Коммерческая недвижимость , 1380 м²

Изола-делле-Феммине, Палермо (провинция)

Presentiamo in vendita esclusiva una proprietà immobiliare e aziendale di straordinario prestigio, situata nel cuore pulsante della costa di Isola delle Femmine. Questa operazione rappresenta un connubio perfetto tra un'attività di ristorazione consolidata e un asset immobiliare dalle potenzialità di sviluppo senza eguali nel quadrante occidentale della Sicilia.
L'immobile si estende su una superficie coperta di circa 1.400 mq, architettonicamente integrata nel paesaggio costiero e caratterizzata da un'esposizione totale sul mare.

La proprietà vanta due scenografiche terrazze panoramiche e, vero elemento di unicità, due piattaforme private sul mare rispettivamente di 300 e 500 mq, che permettono un contatto diretto e privilegiato con il litorale.

L'attività di ristorazione "Charmant" è operativa con successo da oltre 10 anni, garantendo all'investitore un avviamento solido, una clientela fidelizzata e flussi di cassa immediati.
L'immobile non rappresenta solo un investimento nel settore F&B, ma si presta a una trasformazione radicale che ne moltiplica il valore intrinseco:

L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi rendono la struttura il candidato ideale per la riconversione in un Boutique Hotel di lusso. In un mercato turistico in forte espansione, la creazione di una struttura ricettiva con ristorante gourmet "pieds-dans-l'eau" colmerebbe un vuoto d'offerta per il target high-spending nella zona.

L'investimento gode di un vantaggio competitivo temporale decisivo. La recente approvazione del progetto per la costruzione del nuovo porto turistico nelle immediate vicinanze trasformerà l'area in un hub nautico di riferimento, garantendo un incremento esponenziale della valorizzazione immobiliare (capital gain) e un nuovo afflusso di clientela internazionale d'élite.

Perché Investire?

1)Unicità: Non esistono altre strutture di queste dimensioni con accesso diretto al mare e piattaforme private nell'intera area.

2)Posizione Strategica: A pochi minuti dall'aeroporto internazionale di Palermo e perfettamente collegata ai principali flussi turistici della regione.

3)Versatilità: Possibilità di proseguire l'attività esistente o avviare un progetto di riqualificazione alberghiera di alto profilo.
E' possibile visitare l'immobile solo su appuntamento.