Вилла 8 спальни, 567 м²

Шикли, Рагуза (провинция)

Исключительное частное поместье в самом сердце долины Валь-ди-Ното: аутентичность, роскошь и экологическая автономия.
Шикли (Сицилия) | Жилая площадь 550 м² | Парковая зона 5,5 гектаров | Бассейн 20х5 м | 3 гостевых люкса | Цена: 2 850 000 евро
Уединенный оазис спокойствия с сицилийским очарованием.
Вилла Лизеа, расположенная в нетронутой сельской местности Шикли, представляет собой исключительное поместье площадью 550 м², полностью отреставрированное и сочетающее в себе характер традиционной сицилийской архитектуры с самыми высокими требованиями современного комфорта.
Расположенный на территории частного парка площадью 5,5 гектаров (55 000 м²) без соседей, находящихся по соседству, этот объект недвижимости предлагает абсолютную приватность и спокойную обстановку для жизни, а также выгодное стратегическое расположение:
Всего в 3 км от исторического центра Шикли (жемчужины барокко, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, оживленного круглый год).
В 10 минутах от прекрасных песчаных пляжей Сампиери.
????️ Главная резиденция (Вилла Падронале)
Главный дом, построенный из натурального светлого камня толщиной 70 см, обеспечивающего превосходную естественную теплоизоляцию, расположен на двух уровнях:
Первый этаж:
Величественный вестибюль-холл (20 м²).
Двойная гостиная (включая уютную зону отдыха с камином в старинном стиле).
Отдельная столовая, оборудованная большим общим столом на 12 персон.
Современная, полностью оборудованная кухня (35 м²) с прямым выходом на две террасы на первом этаже.
Первый этаж:
Просторная, залитая светом центральная гостиная.
Просторная главная спальня с гардеробной, выполненной на заказ, и примыкающей ванной комнатой.
Два просторных гостевых номера, каждый с собственной ванной комнатой.
Большая панорамная терраса (солярий), с которой открывается беспрепятственный вид на сицилийскую сельскую местность на 360°.
Три отдельных гостевых номера (на территории частного комплекса).
Помимо главного дома, на территории поместья расположены 3 полностью независимых гостевых павильона, идеально подходящих для размещения семьи и друзей в комфортных условиях, как в отеле, или для развития высококлассного гостиничного бизнеса:
Семейный номер (пристройка 1): 72 м², полностью отремонтирован, вместимость от 6 до 7 человек, с отдельной ванной комнатой.
Четырехместный номер люкс (пристройка 2): 78 м², вместимость 4 человека, ванная комната.
Уютный люкс (прихожая): 44 м², идеально подходит для 2 человек, с ванной комнатой и собственной террасой.
Зона оздоровления и фитнеса
Расположенный в тщательно отреставрированном здании бывшей каменной поилки, частный тренажерный зал (50 м²) сочетает в себе оригинальные каменные стены и современное оборудование. Эта оздоровительная зона включает в себя:
Большая, очень светлая тренировочная площадка.
Собственная сауна.
Просторная душевая кабина.
‍♂️ Отдых на свежем воздухе и превосходный бассейн для плавания
Этот объект недвижимости, созданный в соответствии со средиземноморским стилем жизни, предлагает более 950 м² благоустроенных открытых пространств:
Плавательная дорожка (20 м x 5 м): Исключительный пресноводный бассейн площадью 100 м², окруженный вымощенным камнем пляжем и оборудованный отдельными туалетами и душевыми на открытом воздухе.
Крытая летняя кухня (80 м²): настоящая зона отдыха на открытом воздухе, оборудованная (большим мангалом, электрической сковородой вок, большой духовкой, посудомоечной машиной, холодильником), с видом на бассейн, бамбуковой зоной отдыха и обеденной зоной под колоннадами.
Террасы и перголы: Большие затененные террасы для летних обедов и вечерних посиделок.
Система для кинопоказов на открытом воздухе.
Сады, экологическая и энергетическая самодостаточность
Благоустроенный парк площадью 5,5 гектара является образцом комфорта и энергонезависимости:
Частная ферма и фруктовые сады: В поместье произрастает 75 оливковых деревьев, что позволяет производить около 150 литров оливкового масла первого холодного отжима в год, а также 100 рожковых деревьев и великолепные фруктовые сады, щедро засаженные апельсиновыми, лимонными, гранатовыми, миндальными и инжирными деревьями.
Зеленые зоны: два больших газона с автоматической системой полива (возможность обустройства тренировочной площадки для гольфа), органический огород.
Производство солнечной энергии и электроэнергии: установка фотоэлектрических панелей в сочетании с инвертором и регулятором последнего поколения.
Экологичная электромобильность: на парковке установлена станция зарядки электромобилей, работающая непосредственно от солнечной энергии.
Автономная система водоснабжения и водоподготовка: Бесплатная родниковая вода из частного колодца (pozzo trivellato) подается в бассейн, туалеты и автоматическую систему полива, а также используется смягчитель воды для обеспечения безупречного качества воды во всем доме.
⚡ Техническое оснащение, сети и максимальная безопасность
Полная реконструкция: электромонтажные и сантехнические работы полностью переделаны в соответствии со строжайшими стандартами.
Высококачественная столярная продукция: новые алюминиевые двери и окна каменного цвета, оснащенные двойным стеклопакетом с высокой теплоизоляцией и многослойным безопасным стеклом с обеих сторон (защита от взлома и оптимальная звукоизоляция).
Реверсивные системы кондиционирования воздуха встроены во все здания.
Полная доступность: высокоскоростной интернет с полным покрытием Wi-Fi по всему дому и хозяйственным постройкам.
Интеллектуальная система контроля доступа: 4 автоматизированных стальных ворот, оборудованных видеодомофонами с переадресацией звонков на мобильный телефон.
Комплексная безопасность: Полная система сигнализации и сеть камер видеонаблюдения, управляемые с помощью кодовых клавиатур, пропусков/клавиатур и защищенного приложения для смартфонов.
Исключительное поместье «под ключ», готовое к заселению, сочетающее сицилийский стиль жизни, современную роскошь и полную технологическую и энергетическую независимость.