Историческое здание 2 спальни, 300 м²

Граттери, Палермо (провинция)

La proprietà è situata nel comune di Gratteri (Palermo), in posizione centrale nel cuore del centro storico,
affacciata su una via lastricata con un panorama mozzafiato e a breve distanza da tutti i principali servizi urbani.
L'area, caratterizzata da un alto valore paesaggistico e architettonico, rappresenta un contesto
privilegiato sia sotto il profilo residenziale, sia per lo sviluppo di attività turistico-ricettive, grazie
anche alla vicinanza con Cefalù nota località marittima, con le località naturalistiche del Parco delle Madonie e al fascino del borgo
antico.
La proprietà consiste in un immobile a destinazione residenziale di circa 300 m² interni e 10 m²
esterni, distribuito su più livelli, ed è storicamente appartenuto alla famiglia nobiliare dei Ventimiglia.
I livelli dell'abitazione sono così distribuiti:
- piano terra ingresso con ampio disimpegno prima cucina con camino e garage/cantina locale servizi.
- primo piano al quale si accede da un ampia scala in marmo, con il primo bagno, un seconda cucina piu piccola, e due stanze ampie adibite una a salotto dotata di una stufa ed un altra a stanza da pranzo.
-salendo al secondo livello troviamo altre due stanze ampie momentaneamene adibite a salotti e una camera da letto padronale, tutte le stanze sono munite di comodo balcone.
- salendo ulteriormente troviamo da un lato della casa una piccola mansarda e dall'altro un ulteriore bagno con accesso ad un terrazzo. 
L’edificio conserva numerosi elementi architettonici di pregio, tra cui una scala interna in marmo,
corrimano originale in ferro battuto, affreschi decorativi, camino in muratura, pavimentazioni storiche e parquet oltre ad ambienti ampi e luminosi, ben distribuiti secondo la tipologia storica.
La proprietà dispone di un terrazzino, di un garage, la presenza di una caldaia nuova, due bagni, due cucine e di un sistema di riscaldamento autonomo.
L’insieme degli elementi storici, della metratura e della posizione rende la proprietà un’opportunità rara e di valore.
Il prezzo indicato si riferisce alla casa con annesso tutto il mobilio.
Inoltre alcuni ambienti sono tranquillamente convertibili ad ulteriori camere da letto.