Сельский дом 4 спальни, 750 м²

Санта-Кроче-Камерина, Рагуза (провинция)

ВЕЛИКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ - ПОКУПКА ПО ФОРМУЛЕ АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА! ТОЛЬКО В ЭТОМ МЕСЯЦЕ! RE/MAX - Престительные инвестиции в Санта-Кроче-Камерина Древняя историческая Массерия с 2 жилыми единицами, конюшнями и землей - Идеально подходит для туристического бизнеса, агротуризма или животноводческого предприятияСтратегическое расположение: Расположена в прекрасной иблеанской сельской местности в Контрада Спинацца, на территории Санта-Кроче-Камерина (RG). Собственность может похвастаться живописным видом на море и находится всего в нескольких километрах от самых известных туристических мест на побережье Рагуза, таких как Марина-ди-Рагуза и Пунта-Сечча (знаменитый пляж Монтальбано).Гарандированный годовой доход: Вся структура в настоящее время сдается в аренду с отличной подтвержденной прибылью около 24 000 евро в год, что делает ее безопасными и высокодоходными инвестициями в недвижимость с первого дня.СОСТАВ И ОБЩАЯ КОМПОЗИЦИЯСобственность представляет собой комплекс недвижимости редкой доступности на рынке, характеризующийся большими историческими крытыми объемами и большими открытыми площадями:Историческая Массерия и жилые единицы: Жилые единицы с подлинным деревенским шармом (частично с историческими структурами, типичными для сицилийской традиции), идеально подходящие как для основного представительства, так и для разделения с целью создания очаровательного B&B или домов для отдыха.Сельскохозяйственные и животноводческие здания (более 800 кв.м.): * Величественное здание, каталожно зарегистрированное в категории D/10 (здания для производственных функций, связанных с сельским хозяйством), используемое в качестве просторных исторических конюшен и складских помещений.Дополнительные здания, предназначенные для складов, сараев, курятника, компостной ямы и эксклюзивных внутренних дворов.Помещения также идеально подходят для создания офисной зоны для управления бизнесом, мастерских по переработке или точки продаж для короткой цепочки поставок и производства овечьего мяса/молочных продуктов.Частная сельскохозяйственная земля: Общая площадь более 5700 кв.м (разделена на участки, включая пахотные земли 5-го класса), оптимально подходит для развития просторных парковок для гостей, средиземноморских садов или органического земледелия.Отличная водная автономия: Собственность имеет два артезианских колодца с подтвержденным водозабором и правами на воду, бесценный ресурс для любой сельскохозяйственной, животноводческой или туристической деятельности с зелеными зонами.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ И НАЗНАЧЕНИЯБлагодаря архитектурной конфигурации и щедрым существующим объемам, комплекс прекрасно подходит для различных предпринимательских проектов:Рассеянное размещение & Велнес: Преобразование массерий и конюшен в независимые люксы для элитного сельского туризма, используя вид на море и тишину сельской местности.Агротуризм и ресторан с нулевым километражем: Идеальное место для сочетания традиционной кухни, размещения и местных традиций.Современное животноводческое предприятие: Идеально подходит для тех, кто хочет начать или расширить животноводческую ферму и производство/переработку мяса, используя уже структурно готовые и соответствующие конюшни. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ?Немедленный и подтвержденный доход (24 000 евро/год).Уникальное расположение: Нетронутая сельская местность с видом на море, но всего в нескольких минутах от пляжей и услуг Марина-ди-Рагуза.Большой крытый объем, широкие исторические структуры, универсальные и готовые для крупных проектов.Автономный и гарантированный водный ресурс благодаря двум частным колодцам.Не упустите эту удивительную возможность инвестирования в самом сердце юго-восточной Сицилии.Свяжитесь с вашим консультантом RE/MAX Platinum сегодня, чтобы получить полную документацию и договориться о посещении на месте!