Особняк 2 спальни, 100 м²

Испика, Рагуза (провинция)

Casa Silvia si trova nel comune di Ispica un paese di circa 16.000 abitanti posizionato sulla costa sud orientale della Sicilia.
È una Casa di Campagna indipendente circondata da un grande agrumeto. Offre un'atmosfera suggestiva e rilassante, immersa nella bellezza della natura siciliana.
Questo idilliaco scenario si sviluppa su un terreno generoso, dove rigogliosi alberi di agrumi, come arance e limoni, e piante di ulivo creano un pittoresco paesaggio.
La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Santa Maria del Focallo, dove sarà possibile trovare Ristoranti, Bar e tutte le principali attività commerciali.
Ispica con i suoi monumenti e le sue piazze barocche si trova a meno di 10 km.
L’aeroporto di Catania può essere raggiunto in meno di un ora di macchina, mentre tutte le bellezze della Sicilia orientale sono proprio lì a portata di mano. Noto, Siracusa, Modica possono essere raggiunte in circa 30 minuti.
Il mare si trova a meno di 2 km dalla casa. La sabbia dorata si estende per diversi chilometri lungo la costa, offrendo spazi ampi per rilassarsi e godersi il sole. Le acque sono generalmente calme e trasparenti.
La casa
Si accede alla proprietà da un cancello che da accesso ad un lungo viale costeggiato sia a destra che a sinistra da un grande agrumeto.
La casa, costruita con materiali tradizionali e caratterizzata da uno stile architettonico tipico della zona, si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante.
Dispone di una ampia veranda che può essere arredata con comode sedie e tavolini, creando un luogo perfetto per colazioni all'aperto o serate sotto le stelle.
Offre inoltre spazi all'aperto ideali per godersi le fresche serate estive o sorseggiare un bicchiere di vino guardando il tramonto.
E’ presente una zona attrezzata con barbecue, doccia e lavatoio e ben 3 locali (magazzini) necessari per stivare le attrezzature da giardino o allevare piccoli animali da cortile.



La casa dispone di una doppia entrata.
La prima posizionata sulla parte frontale della casa, da acceso alla sala che confina sul lato sinistro con la cucina finestrata e luminosa.
Dalla sala tramite una porta si accede alla zona notte.
Qui un corridoio da accesso ad un ampio ripostiglio funzionale che fornisce spazio aggiuntivo per riporre oggetti personali e mantenere la casa ordinata, un bagno finestrato con doccia e due grandi camere da letto.
Nel corridoio è presente anche il secondo accesso laterale della casa che si affaccia sulla veranda esterna.
In sintesi, questa casa con cucina, sala, bagno, ripostiglio, due camere da letto, veranda e giardino offre un luogo dove ritrovare la pace e godere della bellezza della vita di campagna siciliana.
Tutto sembra un quadro di serenità e autenticità, dove la casa di campagna e l'agrumeto si fondono armoniosamente, creando un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e connessione con la natura.

La proprietà è fornita a piano terra di due ampi magazzini.
Il primo posizionato difronte la casa è costituito da una grande stanza dove è presente il motore dell’acqua è il sistema di irrigazione per l’aranceto.

Sulla destra della casa ci sono altri due grandi locali, uno fornito di due stanze con un tipico forno a legna in muratura e bagno. L’altra stanza era adibita a locale per le galline e piccoli animali da cortile.

Infine salendo le scale posizionate sul lato sinistro della casa si accede ad una grande terrazza con vista aperta sulla campagna circostante. Qui è presente una ulteriore stanza che potrebbe essere adibita a camera degli ospiti.

L’immobile pur essendo abitabile nelle condizioni attuali necessiterebbe di una ristrutturazione per incrementare il livello di confort e di vivibilità della casa.

Collegamento Elettricità: Attivo
Acqua: Pozzo
Fognatura: Pozzo nero
Collegamento Internet: Attraverso Cellulare ottima velocità di download 120 mega

Das Casa Silvia befindet sich in der Gemeinde Ispica, einer Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern an der Südostküste Siziliens. Es handelt sich um ein unabhängiges Landhaus, das von einem großen Zitronenhain umgeben ist. Es bietet eine charmante und entspannende Atmosphäre inmitten der Schönheit der sizilianischen Natur.

Die idyllische Umgebung erstreckt sich über ein weitläufiges Gelände, auf dem üppige Zitrusbäume, wie Orangen und Zitronen, und Olivenbäume eine malerische Landschaft bilden.

Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum von Santa Maria del Focallo entfernt, wo Sie Restaurants, Bars und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten finden.

Ispica mit seinen Denkmälern und barocken Plätzen ist weniger als 10 km entfernt.

Der Flughafen Catania ist in weniger als einer Autostunde zu erreichen, während die ganze Schönheit des östlichen Siziliens in greifbarer Nähe liegt. Noto, Siracusa und Modica sind in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Das Meer ist weniger als 2 km vom Haus entfernt. Der perfekte Sandstrand dort erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Das Wasser ist im Allgemeinen ruhig und klar.

Das Haus

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein Tor, das zu einer langen Zufahrt führt, die rechts und links von einem großen Zitrushain begrenzt wird.
Das Haus, das mit traditionellen Materialien gebaut wurde und sich durch einen für die Gegend typischen Baustil auszeichnet, fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein.
Es verfügt über eine große Veranda, die mit bequemen Stühlen und Tischen möbliert werden kann und so einen idealen Ort für ein Frühstück im Freien oder einen Abend unter dem Sternenhimmel bietet.

Es gibt auch Außenbereiche, die ideal sind, um die kühlen Sommerabende zu genießen oder ein Glas Wein zu trinken und den Sonnenuntergang zu beobachten.
Es gibt einen Bereich mit Grill, Dusche und Waschbecken und nicht weniger als 3 Räume (Abstellräume), die für die Lagerung von Gartengeräten oder die Haltung von Kleintieren notwendig sind.

Das Haus hat einen doppelten Eingang.

Der erste befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet Zugang zum Wohnzimmer, das auf der linken Seite an die helle, mit Fenstern versehene Küche grenzt.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür in den Schlafbereich.

Von hier aus gelangt man über einen Flur in einen großen, funktionalen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände und die Ordnung im Haus bietet, in ein Fensterbad mit Dusche und in zwei große Schlafzimmer.

Im Flur befindet sich auch der zweite Seiteneingang des Hauses, der auf die Außenveranda führt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Veranda und Garten einen Ort bietet, um Ruhe zu finden und die Schönheit des sizilianischen Landlebens zu genießen.

Alles sieht aus wie ein Bild der Gelassenheit und Authentizität, wo das Landhaus und Zitrushain harmonisch verschmelzen, die Schaffung eines perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Verbindung mit der Natur suchen.

Das Anwesen ist im Erdgeschoss mit zwei großen Abstellräumen ausgestattet.
Der erste befindet sich vor dem Haus und besteht aus einem großen Raum, in dem sich der Wassermotor und das Bewässerungssystem für den Orangenhain befinden.

Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich zwei weitere große Räume, einer davon mit einem typischen gemauerten Ofen und einem Badezimmer. Der andere Raum diente als Raum für Hühner und kleine Nutztiere.

Wenn man schließlich die Treppe auf der linken Seite des Hauses hinaufsteigt, gelangt man auf eine große Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer genutzt werden könnte.

Die Immobilie ist zwar in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar, müsste aber renoviert werden, um den Komfort und die Bewohnbarkeit des Hauses zu erhöhen.

Elektrizitätsanschluss: Aktiv
Wasser: Brunnen
Kanalisation: Klärgrube
Internetanschluss: Über Mobiltelefon ausgezeichnete Download-Geschwindigkeit 120 mega