Сельский дом 2 спальни, 1200 м²

Виттория, Рагуза (провинция)

In the prestigious Cerasuolo di Vittoria DOCG area lies this charming residence with an adjoining winery.

The property is located just a few kilometers from Vittoria, in a strategic position between the sea and the main towns of the Val di Noto. The centerpiece of the estate is a striking 18th-century baglio, enriched with Liberty-style architectural additions. The complex is arranged around an elegant internal courtyard and is surrounded by a park with centuries-old trees, including an impressive hackberry tree (bagolaro) approximately 600 years old, along with numerous ornamental plants and fruit trees.

The property includes a main house of about 400 square meters (approximately 4,306 sq ft) with an internal courtyard, a wine cellar with remains of an ancient 18th-century palmento, rural structures featuring arches and roofs made of Sicilian tiles, areas dedicated to winemaking and bottling, service rooms, two bagli, and an atmospheric tasting room. The estate is completed by a garden with English lawn and monumental plants. The land extends over approximately 16 hectares (about 39.5 acres), consisting of vineyards and an olive grove with around 150 trees. The vineyards, cultivated with native grape varieties such as Nero d'Avola, Frappato, and Grillo, benefit from sandy soils of Pleistocene origin and ideal climatic conditions. The proximity to the sea and significant temperature variations promote the production of high-quality wines. The entire production process takes place within the estate.

Certified organic, the property is equipped with sustainable infrastructure, including a phytodepuration system, and has abundant water resources thanks to multiple wells and a large storage system.

In der renommierten Region des Cerasuolo di Vittoria DOCG befindet sich diese charmante Residenz mit angeschlossenem Weingut.

Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Vittoria entfernt, in strategischer Lage zwischen dem Meer und den wichtigsten Zentren des Val di Noto. Das Herzstück des Anwesens ist ein eindrucksvoller Baglio aus dem 18. Jahrhundert, der durch Eingriffe aus der Jugendstilzeit zusätzlich aufgewertet wurde. Der Komplex entwickelt sich rund um einen eleganten Innenhof und ist von einem Park mit jahrhundertealten Pflanzen umgeben, darunter ein imposanter Zürgelbaum von etwa 600 Jahren sowie zahlreiche Zierpflanzen und Obstbäume.

Zur Immobilie gehören ein Herrenhaus von etwa 400 m² mit Innenhof, ein Weinkeller mit Überresten einer antiken Kelter aus dem 18. Jahrhundert, landwirtschaftliche Gebäude mit typischen Bögen und Dächern mit sizilianischen Ziegeln, Bereiche für die Weinherstellung und Abfüllung, Nebenräume, zwei Bagli sowie ein stimmungsvoller Verkostungsraum. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Garten mit englischem Rasen und monumentalen Pflanzen. Die Ländereien erstrecken sich über etwa 16 ha und umfassen Weinberge sowie einen Olivenhain mit etwa 150 Bäumen. Die Weinberge, bepflanzt mit autochthonen Rebsorten wie Nero d'Avola, Frappato und Grillo, profitieren von sandigen Böden pleistozänen Ursprungs und idealen klimatischen Bedingungen. Die Nähe zum Meer und die deutlichen Temperaturschwankungen fördern die Produktion von Weinen hoher Qualität. Der gesamte Produktionsprozess findet innerhalb des Anwesens statt.

Das Anwesen ist biologisch zertifiziert und mit nachhaltigen Infrastrukturen ausgestattet, darunter eine Pflanzenkläranlage, und verfügt über reichliche Wasserressourcen dank mehrerer Brunnen sowie eines großen Speichersystems.