Чердак 2 спальни, 100 м²

Аугуста, Сиракуза (провинция)

Appartamento ad Augusta molto luminoso di 100 mq con buona vista mare


Proprietà

L’appartamento si trova in via Xitonia n 124, al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore.
L'appartamento è ben illuminato, con un uso efficiente dello spazio.

Si accede tramite una porta in legno massiccio e blindata ad un ingresso; da qui accediamo ad un salone con balcone che si affaccia su via Xifonia, le altre stanze sono la cucina, un ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio, qui vi è un secondo balcone con una bellissima vista mare, ed infine un bagno di medie dimensioni con tutti i servizi e le comodità.
Anche le altre porte interne sono in legno massiccio e si presentano in ottimo stato.
L’appartamento è totalmente da arredare e da sistemare, ci sarebbe bisogno di una mano di pittura in tutte le stanze e di sistemare il tetto del salone, inoltre il bagno, che si presenza già con tutti i sevizi, ha comunque bisogno di un cambio di rubinetteria.
Riscaldamento autonomo già predisposto con caldaia da installare.
Questa è quasi sempre un opportunità per poter personalizzare tutte le stanze in base ai propri gusti ed esigenze.
Al di sopra del terzo piano vi è una spaziosissima terrazza condominiale, condivisa da tutti i condomini degli altri appartamenti, con un ripostiglio annesso all’appartamento. Da questo immenso terrazzo si può ammirare il panorama con annessa vista mare.


La presenza di un balcone con vista mare è un valore aggiunto significativo, ideale per chi cerca un ambiente sereno con la possibilità di godere di panorami suggestivi.
Una delle peculiarità di questo appartamento è che c’è facilità di parcheggio e si vende a 70.000€.


Dintorni

L'appartamento è una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata, con accesso a molteplici attrazioni e servizi, rendendo la vita in questa zona piacevole e ricca di opportunità per il tempo libero.
L'area è ben servita con supermercati, farmacie, scuole e altre strutture necessarie per la vita quotidiana. I trasporti pubblici collegano bene Augusta con le città vicine, rendendo facile esplorare la regione.
Passeggiando per il centro storico, si possono ammirare splendidi edifici barocchi, la Chiesa Madre di San Domenico e il Castello Svevo. È un luogo ricco di storia e fascino, ideale per chi ama l'architettura e la storia.
Augusta è conosciuta per il suo porto, uno dei più importanti della Sicilia. Il borgo marinaro è un'area pittoresca con ristoranti di pesce e bar che offrono una cucina locale deliziosa.
La costa di Augusta è caratterizzata da bellissime spiagge di sabbia e scogli. Tra le più famose ci sono la Spiaggia di Agnone Bagni e la Baia del Silenzio, perfette per nuotare e prendere il sole.
Durante l'anno, Augusta ospita vari eventi culturali, sagre e feste tradizionali, che offrono un'esperienza autentica della cultura locale.
A circa 30 km da Augusta, si trova Siracusa con il suo straordinario parco archeologico, che comprende il Teatro Greco, l'Orecchio di Dionisio e l'Anfiteatro Romano.
L’aeroporto di Catania dista 50 km.

Sehr helle 100qm Wohnung in Augusta mit gutem Meerblick


Eigentum

Die Wohnung befindet sich in 124 Via Xitonia, im dritten und letzten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.
Die Wohnung ist gut beleuchtet, mit einer effizienten Nutzung des Raumes.

Man betritt die Wohnung durch eine massive, gepanzerte Holztür in eine Eingangshalle; von hier aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit einem Balkon mit Blick auf die Via Xifonia, die anderen Räume sind die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ist, hier gibt es einen zweiten Balkon mit schönem Meerblick, und schließlich ein mittelgroßes Badezimmer mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.
Die anderen Innentüren sind ebenfalls aus Massivholz und in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung ist komplett zu möblieren und einzurichten, es bräuchte einen Anstrich in allen Zimmern und das Dach des Wohnzimmers zu reparieren, außerdem braucht das Badezimmer, das bereits mit allen Dienstleistungen vorhanden ist, noch einen Austausch der Wasserhähne.
Dies ist fast immer eine Gelegenheit, alle Räume nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen einzurichten.
Über dem dritten Stockwerk befindet sich eine sehr geräumige Gemeinschaftsterrasse, die von allen anderen Wohnungen gemeinsam genutzt wird, mit einem an die Wohnung angeschlossenen Abstellraum. Von dieser riesigen Terrasse aus kann man das Panorama mit angrenzendem Meerblick bewundern.

Das Vorhandensein eines Balkons mit Meerblick ist ein bedeutender Mehrwert, ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit der Möglichkeit, schöne Aussichten zu genießen, suchen.
Eines der besonderen Merkmale dieser Wohnung ist, dass es leicht zu parken ist.


Umgebung

Die Wohnung ist eine komfortable und gut gelegene Wohnlösung, mit Zugang zu zahlreichen Attraktionen und Dienstleistungen, die das Leben in dieser Gegend angenehm und voller Freizeitmöglichkeiten machen.
Die Gegend ist gut mit Supermärkten, Apotheken, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Lebens versorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Augsburg gut mit den Nachbarstädten und machen es einfach, die Region zu erkunden.
Bei einem Spaziergang durch die Altstadt kann man schöne Barockbauten, die Mutterkirche St. Dominikus und das Schwäbische Schloss bewundern. Es ist ein Ort voller Geschichte und Charme, ideal für alle, die Architektur und Geschichte lieben.
Augusta ist bekannt für seinen Hafen, einen der bedeutendsten Siziliens. Das Dorf am Meer ist eine malerische Gegend mit Fischrestaurants und Bars, die köstliche lokale Küche anbieten.
Die Küste von Augusta zeichnet sich durch wunderschöne Sand- und Felsstrände aus. Zu den bekanntesten gehören der Strand Agnone Bagni und die Baia del Silenzio, die zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen.
Das ganze Jahr über finden in Augusta verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Feste und traditionelle Feiern statt, die ein authentisches Erlebnis der lokalen Kultur bieten.
Etwa 30 km von Augusta entfernt befindet sich Syrakus mit seinem außergewöhnlichen archäologischen Park, zu dem das griechische Theater, das Ohr des Dionysius und das römische Amphitheater gehören.
Der Flughafen Catania ist 50 km entfernt.