Вилла 4 спальни, 700 м²

Чиминна, Палермо (провинция)

Обширное отдельно стоящее здание на четырех уровнях, расположенное на хребте холма недалеко от Чиминны, с панорамным видом на город Чиминна с одной стороны и долины Виллафрати и Болоньетта с другой.



Недвижимость расположена на SP33, в жилом комплексе из отдельно стоящих домов вдоль дороги, соединяющей автомагистраль Палермо–Агридженто с Чиминной. Расстояние до Чиминны составляет примерно 2,5 км, до Баучина – 2,7 км, до Болоньетта – 13 км, до пляжа Фикарацци – 30 км и до Палермо – 31 км.



Чиминна и Баучина предлагают широкий спектр повседневных услуг, включая супермаркеты, банки, почтовые отделения, аптеки, школы, пекарни, мясные лавки, рестораны, бары, хозяйственные магазины, автомастерские и заправочные станции.



Дом расположен на трех надземных этажах и в подвале, все соединены внутренней частной лестницей, отделанной зеленым мрамором Апеннин. Подвал и первый этаж в настоящее время пригодны для проживания, в то время как первый и второй этажи отделаны внутри без перегородок, что позволяет их сконфигурировать в соответствии с потребностями нового владельца.



Подвал состоит из большой гостиной с кухней и печью для пиццы, спальни, ванной комнаты с душем, небольшого кабинета/комнаты с односпальной кроватью, кладовой, котельной и большого гаража с автоматической дверью. И гостиная, и гараж выходят на крытую веранду и прилегающую подъездную дорожку/парковку.



Первый этаж состоит из шести комнат и двух ванных комнат: гостиной, выходящей на крытую террасу площадью примерно 30 м², большой кухни с прилегающей гостиной и выходом на крытую террасу, трех спален, двух ванных комнат и кладовой. Одна из спален также выходит на крытую террасу.



Неотделанные первый и второй этажи предлагают значительную гибкость для создания дополнительных спален, ванных комнат, гостиных, офисов, студий или другого жилья, в зависимости от необходимых разрешений.



Недвижимость занимает наклонную землю с подъездной дорогой с верхней части SP33. Примерная площадь в 200 м², обращенная к дороге, в настоящее время используется в качестве фруктового сада и потенциально может быть преобразована в дополнительную парковку, при условии одобрения.



Рядом с домом проходит бетонная подъездная дорога к нижней подъездной дорожке и парковочной зоне площадью примерно 180 м². Недвижимость также включает примерно 500 м² сада, засаженного фруктовыми деревьями, оливковыми деревьями и виноградниками, с доступом с нижней подъездной дорожки.



Недвижимость подключена к муниципальной электросети и имеет установленную на крыше второго этажа фотоэлектрическую систему мощностью 5 кВт, подключенную к сети. Водоснабжение осуществляется за счет резервуара для хранения воды объемом 10 м³, который периодически пополняется цистерной. Система сбора дождевой воды обеспечивает дополнительный источник воды с хранением в резервуаре объемом 33 м³.



На первом и подвальном этажах установлены сплит-системы кондиционирования воздуха. Отопление обеспечивается двумя отдельными системами: системой на природном газе со своим котлом и вторым котлом, работающим на оливковых косточках и жмых. Есть два газовых источника: один подключен к общественной сети, а другой – к частному газовому баку.



Благодаря своему панорамному расположению, просторному саду и парковочным зонам, существующему пригодному для проживания жилью и двум недостроенным этажам, предлагающим возможности для индивидуализации, эта недвижимость представляет собой отличную возможность создать большой семейный дом, дом для нескольких поколений, дом для отдыха или потенциальную инвестицию в сельскую местность Сицилии, в зависимости от соответствующих требований к планированию и лицензированию.



‘The Dolce Vita’ – ваш универсальный магазин для всех ваших потребностей в покупке недвижимости на Сицилии.



У нас есть выбор квартир и вилл во всех районах Сицилии, чтобы удовлетворить ваши личные вкусы и бюджет. Мы не являемся агентами сами по себе, но тесно сотрудничаем с рядом аккредитованных правительством местных сицилийских агентств недвижимости.



Мы предоставляем наши профессиональные услуги, включая «Поиск недвижимости», переговоры и двуязычную языковую поддержку, без дополнительной платы к тому, что любой покупатель должен будет заплатить местному агенту при покупке недвижимости в Италии. Фактически, наша ориентированная на клиента, дружелюбная и эффективная двуязычная услуга бесплатна.



Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем воплотить ваши мечты о владении недвижимостью на Сицилии в реальность.