Особняк 2 спальни, 171 м²

Рагуза, Рагуза (провинция)

Casa Maria Concetta Ragusa


Se desideri acquistare un immobile pronto per essere abitato, immerso nel verde, nella pace e nella tranquillità della provincia di Ragusa, con possibilità di creare anche una ulteriore abitazione di circa 180 metri quadrati, presente sul terreno ma totalmente da ristrutturare questa è la casa che fa per te.

I dintorni

La proprietà si trova sulla costa meridionale della Sicilia poco più a nord della città di Ragusa. Circondato da colline, uliveti e tanta natura ma a meno di 30km dalle splendide spiagge di Marina di Modica e Pozzallo.
La città più vicina è Ragusa che dista circa 30 minuti di auto, ma a meno di 4 km dalla casa è presente un supermercato, una macelleria una pizzeria e una chiesa.

La proprietà si trova ai piedi di una collina ed è venduta con un terreno di circa 30.000 metri su cui sono presenti Ulivi Carrubi e diverse piante da frutto.

Sul terreno è presente oltre la casa principale perfettamente ristrutturata ed abitabile anche un altro rudere da circa 180 metri quadrati posizionato più in alto sulla collina. Tale rudere potrebbe essere totalmente ristrutturato e potrebbe costituire un ulteriore immobile presente sulla proprietà.
Per i sognatori che vengono in sicilia con l’idea di poter iniziare una nuova attività comerciale questa potrebbe essere un ottima soluzione per avere un abitazione dove vivere e un abitazione con cui lavorare.
La proprietà dispone inoltre di un terreno molto vasto.
Non ci sarebbero problemi nel creare un’ orto o nell’allevare qualche animale da cortile.
Sul terreno sono inoltre già presenti molte piante di Ulivo e di Carrubbo oltre che piante da frutto.
La strada che conduce alla villa è in ottime condizioni. Totalmente asfaltata.
Solo l’ultimo tratto di circa 100 metri è sterrato.
Ciònonostante la strada è facilmente percorribile con qualunque tipo di vettura.


La Casa

La villa è stata totalmente ristrutturata nel 2009.
Ad oggi risulta ancora in ottime condizioni e perfettamente abitabile
Viene vissuta per poche settimane all’anno durante i mesi estivi.
Gli attuali proprietari sono Maltesi e non riescono a venire in Sicilia per più di 3 o 4 settimane all’anno, motivo per cui hanno deciso di vendere la proprietà.

L’immobile dispone diampi spazi esterne. Una grande veranda di fronte l’entrata della casa e un grande cortile alla sinistra.
La proprietà è totalmente recintata, gli aspzi esterni consentono di parcheggiare comodamente anche 4 vetture.
L’immobile dispone inoltre di un grande magazzino ancora non ristrutturato che può essere adibito a deposito degli attrezzi ma anche ristrutturato per creare una depandance.

L’immobile dispone di due entrate.
Una nella parte laterale e una nella parte posteriore.
Entrambe le entrate danno acceso all’ampia sala con cucina a vista.
La sala dispone anche di un comodo rispostigli/lavanderia /bagno di servizio.
Risulta molto luminosa ed aerata grazie alle tante aperture presenti nella stanza.

Salendo pochi gradini si ha accesso alla zona notte.
Qui un ampio disimpegno può essere sicuramente allestito come studio o sala TV.
Dal disimpegno si accede poi ad un bagno. Totalmente ristrutturato e due camere da letto. Una matrimoniale e una più piccola.

Tutto è in ordine è perfettamente sistemato.
La casa risulta solida e totalmente priva di umidità.
Le pareti così come i pavimenti, gli infissi con doppio vetri, il bagno sono tutte in ottime condizioni.

Potenzialità

Sul terreno poco distante dall’abitazione principale è presente un rudere di circa 180 metri quadrati.
Tale rudere può essere totalmente ristrutturato e dar vita ad una seconda grande Villa all’interno della proprietà.
Cìò consentirebbe di fare un investimento sia orientato ad una potenziale vendita della nuova struttura che si andrebbe a realizzare, sia ad una messa a reddito della nuova costruzione.



Prezzo: 239.000 euro
Immobile: 150 metri quadrati circa
Rudere: 180 metri quadrati
Terreno 30.000 metri quadrati
Posizione: .825039

Acqua: Collegata ad acquedotto comunale
Acqua Calda: Boiler
Fognatura: Pozzo nero
Elettricità: Collegata

Casa Maria Concetta Ragusa

Wenn Sie eine sofort bewohnbare Immobilie inmitten des Grüns, des Friedens und der Ruhe der Provinz Ragusa erwerben möchten, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 180 Quadratmetern auf dem Grundstück zu errichten, die jedoch vollständig renoviert werden muss, ist dies das richtige Haus für Sie.

Umgebung

Das Anwesen befindet sich an der südlichen Küste Siziliens, nördlich der Stadt Ragusa. Umgeben von Hügeln, Olivenhainen und viel Natur, aber weniger als 30 km von den schönen Stränden von Marina di Modica und Pozzallo entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist Ragusa, die etwa 30 Autominuten entfernt ist, aber weniger als 4 km vom Haus entfernt gibt es einen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Pizzeria und eine Kirche.

Das Anwesen liegt am Fuße eines Hügels und wird mit einem Grundstück von ca. 30.000 m verkauft, auf dem sich Olivenbäume, Johannisbrotbäume und mehrere Obstbäume befinden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem perfekt restaurierten und bewohnbaren Haupthaus eine weitere Ruine von etwa 180 Quadratmetern, die weiter oben auf dem Hügel liegt. Diese Ruine könnte komplett renoviert werden und eine zusätzliche Immobilie auf dem Grundstück darstellen.

Für Träumer, die mit der Idee nach Sizilien kommen, ein neues Unternehmen zu gründen, könnte dies eine hervorragende Lösung sein, ein Haus zum Wohnen und ein Haus zum Arbeiten zu haben.
Das Anwesen verfügt auch über ein sehr großes Grundstück.

Es wäre kein Problem, einen Gemüsegarten anzulegen oder einige Nutztiere zu züchten. Auf dem Grundstück gibt es auch schon viele Oliven- und Johannisbrotbäume sowie Obstbäume. Die Straße, die zur Villa führt, ist in ausgezeichnetem Zustand. Vollständig asphaltiert. Nur das letzte Stück von etwa 100 Metern ist nicht asphaltiert. Dennoch ist die Straße mit jedem Fahrzeug gut befahrbar.

Das Haus

Die Villa wurde im Jahr 2009 komplett renoviert. Bis heute ist es in einem ausgezeichneten Zustand und perfekt bewohnbar. Sie wird in den Sommermonaten für einige Wochen im Jahr bewohnt. Die jetzigen Besitzer sind Malteser und können nicht mehr als 3 oder 4 Wochen im Jahr nach Sizilien kommen, weshalb sie beschlossen haben, das Haus zu verkaufen.

Das Anwesen verfügt über viel Platz im Freien. Eine große Veranda vor dem Eingang des Hauses und ein großer Innenhof auf der linken Seite. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, und die Außenflächen ermöglichen das bequeme Parken von bis zu 4 Autos. Zum Anwesen gehört auch eine große, noch nicht renovierte Lagerhalle, die als Geräteschuppen genutzt oder zu einem Nebengebäude umgebaut werden kann.

Das Grundstück hat zwei Eingänge. Einen an der Seite und einen an der Rückseite. Von beiden Eingängen aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Der Raum verfügt auch über eine praktische Abstell-/Waschküche und ein Badezimmer. Es ist sehr hell und luftig dank der vielen Öffnungen im Raum.

Ein paar Stufen hinauf führen zum Schlafbereich. Hier kann ein großer Flur sicherlich als Arbeitszimmer oder Fernsehzimmer eingerichtet werden. Die Diele führt dann zu einem Badezimmer. Vollständig renoviert und zwei Schlafzimmer. Ein Doppelzimmer und ein kleineres.

Alles ist in Ordnung und perfekt eingerichtet. Das Haus ist solide und völlig frei von Feuchtigkeit. Sowohl die Wände als auch die Böden, die doppelt verglasten Fenster und das Badezimmer sind in einem hervorragenden Zustand.

Möglichkeiten

Auf dem Grundstück unweit des Haupthauses befindet sich eine Ruine von etwa 180 Quadratmetern. Diese Ruine kann vollständig restauriert werden und eine zweite große Villa auf dem Grundstück schaffen. Dies würde es ermöglichen, eine Investition zu tätigen, die sowohl auf einen möglichen Verkauf der neu zu errichtenden Struktur als auch auf ein Einkommen aus dem Neubau ausgerichtet ist.

Preis: 239.000 Euro
Gebäude: 150 Quadratmeter
Ruine: 180 Quadratmeter
Grundstück 30.000 Quadratmeter
Lage: .825039

Wasser: Anschluss an das städtische Wassernetz
Warmwasser: Boiler
Kanalisation: Imhof-Grube
Elektrizität: Angeschlossen