Особняк 1 спальня, 390 м²

Испика, Рагуза (провинция)

ENTIRE COMMERCIAL AND RESIDENTIAL BUILDING IN SANTA MARIA DEL FOCALLO

We are offering for sale the entire property of an imposing building located just meters from the beach of Santa Maria del Focallo, a prestigious resort known for its golden coastline and Blue Flag waters. This property represents a unique investment opportunity, combining a major commercial facility with several independent residential units in a single prestigious real estate asset.

The structure develops as follows:

GROUND FLOOR: HIGH-PROFILE COMMERCIAL SPACE The ground floor is entirely dedicated to a spacious 260-square-meter commercial space, featuring large, bright, and versatile spaces. The space is enhanced by over 238 square meters of covered verandas, perfect for a high-end restaurant or hospitality business. The property includes a 26-square-meter private parking lot and an exclusive enclosed space surrounding the entire property, totaling approximately 680 square meters, ensuring complete independence on four sides.

FIRST FLOOR: RESIDENTIAL COMPLEX FOR TOURIST USE On the first floor, the building houses several independent residential units, ideal for seasonal income:

A 58-square-meter apartment, featuring spacious rooms and superior livability for families or extended stays.

A 31-square-meter apartment, consisting of two rooms and a bathroom, with the convenience of a terrace on the same floor for relaxing moments outdoors.

A 30-square-meter apartment, also consisting of two rooms and a bathroom, designed as a functional and private base close to the sea.

The entire building presents itself as a multifunctional solution, perfect for the creation of a boutique hotel, a tourist accommodation complex with an adjoining restaurant, or as a solid asset for the luxury rental market. The combination of large retail spaces and a variety of apartment types guarantees operational flexibility unmatched in the area.

Investing in this property means acquiring a dominant position in one of the most sought-after tourist destinations in southeastern Sicily, with the guarantee of a property value destined to increase over time.

For further technical information, property details, or to arrange a viewing of the entire complex, please contact Remax Platinum, quoting the property reference code.

KOMPLETTES GEWERBE- UND WOHNGEBÄUDE IN SANTA MARIA DEL FOCALLO

Wir bieten das gesamte Anwesen eines imposanten Gebäudes zum Kauf an, das sich nur wenige Meter vom Strand von Santa Maria del Focallo entfernt befindet, einem renommierten Ferienort, der für seine goldene Küste und sein mit der Blauen Flagge ausgezeichnetes Wasser bekannt ist. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, da sie ein großes Gewerbeobjekt mit mehreren separaten Wohneinheiten in einem einzigen, repräsentativen Objekt vereint.

Die Struktur entwickelt sich wie folgt:

ERDGESCHOSS: HOCHWERTIGE GEWERBEFLÄCHE Das Erdgeschoss ist einer großzügigen, 260 Quadratmeter großen Gewerbefläche gewidmet, die sich durch helle, vielseitig nutzbare Räume auszeichnet. Über 238 Quadratmeter überdachte Veranden ergänzen die Fläche und bieten den idealen Rahmen für ein gehobenes Restaurant oder einen Gastronomiebetrieb. Zum Objekt gehören ein 26 Quadratmeter großer privater Parkplatz und ein exklusiver, umschlossener Bereich, der das gesamte Gebäude umschließt und insgesamt ca. 680 Quadratmeter umfasst. Dies gewährleistet absolute Privatsphäre auf allen vier Seiten.

ERDGESCHOSS: WOHNANLAGE FÜR TOURISTISCHE NUTZUNG Im ersten Stock des Gebäudes befinden sich mehrere unabhängige Wohneinheiten, die sich ideal für saisonale Einnahmen eignen:

Ein 58 Quadratmeter großes Apartment mit geräumigen Zimmern und hohem Wohnkomfort für Familien oder längere Aufenthalte.

Eine 31 Quadratmeter große Wohnung, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer, mit dem Komfort einer Terrasse auf derselben Etage für entspannende Momente im Freien.

Ein 30 Quadratmeter großes Apartment, bestehend aus zwei Zimmern und einem Badezimmer, konzipiert als funktionaler und privater Rückzugsort in Meeresnähe.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich als multifunktionale Lösung, ideal für die Einrichtung eines Boutique-Hotels, einer Ferienanlage mit angeschlossenem Restaurant oder als attraktive Immobilie im Luxusmietmarkt. Die Kombination aus großzügigen Einzelhandelsflächen und vielfältigen Wohnungstypen garantiert eine in der Region unerreichte Flexibilität.

Wer in diese Immobilie investiert, sichert sich eine dominante Position in einem der begehrtesten Touristenziele im Südosten Siziliens und profitiert von der Garantie, dass der Immobilienwert im Laufe der Zeit steigen wird.

Für weitere technische Informationen, Details zum Objekt oder um eine Besichtigung des gesamten Komplexes zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Remax Platinum unter Angabe des Objektreferenzcodes.

IMMEUBLE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL COMPLET À SANTA MARIA DEL FOCALLO

Nous proposons à la vente l'intégralité d'un imposant immeuble situé à quelques mètres seulement de la plage de Santa Maria del Focallo, station balnéaire prestigieuse réputée pour son littoral doré et ses eaux labellisées Pavillon Bleu. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique, alliant un important espace commercial à plusieurs logements indépendants au sein d'un seul et même ensemble immobilier de prestige.

La structure se développe comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE COMMERCIAL DE PREMIER PLAN Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à un vaste espace commercial de 260 m², offrant des pièces spacieuses, lumineuses et modulables. Cet espace est agrémenté de plus de 238 m² de vérandas couvertes, idéales pour un restaurant haut de gamme ou un établissement hôtelier. La propriété comprend un parking privé de 26 m² et un espace clos exclusif entourant l'ensemble du bâtiment, totalisant environ 680 m², garantissant une indépendance totale sur ses quatre côtés.

PREMIER ÉTAGE : COMPLEXE RÉSIDENTIEL À USAGE TOURISTIQUE Au premier étage, le bâtiment abrite plusieurs logements indépendants, idéaux pour générer des revenus saisonniers :

Un appartement de 58 mètres carrés, offrant des pièces spacieuses et un confort de vie supérieur pour les familles ou les longs séjours.

Un appartement de 31 mètres carrés, composé de deux pièces et d'une salle de bains, avec le confort d'une terrasse au même étage pour des moments de détente en plein air.

Un appartement de 30 mètres carrés, comprenant également deux pièces et une salle de bains, conçu comme un pied-à-terre fonctionnel et privé à proximité de la mer.

L'ensemble du bâtiment se présente comme une solution multifonctionnelle, idéale pour la création d'un hôtel de charme, d'un complexe touristique avec restaurant intégré, ou encore comme un atout majeur pour le marché locatif de luxe. L'alliance de vastes surfaces commerciales et d'une variété d'appartements garantit une flexibilité opérationnelle sans équivalent dans le secteur.

Investir dans cette propriété, c'est acquérir une position dominante dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du sud-est de la Sicile, avec la garantie d'une valeur immobilière destinée à augmenter au fil du temps.

Pour obtenir des informations techniques supplémentaires, des détails sur la propriété ou pour organiser une visite de l'ensemble du complexe, veuillez contacter Remax Platinum en indiquant le code de référence de la propriété.

EDIFICIO COMPLETO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN SANTA MARIA DEL FOCALLO

Ofrecemos a la venta la propiedad completa de un imponente edificio ubicado a pocos metros de la playa de Santa Maria del Focallo, un prestigioso destino turístico conocido por su costa dorada y sus aguas con Bandera Azul. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única, ya que combina un importante centro comercial con varias unidades residenciales independientes en un único y prestigioso activo inmobiliario.

La estructura se desarrolla de la siguiente manera:

PLANTA BAJA: ESPACIO COMERCIAL DE ALTO NIVEL. La planta baja está dedicada íntegramente a un espacioso local comercial de 260 metros cuadrados, con espacios amplios, luminosos y versátiles. El espacio se enriquece con más de 238 metros cuadrados de terrazas cubiertas, ideales para un restaurante o negocio de hostelería de alta gama. La propiedad incluye un aparcamiento privado de 26 metros cuadrados y un exclusivo espacio cerrado que rodea toda la propiedad, con un total de aproximadamente 680 metros cuadrados, lo que garantiza una total independencia en sus cuatro lados.

PRIMERA PLANTA: COMPLEJO RESIDENCIAL DE USO TURÍSTICO En la primera planta, el edificio alberga varias unidades residenciales independientes, ideales para rentas de temporada:

Un apartamento de 58 metros cuadrados, que cuenta con habitaciones espaciosas y una habitabilidad superior para familias o estadías prolongadas.

Apartamento de 31 metros cuadrados, compuesto por dos habitaciones y un baño, con la comodidad de una terraza en la misma planta para momentos de relax al aire libre.

Un apartamento de 30 metros cuadrados, compuesto también por dos habitaciones y un baño, diseñado como una base funcional y privada cerca del mar.

El edificio en su conjunto se presenta como una solución multifuncional, ideal para la creación de un hotel boutique, un complejo de alojamiento turístico con restaurante contiguo o como un activo sólido para el mercado de alquileres de lujo. La combinación de amplios locales comerciales y una variedad de tipos de apartamentos garantiza una flexibilidad operativa inigualable en la zona.

Invertir en esta propiedad significa adquirir una posición dominante en uno de los destinos turísticos más solicitados del sureste de Sicilia, con la garantía de un valor de la propiedad destinado a aumentar con el tiempo.

Para obtener más información técnica, detalles de la propiedad o para concertar una visita a todo el complejo, comuníquese con Remax Platinum, citando el código de referencia de la propiedad.