78 000 €
Сельскохозяйственный участок Аугуста, Сиракуза (провинция)
Описание
Мы предлагаем на продажу земельный участок в ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЕ OMOGENEA "ET/1" около MQ. 2.250 участок в Кастеллеччо (муниципалитет Аугсбурга) в Контрада-Франданезе и провинциальной дороге Кастеллеччо.
Земля находится примерно в 1 км от моря, на двух уровнях и живописна с видом на Этну и залив Катании. Кроме того, для легкого укладки и для строительства забора периметра было выдано разрешение муниципалитета Аугсбурга.
Земля состоит из двух кадастровых частиц и была хорошо огорожена железобетонной стеной, проволочной сеткой и двумя подъездными путями (один с главной дороги, а другой с частной улицы).
Информация о P.R.G. - ГОРОДСКОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Земля, расположенная в Контрада-Франданезе, в P.R.G. Действующий «CALANDRA» муниципалитета Аугсбурга, попадает в ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ОМОГЕНЕЯ «ET/1» (ФИГУРНЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКОГО РЕСТОРАНА), регулируется следующими статьями 23 и 25 правил реализации, которые ниже записывают:
Арт. 23-й
Все районы, отмеченные буквенными символами, начинающимися с буквы «Е», включают районы, которые все еще используются - по крайней мере частично - для первичной деятельности и которые для производственных или экологических потребностей должны быть зарезервированы для них или преобразованы для других целей (в основном сезонное строительство, отдых и туризм) с соответствующими временными ограничениями и сохранением по крайней мере частичной природной среды.
Среди них подзоны, отмеченные знаком «E/1», относятся к тем частям территории, которые, как считается, должны быть сохранены в полном объеме для первичной сельскохозяйственной и плодоовощной деятельности, а также для животноводства.
Поэтому в них допускается только строительство сельских зданий и промышленных объектов для размещения работников сектора для выращивания, хранения, торговли и молочной промышленности. Допускаются также установки для убоя и переработки мяса и субпродуктов убоя.
Наконец, разрешены также дома для отдыха или на выходные, при условии, что они содержатся в индексе производства 0,03 куб.м. / кв.м.; и дорожное оборудование для моторизованного движения.
Строительство разрешено для отдельных зданий с плотностью территориального и земельного жилья не более 0,03 в разрешенном кубатуре не должны учитываться дополнительные объемы или объемы оборудования для первичной и вторичной производительности. При этом показатель не должен превышать 0,20.
Здания могут иметь не более двух этажей с максимальной разрешенной высотой в 7,50 метров.
тип жилья свободный; Они не могут находиться на границе собственности. При этом они должны находиться на расстоянии не менее 5 метров.
Новые автомобили не будут устанавливаться в соответствии с предписаниями МВД. 1/4/1968 LL.PP, даже если они не указаны в таблицах P.R.G.
Здания, предназначенные для сильно пахнущих видов деятельности (такие как птицеводство, переработка отходов, переработка побочных продуктов убоя и т. д.), не могут возникать менее чем на 500 метрах от государственных и провинциальных дорог и менее чем на 1000 метрах от зон постоянной урбанизации А, В и С.
Разрешается демонтаж существующих зданий и их реконструкция в равном объеме.
Территория «Е-1» расположена к югу от СПб. N. 3 и к западу от зон B населенного пункта Аугсбурга, которые уже являются частью промышленных зон и портов, отрезанных от P.R.G. С D.A. Одобрение N. 172/71 Сицилийской области может иметь различное назначение для использования в любых подробных планов, которые будут составлять муниципалитет в соответствии с планом регулятора Консорциума промышленного развития Сиракузано.
Арт. 25-й
Однако допускается размещение оборудования для размещения туристов смешанного типа (сезонная резиденция, туристическая, гостиничная и внегостиничная) при предъявлении и утверждении подробного плана муниципальной инициативы или согласованного плана размещения, распространяющегося на всю подзону или район, указанный в таблицах этажа n. 2/a и 2/b, или к частям, считающимся органическими, при условии их протяженности не менее 7,5 га.
План лотереи должен соответствовать следующим требованиям:
А. Территориальный индекс пригодности для производства (или территориальная плотность) не должен превышать 0,20 куб. м/кв.м., если участок предназначен только для строительства домов или деревень, в том числе туристических, но не гостиничного типа;
Б. Территориальный производственный индекс (или территориальная плотность) также может быть выше 0,20 куб. м/кв.м., если лотерея предусматривает создание не менее 100 гостиничных коек. При этом за каждые 20 п.п. будет присуждаться кубическая премия в размере 0,01 куб. м/кв.м. до комплекса в 0,25 куб.м/кв.м. (соответствует 500 п.л.) который добавляется к базовому 0,20, дает непреодолимый максимальный предел плотности территории 0,45 куб.м. / кв.м.;
С. Площадь участка не менее 10% от общей площади будет зарезервирована для общественного транспорта, парковок, зеленых насаждений, оборудованных в парке или на спортивной площадке, а также для занятий спортом. - в том числе и благоприятные для купания места;
д. Площадь не менее 12% всей площади, подлежащей разделке, будет зарезервирована для общего пользования. В неразделенной собственности для проезжей части, парковок, зеленых насаждений в парке или на спортивной площадке и спорта, центров закупок и путешествий;
и. Индекс пригодности к производству земельных участков (или плотности земельного строительства) в участках, предназначенных для строительства вилл, домов и частной резиденции, как правило, не может превышать 0,30 куб. м/кв.м., минимальный размер участка составит 2000 кв.м.;
е. Индекс пригодности для строительства зданий для гостиниц, торговых центров и другого общедоступного здания может быть установлен в соответствии с подпунктом е), но не может превышать 1,20 куб. м/кв.м.;
g. Индекс охвата не должен превышать 0.10 в жилых участках и 0.25 в общественных местах (гостиницах, торговых центрах и т. Д.);
Х. Количество этажей предпочтительно будет ограничено одним, но не может превышать двух, с абсолютной максимальной высотой 7,50 метров в частных резиденциях;
Я. Не допускается строительство подпорных стен высотой более 2 метров.
К. Открытые участки будут посажены не менее 50 высокорослых растений на гектар.
Земля находится примерно в 1 км от моря, на двух уровнях и живописна с видом на Этну и залив Катании. Кроме того, для легкого укладки и для строительства забора периметра было выдано разрешение муниципалитета Аугсбурга.
Земля состоит из двух кадастровых частиц и была хорошо огорожена железобетонной стеной, проволочной сеткой и двумя подъездными путями (один с главной дороги, а другой с частной улицы).
Информация о P.R.G. - ГОРОДСКОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Земля, расположенная в Контрада-Франданезе, в P.R.G. Действующий «CALANDRA» муниципалитета Аугсбурга, попадает в ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ОМОГЕНЕЯ «ET/1» (ФИГУРНЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКОГО РЕСТОРАНА), регулируется следующими статьями 23 и 25 правил реализации, которые ниже записывают:
Арт. 23-й
Все районы, отмеченные буквенными символами, начинающимися с буквы «Е», включают районы, которые все еще используются - по крайней мере частично - для первичной деятельности и которые для производственных или экологических потребностей должны быть зарезервированы для них или преобразованы для других целей (в основном сезонное строительство, отдых и туризм) с соответствующими временными ограничениями и сохранением по крайней мере частичной природной среды.
Среди них подзоны, отмеченные знаком «E/1», относятся к тем частям территории, которые, как считается, должны быть сохранены в полном объеме для первичной сельскохозяйственной и плодоовощной деятельности, а также для животноводства.
Поэтому в них допускается только строительство сельских зданий и промышленных объектов для размещения работников сектора для выращивания, хранения, торговли и молочной промышленности. Допускаются также установки для убоя и переработки мяса и субпродуктов убоя.
Наконец, разрешены также дома для отдыха или на выходные, при условии, что они содержатся в индексе производства 0,03 куб.м. / кв.м.; и дорожное оборудование для моторизованного движения.
Строительство разрешено для отдельных зданий с плотностью территориального и земельного жилья не более 0,03 в разрешенном кубатуре не должны учитываться дополнительные объемы или объемы оборудования для первичной и вторичной производительности. При этом показатель не должен превышать 0,20.
Здания могут иметь не более двух этажей с максимальной разрешенной высотой в 7,50 метров.
тип жилья свободный; Они не могут находиться на границе собственности. При этом они должны находиться на расстоянии не менее 5 метров.
Новые автомобили не будут устанавливаться в соответствии с предписаниями МВД. 1/4/1968 LL.PP, даже если они не указаны в таблицах P.R.G.
Здания, предназначенные для сильно пахнущих видов деятельности (такие как птицеводство, переработка отходов, переработка побочных продуктов убоя и т. д.), не могут возникать менее чем на 500 метрах от государственных и провинциальных дорог и менее чем на 1000 метрах от зон постоянной урбанизации А, В и С.
Разрешается демонтаж существующих зданий и их реконструкция в равном объеме.
Территория «Е-1» расположена к югу от СПб. N. 3 и к западу от зон B населенного пункта Аугсбурга, которые уже являются частью промышленных зон и портов, отрезанных от P.R.G. С D.A. Одобрение N. 172/71 Сицилийской области может иметь различное назначение для использования в любых подробных планов, которые будут составлять муниципалитет в соответствии с планом регулятора Консорциума промышленного развития Сиракузано.
Арт. 25-й
Однако допускается размещение оборудования для размещения туристов смешанного типа (сезонная резиденция, туристическая, гостиничная и внегостиничная) при предъявлении и утверждении подробного плана муниципальной инициативы или согласованного плана размещения, распространяющегося на всю подзону или район, указанный в таблицах этажа n. 2/a и 2/b, или к частям, считающимся органическими, при условии их протяженности не менее 7,5 га.
План лотереи должен соответствовать следующим требованиям:
А. Территориальный индекс пригодности для производства (или территориальная плотность) не должен превышать 0,20 куб. м/кв.м., если участок предназначен только для строительства домов или деревень, в том числе туристических, но не гостиничного типа;
Б. Территориальный производственный индекс (или территориальная плотность) также может быть выше 0,20 куб. м/кв.м., если лотерея предусматривает создание не менее 100 гостиничных коек. При этом за каждые 20 п.п. будет присуждаться кубическая премия в размере 0,01 куб. м/кв.м. до комплекса в 0,25 куб.м/кв.м. (соответствует 500 п.л.) который добавляется к базовому 0,20, дает непреодолимый максимальный предел плотности территории 0,45 куб.м. / кв.м.;
С. Площадь участка не менее 10% от общей площади будет зарезервирована для общественного транспорта, парковок, зеленых насаждений, оборудованных в парке или на спортивной площадке, а также для занятий спортом. - в том числе и благоприятные для купания места;
д. Площадь не менее 12% всей площади, подлежащей разделке, будет зарезервирована для общего пользования. В неразделенной собственности для проезжей части, парковок, зеленых насаждений в парке или на спортивной площадке и спорта, центров закупок и путешествий;
и. Индекс пригодности к производству земельных участков (или плотности земельного строительства) в участках, предназначенных для строительства вилл, домов и частной резиденции, как правило, не может превышать 0,30 куб. м/кв.м., минимальный размер участка составит 2000 кв.м.;
е. Индекс пригодности для строительства зданий для гостиниц, торговых центров и другого общедоступного здания может быть установлен в соответствии с подпунктом е), но не может превышать 1,20 куб. м/кв.м.;
g. Индекс охвата не должен превышать 0.10 в жилых участках и 0.25 в общественных местах (гостиницах, торговых центрах и т. Д.);
Х. Количество этажей предпочтительно будет ограничено одним, но не может превышать двух, с абсолютной максимальной высотой 7,50 метров в частных резиденциях;
Я. Не допускается строительство подпорных стен высотой более 2 метров.
К. Открытые участки будут посажены не менее 50 высокорослых растений на гектар.
Этот текст был переведен автоматически.
Детали
- Тип недвижимостиСельскохозяйственный участок
- СостояниеПолностью отреставрировано/Жилое
- Жилая площадь2250 м²
- Класс энергоэффективности
- Код30721689-601
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
- Аэропорты
- Общественный транспорт
- Выезды на автомагистрали8.5 км
- Больница10.8 км - Ospedale Emanuele Muscatello
- Побережье950 м
- Горнолыжный курорт31.8 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
- Еда вне дома
- Занятие спортом
- Школы
- Аптека5.1 км - Аптека - Farmacia Brucoli
- Ветеринар9.3 км - Ветеринар - Ambulatorio veterinario Megarensis
Информация о Аугуста
- Высота15 м над уровнем моря
- Площадь111.16 км²
- Географическая зонаРавнина
- Население34857
Связаться с агентством
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.