This historic noble villa, restored with fine materials and enriched with original decorative details, is located near archaeological site of Cava Ispica in Modica. The villa has been renovated with particular attention to detail, preserving the original values and creating a perfect blend of characteristic Sicilian style and the modern requirements of a high-end residence. It is spread over two levels: on the ground floor is a spacious living room, furnished in traditional style and enhanced by characteristic and refined elements such as the stone fireplace, creating an atmosphere of warm hospitality. The old masonry kitchen with wood-burning oven, decorated with original Sicilian copper utensils and an internal well, is complemented by a fully equipped modern kitchen; it connects to an outdoor patio covered by a grape vine, perfect for enjoying outdoor summer dining. An original black pitch staircase leads to the first floor of the villa, where four spacious bedrooms with en-suite bathrooms are located, offering each guest a private and comfortable environment. The rooms, all skilfully furnished, are connected by a living area that, on one side, opens onto the private garden at the front of the villa via a large terrace; at the back, a further covered terrace overlooks the swimming pool and the Modican hills, with a panoramic view as far as the tip of Portopalo di Capo Passero. Next to the villa is a detached dépendance, which has three bedrooms, a fully equipped kitchen and two bathrooms, maintaining the same level of attention to detail and comfort as the main villa. The property is surrounded by a large Italian-style garden, characterised by century-old trees, shovels, and paths lined with orange blossoms and jasmine that are carefully tended to the smallest detail. This is completed by a spacious swimming pool, harmoniously integrated into the environment, offering an ideal outdoor space for the summer season. Two storage rooms/boxes also complete the property. This villa represents the link between historical elegance and modern comforts, ideal for those who wish to live immersed in the beauty of Sicilian tradition, with the possibility of being able to put it to income. The villa is 10 minutes from the historical centre of Modica, 20 minutes from the nearest sea and one hour from the international airport of Catania-Fontanarossa.
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Questa storica dimora patrizia, ristrutturata con materiali di pregio e arricchita da dettagli decorativi originali, si trova vicino il sito archeologico di Cava Ispica a Modica. La villa è stata ristrutturata con particolare attenzione ai dettagli, preservando i valori originali e creando un connubio perfetto tra lo stile siciliano caratteristico e le moderne esigenze di una residenza di alto livello. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio salotto, arredato in stile tradizionale e impreziosito da elementi caratteristici e raffinati, come il camino in pietra, creando così un'atmosfera di calda ospitalità. L'antica cucina in muratura con forno a legna, decorata con utensili siciliani originali di rame e pozzo interno, è completata da una cucina moderna completamente attrezzata; si collegano a un patio esterno coperto da una vite, perfetto per godere di cene estive all'aperto. Una scala in pece nera originale porta al primo piano della villa, dove si trovano quattro spaziose camere da letto con bagno en suite, offrendo ad ogni ospite un ambiente privato e confortevole. Le camere, tutte sapientemente arredate, sono collegate da un'area living che, da un lato, si apre sul giardino privato sulla facciata della villa grazie un ampio terrazzo; sul retro, un'ulteriore terrazza coperta si affaccia sulla piscina e sulle colline modicane, con una vista panoramica che spazia fino alla punta di Portopalo di Capo Passero. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente, che dispone di tre camere da letto, una cucina completamente attrezzata e due bagni, mantenendo lo stesso livello di attenzione ai dettagli e al comfort della villa principale. La proprietà è circondata da un ampio giardino all'italiana, caratterizzato da alberi secolari, pale e vialetti costeggiati da zagare e gelsomini, curato nei minimi dettagli. Completa il tutto una spaziosa piscina, armoniosamente integrata nell'ambiente, che offre uno spazio esterno ideale per la stagione estiva. A completamento della proprietà vi sono anche due depositi/box. Questa villa rappresenta il legame tra eleganza storica e comfort moderni, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della tradizione siciliana, con possibilità di poterla mettere a reddito. La villa dista 10 minuti dal centro storico di Modica, 20 minuti dal mare più vicino e un'ora dall'aeroporto internazionale di Catania-Fontanarossa.
Dieses historische Patrizierhaus, das mit hochwertigen Materialien renoviert und mit originalen dekorativen Details bereichert wurde, befindet sich in der Nähe der archäologischen Stätte von Cava Ispica in Modica. Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Details renoviert, wobei die ursprünglichen Werte bewahrt und eine perfekte Verbindung zwischen dem charakteristischen sizilianischen Stil und den modernen Anforderungen einer hochwertigen Residenz geschaffen wurde.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das im traditionellen Stil eingerichtet und durch charakteristische und raffinierte Elemente wie den Steinkamin bereichert ist, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Die antike gemauerte Küche mit Holzofen, dekoriert mit original sizilianischen Kupferutensilien und einem Innenbrunnen, wird durch eine moderne, komplett ausgestattete Küche ergänzt; diese führt zu einem überdachten Außenpatio, das von einer Weinrebe beschattet wird und perfekt für sommerliche Abendessen im Freien ist. Eine originale schwarze Pece-Treppe führt in das Obergeschoss der Villa, wo sich vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, die jedem Gast eine private und komfortable Umgebung bieten. Die Zimmer, alle geschmackvoll eingerichtet, sind durch einen Wohnbereich miteinander verbunden, der auf der einen Seite auf den privaten Garten an der Vorderseite der Villa dank einer großzügigen Terrasse eröffnet; auf der Rückseite bietet eine weitere überdachte Terrasse Blick auf den Pool und die Hügel von Modica, mit einem Panoramablick, der bis zur Spitze von Portopalo di Capo Passero reicht.
Neben der Villa befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude, das drei Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche und zwei Bäder bietet und dabei denselben Detail- und Komfortanspruch wie die Hauptvilla aufrechterhält. Die Immobilie ist von einem großzügigen italienischen Garten umgeben, der von jahrhundertealten Bäumen, Palmen und Wegen gesäumt von Orangenblüten und Jasmin gepflegt wird. Eine geräumige Poollandschaft, harmonisch in die Umgebung integriert, bietet einen idealen Außenbereich für die Sommersaison. Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Lagerräume/Boxen. Diese Villa stellt eine Verbindung zwischen historischer Eleganz und modernem Komfort dar, ideal für diejenigen, die in die Schönheit der sizilianischen Tradition eintauchen möchten und die Möglichkeit haben, sie als Einkommensquelle zu nutzen. Die Villa liegt 10 Minuten vom historischen Zentrum von Modica, 20 Minuten vom nächsten Meer und eine Stunde vom internationalen Flughafen Catania-Fontanarossa entfernt.
Cette villa historique, restaurée avec des matériaux nobles et enrichie de détails décoratifs d'origine, est située à proximité du site archéologique de Cava Ispica à Modica. La villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails, préservant les valeurs d'origine et créant un mélange parfait entre le style sicilien caractéristique et les exigences modernes d'une résidence haut de gamme. Elle est répartie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon, meublé dans un style traditionnel et rehaussé par des éléments raffinés tels que la cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ancienne cuisine en maçonnerie avec four à bois, décorée d'ustensiles siciliens en cuivre d'origine et d'un puits intérieur, est complétée par une cuisine moderne entièrement équipée; elle se connecte à un patio extérieur couvert par une vigne, parfait pour profiter des repas en plein air en été.
Un escalier d'origine en poix noire mène au premier étage de la villa, où se trouvent quatre chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, offrant à chaque invité un environnement privé et confortable. Les chambres, toutes meublées avec soin, sont reliées par un espace de vie qui, d'un côté, s'ouvre sur le jardin privé à l'avant de la villa via une grande terrasse; à l'arrière, une autre terrasse couverte surplombe la piscine et les collines de Modica, offrant une vue panoramique jusqu'à la pointe de Portopalo di Capo Passero. À côté de la villa se trouve une dépendance indépendante, qui dispose de trois chambres, d'une cuisine entièrement équipée et de deux salles de bains, offrant le même niveau de détail et de confort que la villa principale.
La propriété est entourée d'un grand jardin à l'italienne, caractérisé par des arbres centenaires, des allées bordées de fleurs d'oranger et de jasmin, soigneusement entretenus dans les moindres détails. Le tout est complété par une grande piscine, harmonieusement intégrée dans l'environnement, offrant un espace extérieur idéal pour la saison estivale. Deux pièces de rangement/box complètent également la propriété. Cette villa représente le lien entre l'élégance historique et le confort moderne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté de la tradition sicilienne, avec la possibilité de la mettre en location. La villa est à 10 minutes du centre historique de Modica, à 20 minutes de la mer la plus proche et à une heure de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.
