Modica, C.da San Filippo Detached three-story building with garden, two apartments, and panoramic terrace. Description: In Modica, in Contrada San Filippo a highly strategic residential area just a short distance from the shopping center and the Sorda neighborhood we offer for sale a detached residential property, ideally suited for both large families/two-family homes and as a high-yield investment property. The property is spread over 3 levels: Ground Floor: Convenient garage and large, flexible rooms, perfect for a tavern, hobby room, or storage room, in addition to the private green space. First Floor (with independent entrance): Large apartment of approximately 100 m2 in a rustic state, completely without internal partitions and therefore completely customizable in the distribution of the spaces. Second Floor: Further, more intimate apartment, overlooking a splendid and large panoramic terrace. Why choose it: A rare solution that combines total independence, large outdoor spaces and the possibility of creating up to two independent housing units a stone's throw from all the services of Modica Sorda.
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Modica, C.da San Filippo - Stabile indipendente su 3 livelli con giardino, 2 appartamenti e terrazzo panoramicoDescrizione:A Modica, in Contrada San Filippo - zona residenziale altamente strategica a brevissima distanza dal Polo Commerciale e dal quartiere Sorda - proponiamo in vendita un immobile indipendente per civile abitazione, idealmente strutturato sia per famiglie numerose/bi-familiari che per un investimento immobiliare ad alto rendimento.L'immobile si sviluppa su 3 livelli:Piano Terra: Comodo garage ed ampi locali flessibili, perfetti per realizzare una taverna, una zona hobby o un locale deposito, oltre allo spazio verde privato.Primo Piano (con ingresso indipendente ): Ampio appartamento di circa 100 mq allo stato rustico, totalmente privo di tramezzi interni e dunque completamente personalizzabile nella distribuzione degli spazi.Secondo Piano: Ulteriore appartamentino più intimo, affacciato su uno splendido e ampio terrazzo panoramico.Perché sceglierlo:Una soluzione rara che unisce la totale indipendenza, grandi spazi esterni e la possibilità di realizzare fino a due unità abitative indipendenti a due passi da tutti i servizi di Modica Sorda
Modica, C.da San Filippo Freistehendes dreistckiges Gebude mit Garten, zwei Wohnungen und Panoramaterrasse. Beschreibung: In Modica, in Contrada San Filippo einem strategisch uerst gnstigen Wohngebiet, nur wenige Kilometer vom Einkaufszentrum und dem Viertel Sorda entfernt bieten wir ein freistehendes Wohnhaus zum Verkauf an, das sich ideal sowohl fr groe Familien/Zweifamilienhuser als auch als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Anwesen erstreckt sich ber 3 Ebenen: Erdgeschoss: Praktische Garage und groe, flexibel nutzbare Rume, ideal als Kneipe, Hobbyraum oder Abstellraum, sowie der private Grnbereich. Erster Stock (mit separatem Eingang): Groe Wohnung von ca. 100 m im rustikalen Zustand, komplett ohne Trennwnde und daher in der Raumaufteilung vllig individuell gestaltbar. Zweiter Stock: Weiteres, intimeres Apartment mit Blick auf eine herrliche und groe Panoramaterrasse. Warum Sie sich dafr entscheiden sollten: Eine seltene Lsung, die absolute Unabhngigkeit, grozgige Auenbereiche und die Mglichkeit, bis zu zwei unabhngige Wohneinheiten in unmittelbarer Nhe aller Annehmlichkeiten von Modica Sorda zu schaffen, vereint.
Modica, C.da San Filippo Immeuble indpendant de trois tages avec jardin, deux appartements et terrasse panoramique. Description: Modica, dans le quartier de Contrada San Filippo un quartier rsidentiel trs stratgique proximit du centre commercial et du quartier de Sorda nous proposons la vente une maison individuelle, idale pour les familles nombreuses/maisons bifamiliales et comme investissement locatif haut rendement. La proprit est rpartie sur 3 niveaux: Rez-de-chausse: Garage pratique et grandes pices modulables, idales pour une taverne, une salle de loisirs ou un espace de rangement, en plus de lespace vert priv. Premier tage (avec entre indpendante) : Grand appartement d'environ 100 m2 l'tat rustique, sans aucune cloison intrieure et donc entirement personnalisable dans la distribution des espaces. Deuxime tage: Appartement plus intime et plus spacieux, donnant sur une splendide et vaste terrasse panoramique. Pourquoi le choisir: Une solution rare qui allie indpendance totale, grands espaces extrieurs et la possibilit de crer jusqu' deux logements indpendants deux pas de tous les services de Modica Sorda.
Se vende edificio completo en Modica, ubicado en una zona estratgica cerca del centro comercial y del distrito de Sorda, concretamente en el distrito de San Filippo. La propiedad destaca por su notable versatilidad y la presencia de un espacio comercial ya rentable, ideal para quienes buscan una inversin slida o una solucin residencial con ingresos adicionales. En la planta baja hay un local comercial con grandes ventanales, en buen estado y con un espacio exterior apto para colocar mesas al aire libre. En la parte posterior se encuentra la entrada independiente dedicada a la zona residencial, lo que garantiza una clara separacin entre las funciones comerciales y residenciales. La primera planta alberga una gran casa rstica, completamente personalizable gracias a la ausencia de tabiques, ideal para la creacin de un apartamento a medida. En el segundo piso hay otro miniapartamento por terminar, que se completar con una terraza panormica. La propiedad incluye una segunda habitacin con entrada independiente en la planta baja, un garaje y una zona verde correspondiente. Una solucin singular, capaz de combinar espacios residenciales flexibles, rentabilidad inmediata y un posicionamiento urbano de creciente valor.
