Exclusive Detached Property with Sea and Mountain Views and 1.3 Hectares of Land.
Immersed in the tranquility of a panoramic and strategic location in the Rapputi district, on the border between Gratteri and Lascari, just a few kilometers from the renowned and historic town of Cefalù, we offer for sale a splendid detached property requiring renovation, ideal for those dreaming of a custom-built home or an excellent tourist investment. This property boasts stunning open views of both the sea and the mountains, offering unforgettable sunsets and absolute privacy.
The property extends over 98 square meters on the ground floor and comprises an entrance hallway, an eat-in kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a living room, a large storage room, a woodshed, and a utility room specifically for agricultural vehicles. The property also offers the potential for an extension above, creating a charming attic. The entire property also boasts valuable water autonomy, guaranteed by two active private wells and two cisterns with a total capacity of 10,000 liters, ideal for both domestic use and enhancing the outdoor area.
The extraordinary 13,248 square meter plot offers immense potential: the space and natural slope lend themselves to the creation of an infinity pool overlooking the sea or a botanical garden with relaxation areas. It also offers the ideal surface area for starting an organic olive grove, a private riding stable, or any other business you wish to develop.
Please note that the current furnishings can also be purchased separately.
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Esclusiva Proprietà Indipendente Vista Mare e Monti con 1,3 Ettari di Terreno.
Immersa nella quiete in una posizione panoramica e strategica, in contrada Rapputi al confine tra Gratteri e Lascari ed a pochi km dalla rinominata e storica cittadina di Cefalù proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente da ristrutturare, ideale per chi sogna una dimora su misura o un investimento turistico d'eccellenza. Questa proprietà vanta una splendida vista aperta sia sul mare che sulle montagne, regalando tramonti indimenticabili e una privacy assoluta.
L'immobile al suo interno si sviluppa al piano terra per una superficie di 98 mq ed è composto da un disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un soggiorno, un ampio vano uso magazzino, una legnaia e un locale tecnico specifico per i mezzi agricoli, oltre a un potenziale di ampliamento sovrastante che permette la creazione di una suggestiva mansarda. L'intera proprietà vanta inoltre una preziosa autonomia idrica, garantita da due pozzi privati attivi e due cisterne per una capacità totale di 10.000 litri, ideali sia per la gestione domestica che per valorizzare l'esterno.
L'estensione straordinaria di ben 13.248 mq di terreno racchiude un potenziale immenso: lo spazio e la pendenza naturale si prestano infatti alla realizzazione di una piscina a sfioro vista mare o di un parco botanico con zone relax, offrendo al contempo la superficie ideale per avviare un uliveto biologico o un maneggio privato o qualsiasi altra attività si voglia sviluppare.
Si precisa, inoltre, che vi è la possibilità di valutare separatamente l'acquisto degli arredi attualmente presenti.
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Exklusives Einfamilienhaus mit Meer- und Bergblick und 1,3 Hektar Land.
Inmitten der Ruhe und strategisch günstigen Panoramalage im Bezirk Rapputi, an der Grenze zwischen Gratteri und Lascari, nur wenige Kilometer von der bekannten historischen Stadt Cefalù entfernt, bieten wir Ihnen ein prächtiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf an. Es ist ideal für alle, die von einem individuell gestalteten Haus träumen oder eine hervorragende touristische Investition tätigen möchten. Das Anwesen besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf Meer und Berge, unvergessliche Sonnenuntergänge und absolute Privatsphäre.
Das Erdgeschoss des Hauses erstreckt sich über 98 Quadratmeter und umfasst eine Eingangshalle, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, einen großen Abstellraum, einen Holzschuppen und einen separaten Hauswirtschaftsraum für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Darüber hinaus bietet das Haus die Möglichkeit eines Dachausbaus mit einem charmanten Dachgeschoss. Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch eine hohe Wasserautonomie aus, die durch zwei aktive Privatbrunnen und zwei Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von 10.000 Litern gewährleistet wird - ideal für den Hausgebrauch und die Gestaltung des Außenbereichs.
Das außergewöhnliche, 13.248 Quadratmeter große Grundstück bietet immenses Potenzial: Die großzügige Fläche und das natürliche Gefälle eignen sich hervorragend für die Anlage eines Infinity-Pools mit Meerblick oder eines botanischen Gartens mit Ruhezonen. Es bietet zudem die ideale Fläche für einen Bio-Olivenhain, einen privaten Reitstall oder jedes andere Projekt Ihrer Wahl.
Bitte beachten Sie, dass die vorhandenen Möbel auch separat erworben werden können.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Propriété individuelle exclusive avec vue mer et montagne et terrain de 1,3 hectare.
Nichée dans le calme d'un emplacement panoramique et stratégique dans le quartier de Rapputi, à la frontière entre Gratteri et Lascari, à quelques kilomètres seulement de la célèbre ville historique de Cefalù, nous vous proposons à la vente une splendide maison individuelle à rénover, idéale pour ceux qui rêvent d'une maison sur mesure ou d'un excellent investissement touristique. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la montagne, offrant des couchers de soleil inoubliables et une intimité absolue.
La propriété s'étend sur 98 mètres carrés au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée, une cuisine dînatoire, deux chambres, deux salles de bains, un salon, un grand débarras, un abri à bois et un local technique spécialement conçu pour les véhicules agricoles. La propriété offre également la possibilité d'aménager un charmant grenier. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une précieuse autonomie en eau, garantie par deux puits privés en activité et deux citernes d'une capacité totale de 10 000 litres, idéale pour un usage domestique et l'aménagement des espaces extérieurs.
L'extraordinaire terrain de 13 248 mètres carrés offre un potentiel immense : son espace et sa pente naturelle permettent la création d'une piscine à débordement avec vue sur la mer ou d'un jardin botanique avec espaces de détente. Il offre également la surface idéale pour la création d'une oliveraie biologique, d'un centre équestre privé ou de toute autre activité que vous souhaiteriez développer.
Veuillez noter que le mobilier actuel peut être acheté séparément.
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Exclusiva propiedad independiente con vistas al mar y a la montaña y 1,3 hectáreas de terreno.
Inmersa en la tranquilidad de una ubicación panorámica y estratégica en el distrito de Rapputi, en la frontera entre Gratteri y Lascari, a pocos kilómetros de la renombrada e histórica ciudad de Cefalú, ofrecemos a la venta una espléndida propiedad independiente que requiere reforma, ideal para quienes sueñan con una casa a medida o una excelente inversión turística. Esta propiedad cuenta con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, ofreciendo atardeceres inolvidables y total privacidad.
La propiedad se extiende sobre 98 metros cuadrados en la planta baja y consta de un vestíbulo, una cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños, una sala de estar, un amplio trastero, un leñero y un cuarto de servicio específico para vehículos agrícolas. La propiedad también ofrece la posibilidad de una ampliación en la planta superior, creando un encantador ático. La propiedad cuenta además con una valiosa autonomía hídrica, garantizada por dos pozos privados en funcionamiento y dos cisternas con una capacidad total de 10.000 litros, ideales tanto para uso doméstico como para el riego de las zonas exteriores.
La extraordinaria parcela de 13.248 metros cuadrados ofrece un enorme potencial: el espacio y la pendiente natural permiten la creación de una piscina infinita con vistas al mar o un jardín botánico con zonas de descanso. También ofrece la superficie ideal para iniciar un olivar ecológico, una hípica privada o cualquier otro negocio que desee desarrollar.
Tenga en cuenta que el mobiliario actual también se puede adquirir por separado.
Contáctenos para obtener más información o para concertar una visita.
