Особняк 5 спальни, 579 м²

Испика, Рагуза (провинция)

Cielo-Terra Elite in Ispica: Frescoed Noble Palace with Vault and Furnished Commercial Space in Piazza Unit d'Italia Asking Price: 669,000 Total Commercial Area: ~500 sq m Status: Noble Portion to be Restored / Turnkey Commercial Premises RE/MAX is pleased to present one of the most prestigious and versatile properties in southeastern Sicily. Located in the heart of the Baroque Iblean area of Ispica, this historic townhouse overlooks Piazza dell'Unit d'Italia, offering a unique corner location with triple views of the Piazza, Via Principessa Elena, and Via Cairoli. This property represents a rare and balanced investment: a prestigious historic residence ready to be transformed into a boutique hotel or elite residence, complemented by a high-yield commercial asset ready for use at ground level. The Noble and Accessory Floors (Floors 1-2 and Mezzanine) - The Art of Time The upper portion retains the aristocratic soul of the building, characterised by authentic finishes and solemn volumes: - Noble Apartment (F1): A 267 sq m cadastral area (220 sq m floor space), where the reception rooms boast heights of up to 5.34 meters and are crowned by splendid frescoed reed and plaster vaulted ceilings. The original floors alternate inlaid polychrome marble with decorated cement tiles. A 31 sq m balcony system spans the entire floor, offering a prime view of the main square. - Historic Wooden Frames: All the exterior frames on the first and second floors are original period wooden frames, a crucial detail that preserves the authenticity and architectural value of the building. - Exclusive Safe Room (F2): Next to the utility rooms, the second floor houses an authentic 4-square-meter armored safe room. An extremely rare and storytelling item, ideal for a collector's vaulted wine cellar or a private panic room. - Panoramic Terraces: The upper portion is completed by a 44 m2 terrace on the second floor, a quiet refuge with a panoramic view of the rooftops of the baroque center. The Commercial Lower Level (Ground Floor - D5) - The Engine of Income With independent corner access facing the square, the ground floor hosts an impressive commercial space of 176 sq m (139 sq m net), historically a bank headquarters: - Turnkey Furnished: The owner is selling the space, including the original furnishings from the former bank, which are in excellent condition. This offers an immediate solution for executive offices, financial offices, or high-profile agencies. - It enjoys exceptional visibility and original "rustic" heights of 4.06 metres (currently with a false ceiling of 3.00 metres). Offer Summary: Offered at 669,000, this townhouse is a unique asset. The fusion of the majestic frescoed main floor, the authenticity of the historic fixtures, unusual spaces such as the armored vault, and a furnished and profitable commercial space defines a real estate opportunity with timeless appeal and solid financial prospects. Contact us for a private viewing and discover the full potential of this iconic home.

Cielo-Terra Elite in Ispica: Adelspalast mit Fresken, Gewlbe und mblierten Gewerbeflchen auf der Piazza Unit d'Italia Kaufpreis: 669.000 Gesamtflche der Gewerbeflche: ~500 m Status: Restaurierungsbedrftiger Teil des reprsentativen Bereichs / Schlsselfertige Gewerbeimmobilie RE/MAX Platinum freut sich, Ihnen eine der prestigetrchtigsten und vielseitigsten Immobilien im Sdosten Siziliens prsentieren zu drfen. Gelegen im Herzen des barocken Viertels Ispica, bietet dieses historische Stadthaus einen atemberaubenden Blick auf die Piazza dell'Unit d'Italia und besticht durch seine einzigartige Ecklage mit Panoramablick auf die Piazza, die Via Principessa Elena und die Via Cairoli. Diese Immobilie stellt eine seltene und ausgewogene Investition dar: ein prestigetrchtiges historisches Wohnhaus, das sich ideal fr die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Residenz eignet, ergnzt durch eine renditestarke Gewerbeimmobilie, die im Erdgeschoss sofort nutzbar ist. Die Adels- und Nebengeschosse (Etagen 1-2 und Zwischengeschoss) Die Kunst der Zeit Der obere Teil bewahrt den aristokratischen Charakter des Gebudes, der sich durch authentische Ausstattungsdetails und wrdevolle Raumwirkung auszeichnet: - Edle Wohnung (F1): Eine 267 m groe Katasterflche (220 m Nutzflche), deren Empfangsrume mit Deckenhhen von bis zu 5,34 Metern und prchtigen, mit Fresken verzierten Stuckdecken ausgestattet sind. Die originalen Fubden bestehen abwechselnd aus polychromem Marmorintarsien und dekorierten Zementfliesen. Ein 31 m groer Balkon erstreckt sich ber die gesamte Etage und bietet einen erstklassigen Blick auf den Hauptplatz. - Historische Holzfachwerkkonstruktion: Alle Auenfachwerkkonstruktionen im ersten und zweiten Stock sind originale Holzfachwerkkonstruktionen aus der Bauzeit ein entscheidendes Detail, das die Authentizitt und den architektonischen Wert des Gebudes bewahrt. - Exklusiver Tresorraum (F2): Neben den Technikrumen befindet sich im zweiten Stock ein authentischer, 4 Quadratmeter groer, gepanzerter Tresorraum. Ein uerst seltenes und geschichtstrchtiges Objekt, ideal fr einen Weinkeller oder einen privaten Panikraum. - Panoramaterrassen: Der obere Bereich wird durch eine 44 m groe Terrasse im zweiten Stock vervollstndigt, einen ruhigen Rckzugsort mit Panoramablick ber die Dcher des barocken Zentrums. Die Gewerbeflche im Untergeschoss (Erdgeschoss D5) Die Einnahmequelle Mit separatem Eckzugang zum Platz hin bietet das Erdgeschoss eine beeindruckende Gewerbeflche von 176 m (139 m Nettoflche), die in der Vergangenheit als Bankzentrale diente: Bezugsfertig und mbliert: Der Eigentmer verkauft die Rumlichkeiten inklusive der originalen, gut erhaltenen Einrichtung der ehemaligen Bank. Dies bietet eine sofort nutzbare Lsung fr Fhrungsbros, Finanzinstitute oder renommierte Agenturen. - Es bietet eine hervorragende Sicht und eine originelle, "rustikale" Hhe von 4,06 Metern (derzeit mit einer abgehngten Decke von 3,00 Metern). Angebotszusammenfassung: Dieses Stadthaus, angeboten fr 669.000 , ist ein einzigartiges Objekt. Die Kombination aus dem prachtvollen, mit Fresken verzierten Erdgeschoss, der Authentizitt der historischen Ausstattung, ungewhnlichen Rumlichkeiten wie dem gepanzerten Tresorraum und einer mblierten, rentablen Gewerbeflche macht diese Immobilie zu einer zeitlosen Gelegenheit mit soliden finanziellen Perspektiven. Kontaktieren Sie uns fr eine private Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieses legendren Hauses.

Cielo-Terra Elite Ispica : Palais noble dcor de fresques avec vote et espace commercial meubl sur la Piazza Unit d'Italia Prix demand : 669 000 Surface commerciale totale : ~500 m Statut : Partie noble restaurer / Locaux commerciaux cls en main RE/MAX Platinum a le plaisir de vous prsenter l'une des proprits les plus prestigieuses et polyvalentes du sud-est de la Sicile. Situe au cur du quartier baroque iblnois d'Ispica, cette maison de ville historique surplombe la Piazza dell'Unit d'Italia et bnficie d'une situation d'angle unique offrant une triple vue sur la place, la Via Principessa Elena et la Via Cairoli. Cette proprit reprsente un investissement rare et quilibr: une demeure historique prestigieuse, prte tre transforme en htel de charme ou en rsidence de prestige, complte par un actif commercial haut rendement, immdiatement oprationnel au rez-de-chausse. Les tages nobles et accessoires (tages 1 et 2 et mezzanine) - L'art du temps La partie suprieure conserve l'me aristocratique du btiment, caractrise par des finitions authentiques et des volumes solennels: Appartement Noble (F1): Dune superficie cadastrale de 267m (220m de surface habitable), les pices de rception bnficient dune hauteur sous plafond atteignant 5,34mtres et sont coiffes de magnifiques plafonds vots en pltre et roseaux orns de fresques. Les sols dorigine alternent marbre polychrome incrust et carreaux de ciment dcors. Un balcon de 31m stend sur tout ltage et offre une vue imprenable sur la place principale. - Charpentes en bois historiques: Toutes les charpentes extrieures des premier et deuxime tages sont des charpentes en bois dpoque dorigine, un dtail crucial qui prserve lauthenticit et la valeur architecturale du btiment. - Pice scurise exclusive (F2): Jouxtant les locaux techniques, le deuxime tage abrite une authentique pice scurise blinde de 4m. Objet extrmement rare et charg dhistoire, idal pour la cave vin dun collectionneur ou une pice de scurit prive. - Terrasses panoramiques : La partie suprieure est complte par une terrasse de 44 m au deuxime tage, un refuge tranquille avec une vue panoramique sur les toits du centre baroque. Le niveau commercial infrieur (rez-de-chausse - D5) - Le moteur des revenus Avec un accs d'angle indpendant donnant sur la place, le rez-de-chausse abrite un espace commercial impressionnant de 176 m (139 m nets), historiquement un sige social de banque: Cl en main et meubl: le propritaire vend lespace, y compris le mobilier dorigine de lancienne banque, en excellent tat. Cette solution est idale pour des bureaux de direction, des services financiers ou des agences prestigieuses. - Elle bnficie d'une visibilit exceptionnelle et d'une hauteur sous plafond rustique d'origine de 4,06 mtres (actuellement avec un faux plafond de 3,00 mtres). Rsum de l'offre: Propose 669000, cette maison de ville est un bien exceptionnel. L'alliance d'un rez-de-chausse majestueux orn de fresques, de l'authenticit des lments historiques, d'espaces atypiques comme la chambre forte blinde et d'un local commercial meubl et rentable en fait une opportunit immobilire au charme intemporel et aux perspectives financires solides. Contactez-nous pour une visite prive et dcouvrez tout le potentiel de cette maison emblmatique.

Cielo-Terra Elite en Ispica: Palacio noble con frescos, bveda y espacio comercial amueblado en Piazza Unit d'Italia Precio de venta: 669.000 Superficie comercial total: ~500 m Estado: Parte noble pendiente de restauracin / Local comercial llave en mano RE/MAX Platinum se complace en presentar una de las propiedades ms prestigiosas y verstiles del sureste de Sicilia. Ubicada en el corazn del barrio barroco de los Ibleos en Ispica, esta histrica casa seorial tiene vistas a la Piazza dell'Unit d'Italia y ofrece una ubicacin privilegiada en esquina con vistas panormicas a la Piazza, Via Principessa Elena y Via Cairoli. Esta propiedad representa una inversin singular y equilibrada: una prestigiosa residencia histrica lista para ser transformada en un hotel boutique o una residencia de lite, complementada por un activo comercial de alta rentabilidad listo para su uso a nivel de calle. Las plantas nobles y accesorias (plantas 1-2 y entreplanta) - El arte del tiempo La parte superior conserva el alma aristocrtica del edificio, caracterizada por acabados autnticos y volmenes solemnes: Apartamento Noble (F1): Con una superficie catastral de 267 m (220 m de superficie til), los salones alcanzan alturas de hasta 5,34 metros y estn coronados por esplndidos techos abovedados de estuco y caa decorados con frescos. Los suelos originales alternan mrmol policromado incrustado con baldosas de cemento decoradas. Un balcn de 31 m recorre toda la planta, ofreciendo una vista privilegiada de la plaza principal. - Estructuras de madera histricas: Todas las estructuras exteriores de la primera y segunda planta son estructuras de madera originales de la poca, un detalle crucial que preserva la autenticidad y el valor arquitectnico del edificio. - Habitacin de seguridad exclusiva (F2): Junto a los cuartos de servicio, la segunda planta alberga una autntica habitacin de seguridad blindada de 4 metros cuadrados. Una pieza extremadamente rara y con gran valor histrico, ideal para una bodega de coleccionista o una habitacin de seguridad privada. - Terrazas panormicas: La parte superior se completa con una terraza de 44 m2 en el segundo piso, un refugio tranquilo con vistas panormicas a los tejados del centro barroco. La planta baja comercial (Planta Baja - D5): El motor de los ingresos. Con acceso independiente en esquina frente a la plaza, la planta baja alberga un impresionante espacio comercial de 176 m (139 m netos), que histricamente fue la sede de un banco: - Listo para entrar a vivir y amueblado: El propietario vende el espacio, incluyendo el mobiliario original del antiguo banco, que se encuentra en excelente estado. Esto ofrece una solucin inmediata para oficinas ejecutivas, oficinas financieras o agencias de alto nivel. - Goza de una visibilidad excepcional y una altura original "rstica" de 4,06 metros (actualmente con un falso techo de 3,00 metros). Resumen de la oferta: Esta casa adosada, con un precio de 669.000 , es una propiedad nica. La combinacin de la majestuosa planta principal con frescos, la autenticidad de los elementos histricos, espacios singulares como la bveda blindada y un local comercial amueblado y rentable definen una oportunidad inmobiliaria con un atractivo atemporal y slidas perspectivas financieras. Contctanos para una visita privada y descubre todo el potencial de esta emblemtica vivienda.