Вилла 3 спальни, 300 м²

Испика, Рагуза (провинция)

This prestigious seaside residence is situated in the stunning resort of Santa Maria del Focallo, one of the most charming seaside destinations on Sicily's south-eastern coast, whose beaches have been awarded the international Blue Flag 2026 accreditation.

The interiors, designed as an elegant open-plan space, feature a designer kitchen with glass walls and a cosy living area overlooking the saltwater swimming pool. An atmosphere of serenity and relaxation invites guests to immerse themselves in an experience of total wellbeing, enhanced by a state-of-the-art home automation system that makes their stay even more comfortable.

On the first floor, three sumptuous bedrooms, each with an en-suite bathroom, serve as oases of peace and comfort. The adjoining terrace features a Jacuzzi and a dedicated lounge area, from which to admire the swimming pool and the sea on the horizon. The villa also has a garage in the semi-basement, providing convenient parking for a car as well as storage space for other equipment.

The property is situated just a short walk from the sea and a white sandy beach, an area where the typical shapes and colours of Sicily come together. The location offers easy access to the beach whilst providing all the necessary amenities available in Pozzallo. Equally close by are the cultural, artistic, gastronomic and natural attractions of the Val di Noto: the UNESCO World Heritage towns of Ragusa, Modica, Scicli and Noto; the nature reserves; the wineries and Michelin-starred restaurants, as well as the timeless charm of the village of Marzamemi. The property is also easily accessible thanks to its proximity to the Ispica/Pozzallo motorway exit, which allows you to reach Catania Airport in a 50-minute drive.

Included in the sale is a sea-front plot of approximately 1,400 square metres (15.069,47 sq. ft.), providing access to the beach and parking for additional cars.

Diese prestigeträchtige Residenz am Meer liegt im reizvollen Ort Santa Maria del Focallo, einem der faszinierendsten Badeorte an der Südostküste Siziliens, dessen Strände mit der internationalen Auszeichnung „Blaue Flagge 2026" prämiert wurden.

Die Innenräume sind als eleganter Open Space gestaltet und umfassen eine Designküche mit Glaswänden sowie einen einladenden Wohnbereich mit Blick auf den Salzwasser-Pool. Eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung lädt zu einem ganzheitlichen Wohlfühlerlebnis ein, das durch ein modernstes Smart-Home-System noch komfortabler wird.

Im ersten Stock bieten drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Ruhe und Komfort. Auf der angrenzenden Terrasse befinden sich ein Jacuzzi und ein eigener Lounge-Bereich mit Blick auf den Pool und das Meer am Horizont. Die Villa verfügt außerdem über eine Garage im Souterrain, in der ein Fahrzeug bequem untergebracht und weitere Ausrüstung gelagert werden kann.

Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und nahe einem hellen Sandstrand, an dem die typischen Formen und Farben Siziliens aufeinandertreffen. Die Lage erleichtert den Zugang zum Strand und bietet zugleich alle von Pozzallo bereitgestellten Dienstleistungen. Ebenso nah befinden sich die kulturellen, künstlerischen, gastronomischen und natürlichen Attraktionen des Val di Noto: die UNESCO-Städte Ragusa, Modica, Scicli und Noto, Naturschutzgebiete, Weingüter und Sternerestaurants sowie der zeitlose Charme des Ortes Marzamemi. Dank der Nähe zur Autobahnausfahrt Ispica/Pozzallo ist der Flughafen Catania in 50 Fahrminuten erreichbar.

Im Verkauf inbegriffen ist ein rund 1.400 m² großes Grundstück direkt am Meer, das den Zugang zum Strand und Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bietet.

Cette prestigieuse résidence en bord de mer est située dans la magnifique station balnéaire de Santa Maria del Focallo, l'une des destinations les plus charmantes de la côte sud-est de la Sicile, dont les plages ont obtenu la certification internationale Pavillon Bleu 2026.

Les intérieurs, conçus comme un élégant espace ouvert, comprennent une cuisine design avec parois vitrées et un agréable espace de vie donnant sur la piscine d'eau salée. Une atmosphère de sérénité et de détente invite à profiter d'une expérience de bien-être absolu, renforcée par un système domotique de dernière génération qui garantit un confort optimal.
Au premier étage, trois spacieuses chambres, chacune avec salle de bains privative, offrent des espaces dédiés au calme et au confort. La terrasse attenante dispose d'un Jacuzzi et d'un espace salon, depuis lequel admirer la piscine et la mer à l'horizon. La villa comprend également un garage au niveau semi-enterré, offrant un stationnement pratique pour une voiture ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

La propriété se trouve à seulement quelques pas de la mer et d'une plage de sable blanc, dans un environnement où se retrouvent les formes et les couleurs typiques de la Sicile.

L'emplacement permet de rejoindre facilement la plage tout en bénéficiant des principaux services disponibles à Pozzallo. À proximité se trouvent également les attractions culturelles, artistiques, gastronomiques et naturelles du Val di Noto : les villes de Raguse, Modica, Scicli et Noto, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO ; les réserves naturelles ; les domaines viticoles et les restaurants étoilés Michelin, ainsi que le charme intemporel du village de Marzamemi. La propriété est également facilement accessible grâce à sa proximité avec la sortie autoroutière Ispica/Pozzallo, qui permet de rejoindre l'aéroport de Catane en environ 50 minutes en voiture.

La vente comprend également un terrain face à la mer d'environ 1 400 m² (15 069,47 sq ft), offrant un accès à la plage et des places de stationnement supplémentaires.