Сельский дом 2 спальни, 220 м²

Джарратана, Рагуза (провинция)

Вилла в Джарратане в самом сердце гор Иблей, в юго-восточной части Сицилии.
Джарратана привлекает многих иностранцев из-за красоты нетронутой природы и, прежде всего, из-за ее стратегического расположения. Фактически, он находится в центре 3 провинций всего в 10-15 минутах езды на машине: в провинции Сиракузы, Катания или Рагуза. В 1 часе езды от Джарратаны у вас есть возможность добраться до любого города в провинциях Сиракузы и Рагуза, примерно за 40 минут на машине до ближайшего пляжа, а климат идеален для жизни, потому что он находится на высоте 550 м над уровнем моря. уровень
Вот почему многие иностранцы покупают дом в Джарратане, англичане и особенно мальтийцы нацелены на эту небольшую деревню с 3000 жителей, рынок недвижимости все еще очень низкий и удобный, и каждый год они покупают землю с домами, особенно в сельской местности.

Единица недвижимости, состоящая из дома и кладовой, первого и второго этажей, общей площадью около 220 квадратных метров, с балкой на открытом воздухе площадью около 250 квадратных метров, частично покрытой навесом. Пристроена большая сельскохозяйственная земля с возможностью сельскохозяйственного производства или большая зеленая территория.

Представляет собой растительность:
10 вековых оливковых деревьев (среднее производство оливкового масла первого холодного отжима = 25/60 литров)
6 ореховых деревьев (высота 6/10 метров)
6/7 Каррубби (около 40 лет)
3500 кв.м. пригодны для обработки или используются как лужайка, бассейн.
Недавно посаженные молодые фруктовые деревья (вишня, лимон, апельсины, гранат, персик, абрикос, мушмула, красно-синий, бело-синий, миндаль, груша, яблоко, белая шелковица, красная шелковица, опунция, слива, хурма.
Лавровые деревья, растения розмарина.
В верхней части горы дикорастущие тимьян и дикая спаржа растут в диком виде (около 5 кг в год).
84 недавно посаженных молодых дерева Paulownia Tomentosa (эта разновидность деревьев с ирригационной системой может достигать 20 метров в высоту за 4/5 лет и была посажена для создания лесной зоны, где вы можете наслаждаться тишиной горы, а также для древесина)
30/40 50-летних миндальных деревьев на рубку (в верхней части горы есть возможность получить столько хорошей древесины для печей, печей и каминов)

Воды:

В отеле есть водяной шнек с небольшим хранилищем и диспетчерской, его производительность составляет 6,5 литров воды в секунду. Система водоснабжения связана с 3 точками: с основным колодцем и в 2 точках земли, одна ниже по течению и одна выше по течению, чтобы подавать воду туда, куда вы хотите.
Каменный резервуар / геббия вместимостью 350 000 литров воды, соединенный осенью с подземным заводом со всеми деревьями, расположенными ниже по течению.
Основной колодец и дополнительный колодцы вверх и вниз по течению от дома.

Дом на первом этаже уже жилой и отремонтирован, имеет систему очистки воды, отопление тепловым насосом или дровяной печью, электрическую систему горячего водоснабжения и интернет. На кухне есть работающая дровяная печь, идеально подходящая для хлеба и пиццы.

Стоимость недвижимости составляет 200 000 евро. Цена продажи составляет 150 000 евро, цена сделки, которую нельзя упустить.