
6.7 км - Спортивный центр
19.3 км - Гольф-клуб - Le Madonie Golf
76.9 км - Конный центр
Школы: 5.8 км - Школа
54.7 км - Университет - Università degli Studi di Enna Kore
62.1 км - Высшее учебное заведение - I.T.I.S. Alessandro Volta
Аптека: 5.6 км - Аптека - Farmacia Santa Barbara
Ветеринар: 43.4 км - Ветеринар - Pacino

Информация о Чефалу

Высота: 16 м над уровнем моря
Площадь: 66.24 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 13877

Карта

Недвижимость находится на размеченной улице/дороге.

Рекламодатель не предоставил точный адрес этой недвижимости, а только улицу/дорогу.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

GLFO A.s.

Senovážné náměstí 1465/7, Prague,

+420 777 793 294; +39 334 2199168

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Таунхаус 2 спальни, 75 м² Чефалу, Палермо (провинция)