Строительный участок , 22000 м²

Коллезано, Палермо (провинция)

Collesano

Questo terreno ha una superficie di 22.000 m², è leggermente collinare ed è rivolto a nord - verso il mare - e dista circa 2 km da Campofelice in linea d'aria. La caratteristica principale di questa proprietà sono gli ulivi ben curati, che sono circa 450 e sono molto produttivi. Una linea elettrica passa davanti alla proprietà, per cui è sufficiente scavare un pozzo, dato che non c'è un allacciamento idrico. In alternativa, si potrebbe posare un tubo dalla conduttura dell'acqua più vicina attraverso gli appezzamenti dei vicini. La strada di accesso è attualmente un po' precaria, poiché il collegamento più breve a nord è diventato difficilmente percorribile a causa di un temporale. Prima di vendere, dobbiamo chiarire con i vicini se questi 50 metri possono essere riparati con un investimento comune. Si tratterebbe solo di pochi 100 € per ogni vicino, il prezzo richiesto dai proprietari è nell'ordine di 100.000 €, che è in questa zona.
Se si costruisce la casa dei propri sogni su questo terreno, si possono realizzare oltre 200 m² di spazio abitativo, naturalmente la casa può anche essere più piccola. Altre famiglie, tra cui alcuni tedeschi, hanno già costruito le loro case su lotti vicini di dimensioni simili.

I dintorni

L'accogliente e versatile cittadina di Collesano fu inizialmente una fortezza moresca sul Monte d'Oro, la cosiddetta Gold Hill, prima di essere ribattezzata Golisanum. Conquistata dal conte normanno Ruggero nel XIII secolo, divenne il centro di una grande signoria feudale con forti protezioni militari e interessi economici che si estendevano dal mare al cuore delle Madonie.

L'attuale Collesano si estende quasi fino al mare e confina a nord con i comuni costieri di Campofelice di Roccella e Lascari. A est, tocca un'altra delle nostre località preferite della regione, Gratteri.

Il paese, che conta circa quattromila abitanti, ha attirato la nostra attenzione quando di recente abbiamo notato un boom di acquirenti internazionali in città, che hanno formato una comunità molto accogliente e attiva. Non che lo stile di vita locale sia in qualche modo minacciato, visto che molti abitanti di Collesano discendono da famiglie che vivono nel paese da secoli. Le antiche rappresentazioni di gialli “la Cercha” e “la Casazza” vengono ancora rappresentate per celebrare la Settimana Santa e le feste intorno alla “Chiesa Madre” animano il paese.


In tempi più recenti, la città si è fatta un nome come centro di belle ceramiche artigianali ed è entrata nel folklore degli sport motoristici come sede della leggendaria Targa Florio, il primo rally al mondo di questo tipo. Il tornante del piccolo villaggio è stato un precursore della famosa curva di Monte Carlo - e forse anche l'ispirazione per essa.

Tutti i negozi, i bar e i ristoranti di cui voi e i vostri ospiti avete bisogno per una giornata rilassante si trovano a pochi minuti a piedi dalla vostra splendida porta d'ingresso. Questa è la parte più storica e bella della città. Nella parte settentrionale della città, l'architettura diventa un po' più moderna, ma la vista sul mare è davvero indimenticabile.

La spiaggia di sabbia più vicina è a soli 20 minuti di distanza, mentre la famosa spiaggia di sabbia dorata di Cefalù è raggiungibile in poco più tempo. La città più importante della Sicilia, Palermo, si trova a solo un'ora a ovest e, se preferite prendere il treno, potete trovarne uno a livello del mare a Campofelice.

Collesano

Dieses Grundstück ist 22.000 m² groß, leicht hügelig und ist in Richtung Norden - dem Meer - ausgerichtet, Luftlinie ist nach Campofelice vielleicht 2 km. Insbesondere an dieser Immobilie sind vor allem die sehr schönen gepflegten ca. 450 Olivenbäume, die sehr ertragreich sind. Am Grundstück vorbei führt eine Stromleitung, so dass Nur ein Brunnen gebaut gebohrt werden muss, da kein Wasseranschluss vorhanden ist. Alternativ könnte man von der nächsten Wasserleitung eine Leitung dann aber auch über Grundstücke der Nachbarn legen. Die Zufahrt ist momentan etwas prekär, da die kürzeste Verbindung in Richtung Norden durch ein Unwetter schwer passierbar geworden ist. Hier müssen wir vor dem Verkauf mit den Nachbarn abklären, ob man diese 50 m vielleicht durch eine gemeinsame Investition reparieren könnte. Für jeden wären das nur einige 100 € der von den Besitzern aufgerufene Preis bewertgt sich im Bereich von circa 100.000 €, was in dieser Gegend ist.
Wenn sie auf diesem Grundstück hier Traumhäuschen bauen, können Sie über 200 m² Wohnfläche realisieren, natürlich kann das Haus auch kleiner sein. Auf ähnlich großen Nachbargrundstück Uhren haben bereits andere Familien ihre Häuser realisiert, darunter auch einige Deutsche.


Umgebung

Die einladende und vielseitige Stadt Collesano war zunächst eine maurische Festung auf dem Monte d'Oro, dem so genannten Goldhügel, bevor sie in Golisanum umbenannt wurde. Jahrhundert vom normannischen Grafen Roger erobert, wurde es zum Zentrum einer großen Feudalherrschaft mit starkem militärischem Schutz und wirtschaftlichen Interessen, die sich vom Meer bis ins Herz der Madonien erstreckten.

Das heutige Collesano erstreckt sich noch fast bis zum Meer und grenzt im Norden an die Küstenorte Campofelice di Roccella und Lascari. Im Osten berührt es einen weiteren unserer beliebtesten Immobilientipps in der Region, Gratteri.

Der Ort mit seinen etwa viertausend Einwohnern fiel uns auf, als wir vor kurzem einen Boom an internationalen Käufern in der Stadt feststellten, die eine sehr einladende und aktive Gemeinschaft gebildet haben. Nicht, dass die lokale Lebensweise in irgendeiner Weise bedroht wäre, denn viele der Einwohner von Collesano stammen von Familien ab, die seit Jahrhunderten in der Stadt zu Hause sind. Zur Feier der Karwoche werden immer noch die alten Mysterienspiele „la Cercha“ und „la Casazza“ aufgeführt, und die Feste rund um die „Chiesa Madre“ erwecken die Stadt zum Leben.

In jüngerer Zeit hat sich die Stadt als Zentrum für wunderschöne handgefertigte Keramik einen Namen gemacht und ist als Austragungsort der legendären Targa Florio, der weltweit ersten Rallye dieser Art, in die Motorsport-Folklore eingegangen. Die Haarnadelkurve des kleinen Dorfes war ein Vorläufer der berühmten Kurve in Monte Carlo - und vielleicht sogar die Inspiration dafür.

Alle Geschäfte, Bars und Restaurants, die Sie und Ihre Gäste für einen entspannten Tagesablauf benötigen, finden Sie nur wenige Gehminuten von Ihrer beeindruckenden Haustür entfernt. Dies ist der historischste und schönste Teil der Stadt. Am nördlichen Stadtrand wird die Architektur etwas moderner, aber dafür ist der Blick auf das Meer wirklich unvergesslich.

Der nächste Sandstrand ist nur 20 Minuten entfernt, und der berühmte goldene Sandstrand von Cefalù ist in nur wenig mehr Zeit zu erreichen. Die wichtigste Stadt Siziliens, Palermo, liegt nur eine Stunde westlich, und wenn Sie lieber den Zug nehmen möchten, können Sie in Campofelice einen Zug auf Meereshöhe nehmen.