Вилла 4 спальни, 275 м²

Киарамонте-Гульфи, Рагуза (провинция)

A Timeless Sicilian Estate in the Heart of the Hyblaean Hills
Some properties are simply purchased.
Others are destined to be cherished and passed down through generations.
Nestled in the unspoiled countryside of the Hyblaean Hills, just a few minutes from Chiaramonte Gulfi and Comiso International Airport, this remarkable nineteenth-century estate offers an extraordinary blend of history, authenticity and refined Sicilian charm.
Surrounded by 11 hectares (27 acres) of certified organic olive groves producing the renowned Tonda Iblea variety-one of Italy's most celebrated extra virgin olive oils-this exceptional property represents a rare opportunity to own a genuine piece of Sicily's cultural heritage.
At the heart of the estate lies a magnificent traditional baglio, a spacious white-stone courtyard around which the original buildings have been thoughtfully preserved. Every corner reflects centuries of rural tradition, creating an atmosphere that is both elegant and deeply authentic.
One of the estate's most remarkable features is its historic olive mill. The original millstones, presses and nineteenth-century machinery, crafted in Naples and still bearing their original engraved dates, have been carefully preserved, transforming the space into a unique museum dedicated to the ancient art of olive oil production.
A second, more intimate courtyard welcomes visitors beneath the shade of a beautiful mature olive tree, surrounded by three former stone stables that create an enchanting private setting.
Throughout the estate, exceptional architectural details reveal an even older history. A rare medieval mullioned window, ancient defensive openings and an extraordinary monumental fireplace testify to the centuries-old origins of the property's oldest building.
Adding further character is a private chapel overlooking the courtyard, accompanied by a magnificent centuries-old mulberry tree that has silently watched over the estate for generations.
The owner's residence occupies the entire first floor and extends across approximately 273 square metres (2,939 sq ft).
Original Sicilian pitchstone floors, generous ceiling heights and period furnishings preserve the timeless elegance of the residence while offering spacious and comfortable living areas.
The accommodation includes five bedrooms, four bathrooms, a traditional masonry kitchen and three panoramic terraces overlooking olive groves, gardens, pine woods and the rolling Sicilian countryside.
The ground floor offers approximately 600 square metres (6,458 sq ft) of beautifully preserved historic spaces, including the original olive mill, nine impressive vaulted rooms, wine cellar, former production areas and a separate caretaker's house.
These buildings offer exceptional potential for conversion into luxury guest suites, boutique hospitality accommodation, wellness facilities, tasting rooms or elegant event spaces, while preserving the estate's extraordinary historical...

Ein Ort, an dem die Geschichte weiterlebt.
Es gibt Immobilien, die man kaufen kann.
Und dann gibt es noch Häuser, die vererbt werden.
Im Herzen der Iblei-Berge, nur wenige Minuten von Chiaramonte Gulfi und dem Flughafen Comiso entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches historisches Anwesen aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, eingebettet in einen elf Hektar großen Bio-Olivenhain, der mit der prestigeträchtigen Sorte Tonda Iblea bepflanzt ist.
Ein seltener Ort, an dem Architektur, Natur und Erinnerung in perfekter Balance koexistieren.
Das gesamte Anwesen gruppiert sich um einen prächtigen weißen Steinhof, das wahre Herzstück des antiken Lebens. Hier bewahrt jedes Gebäude seinen ursprünglichen Charakter und zeugt von der Arbeit, Kultur und den Traditionen des ländlichen Siziliens.
Die alte Olivenölmühle ist eines der wertvollsten Merkmale des Anwesens. Die perfekt erhaltenen Mühlsteine, Pressen und originalen Maschinen verwandeln diese Räumlichkeiten in ein wahres Museum, das der Kunst der Olivenölherstellung gewidmet ist.
Neben dem Hauptinnenhof befindet sich ein zweiter, intimerer und stimmungsvollerer Innenhof, in dem drei alte Stallungen einen prächtigen Olivenbaum überblicken und so einen Raum von großem Charme und Intimität schaffen.
Beim Gang zwischen den Gebäuden offenbaren sich architektonische Zeugnisse von außergewöhnlichem Wert: ein seltenes mittelalterliches Sprossenfenster, alte Schießscharten, ein monumentaler Kamin und eine kleine Privatkirche mit Blick auf den Innenhof, die vom Schatten eines majestätischen, jahrhundertealten Maulbeerbaums geschmückt wird.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und umfasst ca. 273 m² auf einer einzigen Ebene.
Die Zimmer verfügen über originale Lehmböden, antike Möbel und eine elegante Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Einbauküche und drei herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf die Olivenhaine, den Pinienwald und die Landschaft der Hybläen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 600 Quadratmetern die alte Ölmühle, neun große historische Räume, der Keller und das Haus des Hausmeisters.
Räume, die sich für vielfältige Ausbauprojekte eignen und dabei den ursprünglichen Charme des Anwesens bewahren.
Der von der traditionellen Begrenzungsmauer umschlossene Innengarten bietet den idealen Raum für die Anlage eines Schwimmbeckens oder eines eleganten Entspannungsbereichs.
Das Anwesen ist von elf Hektar zertifizierten Bio-Olivenhainen umgeben, die sich in voller Produktion befinden - ein Element, das dem gesamten Komplex sowohl wirtschaftlichen als auch landschaftlichen Wert verleiht.
Die Lage ist strategisch günstig: eingebettet in die ruhige Landschaft und dennoch perfekt angebunden, ist es nur zehn Minuten vom Flughafen Comiso, etwa dreißig Minuten von den Stränden von Punta Secca und vierzig Minuten von Marina di Ragusa entfernt.
Dies ist nicht nur ein Wohnhaus.
Es handelt sich um ein architektonisches Erbe, das sich in eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein elegantes Boutique-Hotel, ein charmantes Relais oder eine exklusive Unterkunft verwandeln lässt und den Gästen ein authentisches Erlebnis im Herzen Siziliens bietet.
Eine Immobilie, die für all jene konzipiert wurde, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort zum Leben...

Un lieu où l'histoire perdure.
Il existe des propriétés qui peuvent être achetées.
Et puis il y a les maisons qui se transmettent de génération en génération.
Au cœur des monts Hybléens, à quelques minutes seulement de Chiaramonte Gulfi et de l'aéroport de Comiso, se dresse un domaine historique extraordinaire datant de la seconde moitié du XIXe siècle, niché au cœur de onze hectares d'oliveraie biologique plantée de la prestigieuse variété Tonda Iblea.
Un lieu rare, où l'architecture, la nature et la mémoire coexistent en parfait équilibre.
L'ensemble de la propriété s'articule autour d'une magnifique cour en pierre blanche, véritable cœur de la vie ancestrale. Ici, chaque bâtiment conserve son identité originelle et témoigne du travail, de la culture et des traditions de la Sicile rurale.
L'ancien moulin à huile d'olive est l'un des joyaux du domaine. Les meules, les pressoirs et les machines d'origine, parfaitement conservés, transforment ces lieux en un véritable musée dédié à l'art de la production d'huile d'olive.
Jouxtant la cour principale se trouve une seconde cour, plus intime et évocatrice, où trois anciennes écuries surplombent un splendide olivier, créant un espace plein de charme et d'intimité.
En déambulant entre les bâtiments, on découvre des témoignages architecturaux d'une valeur extraordinaire : une rare fenêtre à meneaux médiévale, d'anciennes meurtrières, une cheminée monumentale et une petite église privée donnant sur la cour, embellie par l'ombre d'un majestueux mûrier centenaire.
La résidence principale occupe tout le premier étage, soit environ 273 m² répartis sur un seul niveau.
Les chambres conservent leurs sols en pente d'origine, leur mobilier d'époque et un agencement élégant comprenant cinq chambres, quatre salles de bains, une cuisine intégrée et trois splendides terrasses panoramiques donnant sur les oliveraies, la pinède et la campagne hybléenne.
Au rez-de-chaussée, sur une superficie d'environ 600 mètres carrés, se trouvent l'ancien moulin à huile, neuf grandes pièces historiques, la cave et la maison du gardien.
Des espaces qui se prêtent à de multiples projets d'amélioration, tout en préservant le charme original de la propriété.
Le jardin intérieur, clos par le mur d'enceinte traditionnel, offre l'espace idéal pour la création d'une piscine ou d'un élégant espace de détente.
Le domaine est entouré de onze hectares d'oliveraies biologiques certifiées en pleine production, un élément qui ajoute une valeur économique et paysagère à l'ensemble du complexe.
Son emplacement est stratégique : niché dans la campagne paisible tout en étant parfaitement desservi, il se trouve à seulement dix minutes de l'aéroport de Comiso, à environ trente minutes des plages de Punta Secca et à quarante minutes de Marina di Ragusa.
Il ne s'agit pas simplement d'une résidence.
Il s'agit d'un patrimoine architectural susceptible de se transformer en une prestigieuse résidence privée, un hôtel-boutique raffiné, un relais de charme ou un hébergement exclusif, offrant aux hôtes une expérience authentique au cœur de la Sicile.
Une propriété conçue pour ceux qui ne recherchent pas seulement un logement, mais un lieu de vie...

Un lugar donde la historia perdura.
Hay propiedades que se pueden comprar.
Y luego están las casas que se transmiten de generación en generación.
En el corazón de los montes Ibleos, a pocos minutos de Chiaramonte Gulfi y del aeropuerto de Comiso, se alza una extraordinaria finca histórica que data de la segunda mitad del siglo XIX, inmersa en once hectáreas de olivar ecológico plantado con la prestigiosa variedad Tonda Iblea.
Un lugar singular donde la arquitectura, la naturaleza y la memoria coexisten en perfecto equilibrio.
Toda la propiedad gira en torno a un magnífico patio de piedra blanca, el verdadero corazón de la vida ancestral. Aquí, cada edificio conserva su identidad original y refleja el trabajo, la cultura y las tradiciones de la Sicilia rural.
El antiguo molino de aceite de oliva es uno de los tesoros más preciados de la finca. Las piedras de molino, las prensas y la maquinaria original, perfectamente conservadas, transforman estos espacios en un auténtico museo dedicado al arte de la producción de aceite de oliva.
Junto al patio principal se encuentra un segundo patio, más íntimo y evocador, donde tres antiguos establos dan a un espléndido olivo, creando un espacio de gran encanto e intimidad.
Al pasear entre los edificios, emergen testimonios arquitectónicos de extraordinario valor: una singular ventana medieval con parteluces, antiguas aspilleras, una chimenea monumental y una pequeña iglesia privada con vistas al patio, embellecida por la sombra de una majestuosa morera centenaria.
La residencia principal ocupa toda la primera planta, con aproximadamente 273 m2 distribuidos en una sola planta.
Las habitaciones conservan los suelos de piedra originales, el mobiliario de época y una elegante distribución que incluye cinco dormitorios, cuatro baños, una cocina integrada y tres espléndidas terrazas panorámicas con vistas a los olivares, el pinar y la campiña de los montes Ibla.
En la planta baja, aproximadamente 600 metros cuadrados albergan el antiguo molino de aceite, nueve amplias habitaciones históricas, la bodega y la casa del conserje.
Espacios que se prestan a múltiples proyectos de mejora, manteniendo intacto el encanto original de la propiedad.
El jardín interior, delimitado por el muro perimetral tradicional, ofrece el espacio ideal para la creación de una piscina o una elegante zona de descanso.
La finca está rodeada por once hectáreas de olivares ecológicos certificados en plena producción, un elemento que añade valor tanto económico como paisajístico a todo el complejo.
Su ubicación es estratégica: inmersa en la tranquilidad del campo pero perfectamente comunicada, se encuentra a tan solo diez minutos del aeropuerto de Comiso, a unos treinta minutos de las playas de Punta Secca y a cuarenta minutos de Marina di Ragusa.
Esto no es solo una residencia.
Se trata de un patrimonio arquitectónico capaz de transformarse en una prestigiosa residencia privada, un refinado hotel boutique, un encantador relais o un alojamiento exclusivo, ofreciendo a los huéspedes una experiencia auténtica en el corazón de Sicilia.
Una propiedad diseñada para quienes no solo buscan una casa, sino un lugar donde vivir...