In the charming heart of the historic center of Modica stands an elegant period palace dating back to 1850, embodying the essence of ancient charm. The building, in excellent condition, spans three levels, with a total area of 1000 square meters. Inside, the 900 square meters of livable space offer ample rooms distributed among 20 compartments, including 6 bedrooms and 3 bathrooms. The palace features two distinct entrances, ensuring a perfect separation between the two units. It still preserves the characteristic pitchstone floors and the evocative frescoed vaults. Thanks to its excellent exposure on all sides, it enjoys pleasant natural brightness throughout the day. The balcony and terrace provide enchanting views of the picturesque ancient village. Completing the property are a garage, a cellar, a warehouse, and an attic, offering practical solutions for organizing spaces efficiently. The hillside location offers a magnificent panoramic view of the city and the surrounding countryside, creating an atmosphere of tranquility and beauty. This residence represents an ideal oasis for those wishing to immerse themselves in the history and charm of Modica, also renowned for its culinary traditions worldwide. With its privileged location, it is just over an hour from Catania airport, only 15 minutes from the coast, and 30 minutes from Comiso airport.
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Nel suggestivo cuore del centro storico di Modica, sorge un elegante palazzo d'epoca risalente al 1850, che incarna l'essenza del fascino antico. L'edificio, in ottimo stato di conservazione, si estende su tre livelli, con una superficie totale di 1000 metri quadrati. All'interno, i 900 metri quadrati di spazio vivibile offrono ampi ambienti distribuiti in 20 locali, comprensivi di 6 camere da letto e 3 bagni. Il palazzo presenta due accessi distinti, garantendo una perfetta separazione tra le due unità. Conserva ancora i caratteristici pavimenti in pietra pece e le suggestive volte affrescate. Grazie alla sua ottima esposizione su tutti i lati, beneficia di una piacevole luminosità naturale per l'intera giornata. Il balcone e il terrazzo regalano una vista incantevole sul pittoresco borgo antico. Completa la proprietà un box auto, una cantina, un magazzino e una soffitta, che offrono soluzioni pratiche per organizzare gli spazi in modo efficiente. La posizione collinare regala una magnifica panoramica sulla città e sulla campagna circostante, creando un'atmosfera di quiete e bellezza. Questa residenza rappresenta un'oasi ideale per coloro che desiderano immergersi nella storia e nel fascino di Modica, celebre anche per le sue tradizioni culinarie rinomate in tutto il mondo. Con la sua posizione privilegiata, dista poco più di un'ora dall'aeroporto di Catania, soli 15 minuti dalla costa e 30 minuti dall'aeroporto di Comiso.
Im malerischen Herzen der Altstadt von Modica erhebt sich ein elegantes Gebäude aus dem Jahr 1850, das die Essenz des antiken Charmes verkörpert. Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1000 Quadratmetern. Im Inneren bieten die 900 Quadratmeter Wohnraum geräumige Zimmer, die in 20 Räume aufgeteilt sind, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Gebäude verfügt über zwei separate Zugänge, die eine perfekte Trennung zwischen den beiden Einheiten gewährleisten. Es bewahrt immer noch die charakteristischen Pechsteinböden und die beeindruckenden freskenverzierten Gewölbedecken. Dank seiner ausgezeichneten Ausrichtung auf allen Seiten profitiert es den ganzen Tag über von angenehmem natürlichen Licht. Der Balkon und die Terrasse bieten einen bezaubernden Blick auf das malerische antike Dorf. Zur Immobilie gehören auch eine Garage, ein Keller, ein Lager und ein Dachboden, die praktische Lösungen für eine effiziente Raumaufteilung bieten. Die Hügellage bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft, und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Schönheit. Diese Residenz ist eine ideale Oase für diejenigen, die in die Geschichte und den Charme von Modica eintauchen möchten, das auch für seine weltweit renommierten kulinarischen Traditionen bekannt ist. Mit seiner privilegierten Lage ist es nur etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen Catania, nur 15 Minuten von der Küste und 30 Minuten vom Comiso Flughafen entfernt.
Au cur du charmant centre historique de Modica se dresse un élégant palais d'époque datant de 1850, incarnant l'essence du charme ancien. Le bâtiment, en excellent état, s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale de 1000 mètres carrés. A l'intérieur, les 900 mètres carrés de surface habitable offrent de vastes pièces réparties en 20 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bains. Le palais présente deux entrées distinctes, assurant une séparation parfaite entre les deux unités, en préservant les sols caractéristiques en pierre de poix et les voûtes évocatrices ornées de fresques. Grâce à son excellente exposition de toutes parts, le palais bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon et la terrasse offrent une vue enchanteresse sur l'ancien village pittoresque. La propriété est complétée par un garage, une cave, un entrepôt et un grenier, offrant des solutions pratiques pour organiser efficacement les espaces. L'emplacement à flanc de colline offre une magnifique vue panoramique sur la ville et la campagne environnante, créant une atmosphère de tranquillité et de beauté. Cette résidence représente une oasis idéale pour ceux qui souhaitent se plonger dans l'histoire et le charme de Modica, également réputée pour ses traditions culinaires dans le monde entier. Grâce à son emplacement privilégié, le palais se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Catane, à seulement 15 minutes de la côte et à 30 minutes de l'aéroport de Comiso.
