Отдельно стоящий дом , 200 м²

Модика, Рагуза (провинция)

Il territorio di Frigintini si trova sull'altopiano ibleo ed è attraversato dalla SP27, lungo cui si sviluppa la frazione. A nord il confine è segnato dalla cava di Calamenzana e dalla cava dei Servi, in cui scorre il Tellesimo, (Il Tellesimo è un affluente del fiume Tellaro a carattere torrentizio della Sicilia sud-orientale).
Frigintini é un territorio che insieme ad altre piccole frazioni : Baronazzo, Bussello, Calanchi, Campanella, Cellina, Gianforma, Saitta, Trepizzi.
assomma a circa 27.000 ha. E' una frazione montana dei monti Iblei, con una forte economia che si basa principalmente sull'agricoltura e sulla zootecnia, centro pulsante di un pezzo importante e nevralgico dell'economia del comprensorio. Sebbene le aziende siano di proprietà quasi esclusivamente di modicani, la frazione si trova nel vasto territorio di Noto. Per questo e non solo siamo lieti di presentare questa prestigiosa fattoria in vendita nella rinomata zona di Frigintini, a Modica. Costruita intorno al 1920, la proprietà si estende su una superficie totale di 200 metri quadrati, di cui 199 metri quadrati calpestatili. L'immobile (cosí come il terreno )attualmente libero al rogito, si sviluppa interamente su un unico piano terra, offrendo quindi un facile accesso e una comoda disposizione degli spazi. La struttura, seppur necessitante di lavori di ristrutturazione, conserva intatti tutti i suoi elementi caratteristici dell'epoca, garantendo così un autentico fascino rustico, per il soppalco in legno, il tetto con tegole, e legno a vista, le vasche della mangiatoia, e per il pavimento ancora con i ciottoli. La fattoria è composta da due locali, ben disposta - nord, sud, est e ovest - garantisce una luminosità naturale e un'ottima ventilazione. Questo casale offre un'ottima opportunità di personalizzazione e di creare la casa dei propri sogni. Inoltre, il fabbricato é disposto su un primo stacco di terreno circa mq.15,00 con piantagione di alberi di frutta cosí come vuole la tradizione del luogo. Di fronte al casale si trova un deposito di circa mq.8000 che funge da ricovero per gli attrezzi , trattori ecc.. ed un secondo alloggio per il ricovero del gasolio, per il mantenimento, della manutenzione agricola. La proprietà include anche un box rustico per l'impianto idrico. Ad arricchire il casolare è il suo vasto terreno di mq. 7500 che detiene una produzione attiva di olio certifica a marchio doc, per la vasta raccolta di olive, alberi di carrubo, e alberi di mandorle, vi é una notevole attrazione e piena attività agricola; infatti basta vedere la disposizione degli alberi per una maggiore efficacia di manutenzione e facilitazione di un sano raccolto. La sua posizione strategica a pochi chilometri da Modica e dalle sue attrazioni turistiche, la rende ideale sia come residenza privata che come opportunità di investimento nel settore turistico. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa imperdibile fattoria in vendita a Modica.