Особняк 2 спальни, 167 м²

Санта-Кроче-Камерина, Рагуза (провинция)

Независимый дом с гаражом - Высокая энергоэффективность

Предлагаем на продажу независимый дом с гаражом, прошедший полную реконструкцию с использованием Superbonus 110%, что гарантирует высочайшие показатели энергоэффективности и комфортное проживание.
Недвижимость имеет класс энергоэффективности A2, что является ключевой особенностью, делающей ее идеальной для получения ипотеки, полностью доступной для ипотеки, с чрезвычайно низкими эксплуатационными расходами.

🔋 Проведенные работы (2021)

Теплоизоляционный фасад

Фотоэлектрическая система мощностью 3,5 кВт

Аккумуляторы емкостью 10 кВт

Кондиционеры с тепловыми насосами
Полностью переделанная электрическая система

Водонагреватель

Новые окна с терморазрывом и двойным остеклением

🏠 Внутренняя планировка

Дом расположен на одном уровне и состоит из:

Две спальни

Ванная комната

Два коридора

Кухонька

Столовая

Гостиная

Внутри недвижимость нуждается в небольшом обновлении, в основном косметическом:
с помощью нескольких вмешательств и небольших затрат можно еще больше повысить ее ценность и адаптировать к современным вкусам.

- Наружные пространства

Приватный сад площадью около 100 кв.м

Прачечная

Пристройка площадью около 20 кв.м, идеально подходящая для кабинета, зоны для гостей или многофункционального пространства

- Терраса



Недвижимость включает в себя мощеную и утепленную террасу, идеально подходящую для зоны отдыха или солярия, уже готовой к использованию, и гараж площадью 20 кв.м.
Санта-Кроче-Камерина - известный город в провинции Рагуза, который ценится за его качество жизни, мягкий климат круглый год и близость к морю. Территория предлагает идеальный баланс между тихой жилой зоной и услугами, с школами, магазинами, зелеными зонами и удобным транспортным сообщением с Рагузой, Комизо и Марина-ди-Рагуза.

Среди наиболее востребованных районов можно выделить:

Пунте-Секка
➜ около 3 км - 5 минут
Очень известный прибрежный район благодаря маяку и сериалу о комиссаре Монтальбано

Казуцце
➜ около 4 км - 5/7 минут


Каукана
➜ около 5 км - 7 минут
Песчаные пляжи и археологическая зона Каукана

Марина-ди-Рагуза
➜ около 10 км - 12/15 минут
Сердце туристического района Иблеанской побережья, с мариной, ресторанами и ночной жизнью

Скоглитти
➜ около 12 км - 15 минут
Важная морская деревня с длинными пляжами

Рагуза
➜ около 25 км - 30 минут
Исторический центр в стиле барокко, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО

Комизо
➜ около 20 км - 25 минут
Где находится аэропорт

Аэропорт Комизо
➜ около 22 км - 25 минут

Свяжитесь с нами для записи на встречу!!!!!