Особняк 3 спальни, 120 м²

Испика, Рагуза (провинция)

A soli 5 km dal mare! Casa di campagna indipendente con 5100 mq di terreno e box auto a Ispica Ci sono luoghi dove il tempo sembra rallentare, dove il silenzio della campagna si fonde con la brezza del mare. Questa proprietà è uno di quei luoghi.Nel cuore della Contrada Bufali, nel territorio di Ispica, presentiamo in vendita una casa di campagna indipendente, immersa nel verde e nella tranquillità, a soli 5 chilometri dalle splendide spiagge di Marina di Marza, rinomate per le loro lunghe distese di sabbia dorata e il mare cristallino che rendono questa zona una delle mete più apprezzate della Sicilia orientale.La proprietà si estende su un terreno pianeggiante di circa 7.500 mq, perfetto per chi sogna un grande giardino, un uliveto, un frutteto o semplicemente uno spazio dove vivere la natura in totale libertà. Il terreno è servito da acqua tramite trivella, una risorsa preziosa per l'irrigazione e la gestione dell'intera proprietà.L'immobile, completamente libero su tutti e quattro i lati, gode di una splendida esposizione e di una vista aperta sulla campagna circostante, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di spazio in ogni stagione.La superficie complessiva è di circa 120 mq, così distribuiti:Piano terra: ampio box auto/magazzino di circa 53 mq, ideale anche come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale.
Primo piano: abitazione di circa 67 mq, composta da una comoda veranda, ingresso su luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto e bagno.
Ogni ambiente è dotato di finestre o punti luce che rendono gli spazi particolarmente luminosi e piacevoli da vivere durante tutto l'arco della giornata.La casa risale agli anni '70 e si presenta in buone condizioni strutturali. Richiede principalmente lavori di manutenzione, ripulitura e un leggero ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza affrontare una ristrutturazione completa. Il caratteristico tetto in tegole contribuisce a valorizzare il fascino autentico della casa di campagna siciliana.Dal punto di vista degli impianti, la proprietà è già dotata di fossa Imhoff regolarmente registrata e certificata, un elemento importante che garantisce conformità e funzionalità.Anche sotto il profilo urbanistico la proprietà offre un importante valore aggiunto: la documentazione è completa e comprende la concessione edilizia in sanatoria, garantendo una situazione amministrativa regolarizzata e pronta per essere verificata in sede di compravendita.Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, respirare aria pulita, coltivare i propri spazi, trascorrere il tempo all'aperto con la famiglia e raggiungere il mare in pochi minuti. È una proprietà che si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa vacanze, sia come investimento per una struttura ricettiva o un'attività di ospitalità rurale.Se stai cercando una casa che unisca indipendenza, natura, ampi spazi e la vicinanza al mare, questa proprietà saprà conquistarti fin dal primo sguardo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.