Вилла 6 спальни, 450 м²

Коллезано, Палермо (провинция)

A tre chilometri a sud di Collesano, nel Parco Naturale delle Madonie, Tenuta La Rocca è una grande tenuta di campagna con una foresteria, fabbricati agricoli, una casa da ristrutturare e un ristorante perfettamente funzionante.


UN RISTORANTE ATTIVO CON PERNOTTAMENTO
In passato, Tenuta La Rocca era un rinomato ristorante fuori città, con due sale da pranzo in grado di ospitare oltre ottanta coperti in un unico servizio. Faceva ottimi affari sia con la gente del posto che con i turisti, soprattutto durante le feste e i giorni di festa, quando offriva menu fissi a grandi gruppi familiari, e aveva un punteggio superiore a 4,5/5 sia su Google che su Tripadvisor. Tutto ciò che serve per riaprire l'attività è incluso nel prezzo richiesto, comprese due sale da pranzo completamente attrezzate, bagni recentemente ristrutturati e una cucina funzionante di 40 m2.

Costruito attorno a un ampio cortile, l'edificio del ristorante dispone anche di sette camere da letto per gli ospiti, che gli conferiscono un enorme potenziale se ben commercializzato come location per matrimoni o altri eventi. Sarà necessario un investimento per la ristrutturazione di questa struttura ricettiva per renderla irresistibile come merita, ma se siete in grado di farlo potreste avere a disposizione una location sensazionale e versatile.


UNDICI ETTARI DI TERRA TRANQUILLA
La tenuta è un vasto appezzamento sul lato nord-occidentale di una delle colline intermedie del bellissimo Parco Naturale delle Madonie. Questo vi offre una splendida vista sulle montagne sopra di voi e sul mare sottostante, visibile all'orizzonte oltre la città di Campofelice di Roccella.

La tenuta non è attualmente coltivata, ma due enormi fienili offrono spazio più che sufficiente per allevare bestiame (uno di questi era in precedenza una stalla) e conservare i raccolti (l'altro era un fienile). Con oltre 27 acri di terreno a vostra disposizione, non vi mancherà lo spazio, qualunque sia il tipo di attività che avete in mente.


UN COTTAGE IN ROVINA DA RISTRUTTURARE
Verso l'estremità superiore della tenuta si trovano i resti di una casa di 100 m², che sarebbe un progetto di ristrutturazione perfetto. Alla fine darebbe a voi e alla vostra famiglia la possibilità di vivere in loco con il comfort di essere a poche centinaia di metri dal ristorante e dagli alloggi. Sarà necessario molto lavoro, ma alla fine il vostro investimento sarà ricompensato con una casa costruita completamente secondo le vostre specifiche e con una splendida vista sul mare.


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Drei Kilometer südlich von Collesano im Naturpark Madonie liegt Tenuta La Rocca, ein riesiges Landgut mit einem Gästehaus, landwirtschaftlichen Gebäuden, einem zu restaurierenden Haus und einem voll funktionsfähigen Restaurant.


EIN FUNKTIONIERENDES RESTAURANT MIT ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEITEN
In der Vergangenheit war Tenuta La Rocca ein beliebtes Restaurant außerhalb der Stadt mit zwei Speisesälen, die Platz für über achtzig Gäste in einer einzigen Mahlzeit boten. Es war sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt, insbesondere an Fest- und Feiertagen, an denen es Menüs für große Familiengruppen anbot, und hatte sowohl bei Google als auch bei Tripadvisor Bewertungen von über 4,5/5. Alles, was Sie für die Wiedereröffnung des Geschäfts benötigen, ist im Angebotspreis enthalten, darunter zwei voll ausgestattete Speisesäle, kürzlich renovierte Badezimmer und eine 40 m² große Küche.

Das Restaurantgebäude wurde um einen großzügigen Innenhof herum erbaut und verfügt außerdem über sieben Gästezimmer, die ihm ein enormes Potenzial verleihen, wenn es als Veranstaltungsort für Hochzeiten oder andere Events gut vermarktet wird. Es sind einige Investitionen in die Renovierung dieser Unterkunft erforderlich, um sie zu dem unwiderstehlichen Objekt zu machen, das sie verdient, aber wenn Sie dazu in der Lage sind, könnten Sie einen sensationellen und vielseitigen Veranstaltungsort Ihr Eigen nennen.


ELF HEKTAR FRIEDLICHE LAND
Das Anwesen ist ein weitläufiges Grundstück auf der nordwestlichen Seite eines der mittleren Hügel im wunderschönen Naturpark Madonie. Von hier aus haben Sie einen großartigen Blick auf die Berge über Ihnen und das Meer unter Ihnen, das am Horizont hinter der Stadt Campofelice di Roccella zu sehen ist.

Das Anwesen wird derzeit nicht bewirtschaftet, aber zwei riesige Scheunen bieten Ihnen mehr als genug Platz, um Vieh zu halten (eine davon war früher ein Stallgebäude) und Getreide zu lagern (die andere war ein Heuboden). Mit über 27 Hektar Land zu Ihrer Verfügung wird es Ihnen nicht an Platz mangeln, egal welche Art von Aktivität Sie planen.


EINE RUINIERTE HÜTTE ZUR RENOVIERUNG
Am oberen Ende des Anwesens befindet sich die Ruine eines 100 m² großen Hauses, das sich perfekt für ein Renovierungsprojekt eignet. Es würde Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bieten, vor Ort zu wohnen und dabei den Komfort zu genießen, nur wenige hundert Meter vom Restaurant und den Unterkünften entfernt zu sein. Es wird viel Arbeit erforderlich sein, aber am Ende würde sich Ihre Investition mit einem Haus belohnen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gebaut wurde und einen wunderschönen Meerblick bietet.


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