Историческое здание 2 спальни, 179 м²

Коллезано, Палермо (провинция)

Традиционный сицилийский фермерский дом с земельным участком на восемь акров и захватывающим видом на горы


Этот традиционный дом с двумя спальнями расположен на обширном участке в восьми акрах красивого склона холма. деревенский дом невероятного характера, окруженный богатой историей и характером земли, которую он видит. Прямо за очаровательным старым городом Коллезано в природном парке Мадони, виды Casale Nina абсолютно феноменальные.

Все, кто заинтересован в покупке недвижимости на Сицилии, знают все о знаменитом сицилийском побережье, а пляжи всего в 10 км к северу от Казале Нина - все, что вы можете себе представить - длинные, нетронутые участки песка и галеки, разделенные небольшими городами и деревнями, где зеленая земля встречает идеальное бирюзовое море. Менее ценной, однако, является зеленая сельская местность интерьера этого острова, которая часто считается просто умывальником сухого янтаря и сгоревшей почвы. Реальность этого региона не может быть более иной, как вы увидите по нашим фотографиям и видео.

Мадони - это длинный холмистая площадка с холмами и горами, достигающая 2000 м над уровнем моря на их самых высоких вершинах. Однако большая часть местности гораздо ниже, а Коллезано - приятный 500 м над Тирренским морем внизу. Это обеспечивает умеренный климат и зеленый ландшафт пастбищ и лугов. Однако в средней дистанции драматические склоны некоторых из верхних вершин парка, покрытые снегом в короткую сицилийскую зиму, выбираются с кристальной ясностью в сторону интенсивного синего неба без облаков.

Это тот пейзаж, который вы связываете с Альпами, а не со Средиземным морем - но здесь вы найдете его, окружая исторические камни Казале Нина, всего в нескольких минутах езды от прибрежных курортов и некоторых из лучших водно-спортивных пляжей страны. Это поистине рай для любителей природы и великолепного открытого отдыха.

Хотя, безусловно, предстоит кое-какая работа по модернизации этого сицилийского фермерского дома с землей, мы здесь, чтобы предложить вам нашу полную поддержку прямо через любые изменения, которые вы хотели бы внести в собственность. Продолжайте читать, чтобы узнать больше, или спросите нас о деталях сегодня.



Недвижимость
179м2 внутреннего пространства в Casale Nina разделен на два этажа, хотя приближаясь к собственности от главных ворот, кажется, что это бунгало. Сад холма находится за домом, откуда открывается потрясающий вид и частично утопающий нижний уровень, который в настоящее время используется для хранения вещей. Хотя нерегулярные каменные стены и плитка на глиняной крыше выглядят безупречно традиционными и старинными, на самом деле они были восстановлены около 10-15 лет назад и как таковые находятся в очень хорошем состоянии.

Жилая площадь состоит из трех комнат, гостиной, столовой и кухни, все под высокими потолками с открытыми дубовыми балками. Стены известковые, а кроме окон, свет и тепло поступают из большого открытого камина и дровяной печи на кухне. Эффект состоит в том, чтобы создать такой уютный, неподвластный времени отъезд, который на самом деле кажется таким же обязанным стилям английского загородного коттеджа или ирландского паба, как и средиземноморский фермерский дом.

Однако окна отправляют вас в другой мир. Множество цветов и текстуры с деревьев, полей и гор покалывает чувства, все под огромным сицилийским небом. Это нигде более очевидно, чем из главной спальни, вверх по крошечному лестничному пролету, панорама которой на склоне горы будет приятно просыпаться до любого дня в году.

Полы частично являются традиционной терракотовой плиткой, а в некоторых комнатах - более современными, более мягкими поверхностями. Вторая спальня с двуспальной кроватью предлагает более ограниченный, но все же красочный вид на сад. В ванной комнате, безусловно, можно было бы использовать ремонт, расписную плитку очень старинной и незакрытую душевую кабину, а кухня также нуждается в небольшом освежении. Однако оригинальное дерево, окруженное деревьями, безусловно, станет прекрасным центром для любых реставрационных работ, которые вы можете рассмотреть.

На нижнем этаже расположены четыре смежных кладовых, которые в настоящее время используются только для хранения нежелательной мебели. Однако открытый камин и прямой доступ к саду придают этому большому пространству огромный потенциал на будущее, если вы хотите вложить в него немного денег.

Снаружи огромный участок земли бесконечно уютный, пологий склон холма с дубовыми деревьями и небольшими кустарниками, вырисовывающимися здесь и там из травяного коврика под ногами. Богатая дикая природа парка Мадони - в том числе зайцы, хищные птицы и даже иногда семьи диких кабанов - поддерживает экосистему в идеальной гармонии, а авантюрный шеф-повар будет доволен множеством грибов, которые будут открыты.



Окружающие
Casale Nina соединяется по извилистой проселочной дороге с маленькой деревней Коллезано, недалеко от Ласкари и Кампофеличе ди Рокчелла на северном побережье Сицилии. Коллезано - дружелюбное сообщество, популярное в последние годы, с приездом с севера Европы (многие из которых мы сами помогли найти недвижимость на Сицилии), но все еще решительно традиционное по своему характеру.

Ключевым приоритетом в этом регионе всегда является хорошая жизнь, прожитая в хорошем состоянии и, прежде всего, наполненная хорошей едой. Местные специальности включают в себя ароматные колбасы и свежие продукты, такие как артишоки, помидоры и оливки. Деликатесы для образца включают в себя пупупу ч'л'ову, печенье с коротким печеньем, в котором есть яйцо из твердого котла, съеденное на Пасху, печенье Сан-Мартино с сладкими феннельными нотками, а также апартаменты, местные капонаты, изготовленные необычно, без помидоров, но богатые солнечными кабанами местного производства.

Окружающие холмы заполнены средневековыми городами, фермерскими деревнями и историческими зданиями - церквями и отшельниками, датируемыми бесчисленными веками. Пешком и отличными велосипедными дорогами будут заниматься более активные путешественники, пока не придет время для великолепной сицилийской вечерней трапезы, в вашем сицилийском фермерском доме с землей, чтобы выращивать собственные свежие продукты. На уровне моря шикарный курортный город Чефалу такой же фотогенный, как и раньше, и пышный, бесконечно разнообразный метрополис Палермо находится в хорошем состоянии и действительно находится на карте как обязательный отдых на выходных и круизная остановка.



Потенциал
Как и в случае любой собственности этого века и характера, задача любых ремонтных или реставрационных работ всегда будет сочетать историческое очарование с современным комфортом. В этом огромном, красиво построенном доме есть почти неограниченный потенциал, но вам, вероятно, потребуется рассмотреть несколько вопросов в краткосрочной перспективе.

Деревянные оконные рамы красивы, но в них есть только одно остекление, что делает сохранение тепла проблемой зимой. В главной спальне, действительно, в одном из окон в настоящее время даже стекла нет! Однако с толстыми каменными стенами и окончательными субсидиями Ecobonus, доступными для покупателей, которые действуют быстро, есть потенциал для создания дома, который столь же энергоэффективный, как и харизматичный.

Электрическая и сантехника устарела и нуждается в перестройке. Говоря о воде, ванная комната определенно нуждается в ремонте. Наконец, на стенах есть несколько отметок, хотя наше обследование подтвердило, что была только косметическая, а не симптом какой-либо глубинной проблемы.

Последняя, но, возможно, самая захватывающая тема для обсуждения, когда мы говорим о Casale Nina, - это кладовая под главной квартирой. Это так большое, характерное и хорошо построенное, что его можно превратить в целую новую пристройку.

Уже хвастаясь камином, можно было бы добавить сантехнику для ванной комнаты и мини-кухни, а также создать спальню и жилое пространство из оставшегося квадратного метра. Это, очевидно, резко изменит стоимость собственности, так как теперь у вас будет три спальни, две ванные комнаты с значительно большим потенциалом для сдачи в аренду.