Коммерческая недвижимость , 39000 м²

Термини-Имерезе, Палермо (провинция)

The industrial area offered for sale in the Termini ImereseBuonfornello area covers 39,000 sq m. Its building density allowance permits the construction of over 20,000 sq m of industrial buildings in total.

There are currently three buildings on the site, with a total floor area of approximately 11,000 sq m.

The largest is a warehouse of approximately 8,000 sq m, featuring four large vehicle access doors and a further seven pedestrian entrances located on all sides of the building. It is currently in use, but will be promptly available in the event of sale. The building has been subdivided internally by a partition wall into two areas of approximately 5,128 sq m and 2,880 sq m.

The building has a steel structure, infill walls made of pumice blocks, and a maximum height of 8 metres.

The large surface area and layout offer a wide range of potential uses, while the solid structure and insulated roof make the premises safe and functional.

The roof of the leased building, rented for a 1 MW photovoltaic system, generates an annual rental income of EURO80,000. The smaller warehouse section, measuring 2,880 sq m, generates an annual rental income of approximately EURO110,000.

The configuration of the building and its external areas allows for easy subdivision and potential sale in separate portions.

The other building, with an area of approximately 2,200 sq m spread over two levels, is classified as category D/8 and is currently used as a retail shopping centre. The extensive surrounding outdoor space allows for the installation of large exhibition areas within temporary structures.

Adjacent to the building is a convenient two-storey structure of approximately 300 sq m, intended for storage, offices, bathrooms and a staff canteen, suitable for use by a caretaker or personnel.

Its direct access from the main road and ample customer parking areas make it especially suitable for retail use as well.

Within the industrial area, there is an additional office building with a total area of approximately 500 sq m.

The extensive outdoor area, excellent connections to the motorway and the SS113 road, the presence of the port, and the forthcoming construction of the freight terminal make this area particularly suitable for any industrial, commercial or logistics activity, while also offering income-producing assets.

Do not hesitate to contact us for further information and to arrange a viewing of the property.

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Through our agency, it is possible to trade in your current property towards the purchase of a new one. We also have numerous properties for sale or rent that have not yet been advertised; contact us for further information.

Our real estate agency has been operating in the Termini Imerese area since 2002. The success achieved over the years is the result of our strong commitment to our work. In an evolving market, we have organised advanced services and invested in the training of our staff.

Thanks to the professionalism and experience we have acquired, the use of our property portfoliowhich includes numerous residential and commercial properties for sale and rentand the management of enquiries through our database, we are able to offer a qualified service to those who rely on us to buy, sell, rent or exchange properties.

Das zum Verkauf angebotene Industrieareal in der Gegend von Termini Imerese Buonfornello umfasst eine Fläche von 39.000 m². Aufgrund der zulässigen Bebauungsdichte können insgesamt mehr als 20.000 m² Industriegebäude errichtet werden.

Derzeit befinden sich auf dem Gelände drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 11.000 m².

Das größte Gebäude ist eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 8.000 m². Sie verfügt über vier große, befahrbare Zufahrtstore sowie über weitere sieben Fußgängertüren, die an allen Seiten des Gebäudes angeordnet sind. Das Gebäude wird derzeit genutzt, ist jedoch im Falle eines Verkaufs kurzfristig verfügbar. Im Inneren wurde es durch eine Trennwand in zwei Bereiche mit einer Fläche von ca. 5.128 m² bzw. 2.880 m² unterteilt.

Das Gebäude wurde in Stahlbauweise mit Ausfachungsmauern aus Bimssteinblöcken errichtet und hat eine maximale Höhe von 8 m.

Die großzügige Fläche und die Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Konstruktion und die Dachdämmung machen die Räumlichkeiten sicher und funktional.

Das Dach des vermieteten Gebäudes, auf dem sich eine Photovoltaikanlage mit 1 MW befindet, erzielt jährliche Mieteinnahmen von 80.000,00 EURO. Der kleinere Hallenteil mit 2.880 m² ermöglicht zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von ca. 110.000,00 EURO.

Die Gestaltung des Gebäudes und der Außenflächen ermöglicht eine einfache Aufteilung sowie einen möglichen Verkauf in Teilflächen.

Das weitere Gebäude hat eine Fläche von ca. 2.200 m², verteilt auf zwei Ebenen, gehört zur Kategorie D/8 und wird derzeit als Einkaufszentrum für den Einzelhandel genutzt. Die großzügigen Außenflächen ermöglichen die Einrichtung großer Ausstellungsbereiche innerhalb von Leichtbauhallen bzw. Zeltkonstruktionen.

Angrenzend an das Gebäude befindet sich eine praktische zweigeschossige Struktur mit einer Fläche von ca. 300 m². Diese umfasst Lagerflächen, Büros, Sanitäranlagen und einen Aufenthaltsraum und kann als Unterkunft bzw. Arbeitsbereich für einen Hausmeister oder für das Personal genutzt werden.

Die direkte Zufahrt von der Hauptstraße sowie die großzügigen Kundenparkplätze machen die Immobilie besonders funktional, auch für eine Nutzung im Einzelhandel.

Innerhalb des Industrieareals befindet sich zudem ein weiteres, als Bürogebäude genutztes Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m².

Die großen Außenflächen, die hervorragende Anbindung an die Autobahn und an die Staatsstraße SS 113, die Nähe zum Hafen sowie die bevorstehende Realisierung eines Güterverkehrszentrums machen dieses Areal besonders geeignet für jede Art von Industrie-, Handels- oder Logistiktätigkeit. Darüber hinaus bietet die Immobilie ertragreiche Anlagewerte mit bedeutenden laufenden Einnahmen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Über unsere Agentur besteht die Möglichkeit, Ihre Immobilie beim Kauf einer neuen Immobilie in Zahlung zu geben. Darüber hinaus verfügen wir über zahlreiche zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Immobilien, die noch nicht veröffentlicht wurden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Unsere Immobilienagentur ist seit 2002 in der Region Termini Imerese tätig. Der im Laufe der Zeit erzielte Erfolg ist das Ergebnis unseres großen Engagements und unserer kontinuierlichen Arbeit. In einem sich stetig entwickelnden Markt haben wir moderne Dienstleistungen organisiert und in die Ausbildung unserer Mitarbeiter investiert.

Dank unserer Professionalität und langjährigen Erfahrung, der Nutzung unseres umfangreichen Immobilienportfolios bestehend aus zahlreichen Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Verkauf und zur Vermietung sowie der Bearbeitung von Anfragen über unsere Datenbank sind wir in der Lage, allen Kunden, die uns mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung oder dem Tausch einer Immobilie beauftragen, einen qualifizierten Service anzubieten.

La zone industrielle proposée à la vente dans le secteur de Termini Imerese Buonfornello s'étend sur une superficie de 39 000 m². Grâce à son coefficient de constructibilité, elle permet la réalisation de plus de 20 000 m² de bâtiments industriels au total.

Actuellement, la zone comprend trois bâtiments d'une superficie totale d'environ 11 000 m².

Le plus grand est un hangar d'environ 8 000 m², doté de 4 grandes portes d'accès pour véhicules et de 7 portes piétonnes supplémentaires réparties sur tous les côtés du bâtiment. Actuellement exploité, mais rapidement disponible en cas de vente, le bâtiment a été divisé à l'intérieur par une cloison en deux espaces d'environ 5 128 m² et 2 880 m².

Le bâtiment a été réalisé avec une structure en acier, des murs de remplissage en blocs de pierre ponce, et présente une hauteur maximale de 8 mètres.

La vaste surface et la disposition des espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation ; la structure solide et l'isolation de la toiture rendent les locaux sûrs et fonctionnels.

Le toit du bâtiment, loué pour l'installation d'un système photovoltaïque de 1 MW, génère un revenu locatif annuel de 80 000 EURO. La petite partie du hangar, d'une superficie de 2 880 m², permet quant à elle de percevoir un loyer annuel d'environ 110 000 EURO.

La configuration du bâtiment et des espaces extérieurs permet un fractionnement aisé ainsi qu'une éventuelle vente par lots.

L'autre bâtiment, d'une superficie d'environ 2 200 m² répartis sur deux niveaux, est classé en catégorie D/8 et est actuellement utilisé comme centre commercial de vente au détail. Les vastes espaces extérieurs qui l'entourent permettent l'aménagement de grandes zones d'exposition sous structures tendues.

Adjacent au bâtiment se trouve une structure pratique d'environ 300 m² répartie sur deux niveaux, comprenant des entrepôts, des bureaux, des sanitaires et un réfectoire, pouvant être destinée à l'usage d'un gardien ou du personnel.

L'accès direct depuis la route principale ainsi que les vastes espaces de stationnement destinés à la clientèle rendent l'ensemble particulièrement fonctionnel, y compris pour une activité de commerce de détail.

À l'intérieur de la zone industrielle se trouve également un autre bâtiment d'une superficie totale d'environ 500 m², utilisé comme bureaux.

La grande surface extérieure, l'excellente connexion avec l'autoroute et la route nationale SS113, la présence du port ainsi que la réalisation prochaine de la plateforme logistique intermodale rendent cette zone particulièrement adaptée à toute activité industrielle, commerciale ou logistique. Elle permet également de disposer d'actifs générant des revenus importants.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et convenir d'une visite du bien.

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Par l'intermédiaire de notre agence, il est possible de proposer votre bien immobilier en échange dans le cadre de l'acquisition d'un nouveau bien. Nous disposons également de nombreux biens à vendre ou à louer qui ne sont pas encore publiés ; contactez-nous pour plus d'informations.

Notre agence immobilière intervient sur le territoire de Termini Imerese depuis 2002. Le succès obtenu au fil du temps est le résultat d'un engagement important dans notre travail qui, au sein d'un marché en constante évolution, nous a conduits à organiser des services avancés et à investir dans la formation de nos collaborateurs.

Grâce au professionnalisme et à l'expérience acquis, à l'utilisation de notre portefeuille immobilier composé de nombreux biens résidentiels et commerciaux, à la vente comme à la location ainsi qu'à la gestion des demandes via notre base de données, nous sommes en mesure d'offrir un service qualifié à toutes les personnes qui nous font confiance pour acheter, vendre, louer ou échanger un bien immobilier.

La zona industrial propuesta en venta en el área de Termini Imerese - Buonfornello tiene una superficie de 39.000 m² y, gracias a su índice de edificabilidad, permite construir en total más de 20.000 m² de edificios industriales.

Actualmente, en la zona hay 3 edificios con una superficie total aproximada de 11.000 m².

El más grande es una nave industrial de unos 8.000 m², equipada con 4 grandes portones de acceso para vehículos y otras 7 puertas peatonales distribuidas por todos los lados del edificio. Actualmente está en uso aunque quedaría disponible de inmediato en caso de venta y ha sido dividida internamente mediante un tabique en dos áreas de aproximadamente 5.128 m² y 2.880 m².

El edificio ha sido construido con estructura de acero, cerramientos de bloques de piedra pòmez y una altura máxima de 8 metros.

La gran superficie y la distribuciòn de los espacios ofrecen múltiples posibilidades de uso; la sòlida estructura y el aislamiento de la cubierta hacen que los ambientes sean seguros y funcionales.

La cubierta del edificio, arrendada para una instalaciòn fotovoltaica de 1 MW, genera una renta anual de 80.000 EURO, mientras que la parte más pequeña de la nave, de 2.880 m², permite percibir un alquiler aproximado de 110.000 EURO anuales.

La configuraciòn del edificio y de los espacios exteriores permite fácilmente su divisiòn y la posible venta por partes.

El otro edificio, con una superficie aproximada de 2.200 m² distribuidos en 2 plantas, está clasificado en la categoría D/8 y se utiliza actualmente como centro comercial de venta al por menor. Los amplios espacios exteriores que lo rodean permiten instalar grandes áreas de exposiciòn dentro de estructuras tensadas.

Junto al edificio hay una práctica construcciòn de aproximadamente 300 m² en dos plantas, destinada a almacenes, oficinas, baños y comedor, que puede utilizarse como vivienda o instalaciòn para un conserje o para el personal.

El acceso inmediato desde la carretera principal y las amplias zonas de aparcamiento para clientes lo hacen especialmente funcional también para actividades de comercio minorista.

Dentro de la zona industrial hay además otro edificio de aproximadamente 500 m² destinado a oficinas.

La gran superficie exterior, la excelente conexiòn con la autopista y con la carretera estatal SS 113, la presencia del puerto y la pròxima construcciòn de la plataforma logística intermodal hacen que esta zona sea especialmente adecuada para cualquier actividad industrial, comercial o logística, ofreciendo además activos capaces de generar ingresos importantes.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más informaciòn y concertar una visita al inmueble.

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A través de nuestra agencia será posible entregar su inmueble como parte de pago para la compra de uno nuevo. Además, disponemos de numerosos inmuebles en venta o alquiler que aún no han sido publicados; contáctenos para obtener más informaciòn.

Nuestra Agencia Inmobiliaria opera en el territorio de Termini Imerese desde 2002. El éxito obtenido a lo largo del tiempo es el resultado del gran compromiso demostrado en nuestro trabajo, que, dentro de un mercado en evoluciòn, ha permitido organizar servicios avanzados e invertir en la formaciòn de nuestros profesionales.

Gracias a la profesionalidad y experiencia adquiridas, al uso de nuestra cartera inmobiliaria compuesta por numerosos inmuebles residenciales y comerciales, tanto en venta como en alquiler y a la gestiòn de solicitudes mediante nuestra base de datos, podemos ofrecer un servicio cualificado a quienes confían en nosotros para comprar, vender, alquilar o permutar inmuebles.