Вилла 3 спальни, 250 м²

Аугуста, Сиракуза (провинция)

Prestigiosa Villa In Via Genova

In una delle zone più prestigiose di Augusta, la Zona Monte, dove le vie portano i nomi delle più belle città d’Italia, proponiamo in vendita una dimora che non ha solo un indirizzo, ma un’anima. Situata in Via Genova, a pochi minuti dall’ ambita località balneare di Faro Santa Croce, questa villa di generose dimensioni ha custodito storie di grande convivialità ed è ora pronta a rinascere, attendendo una nuova famiglia che scriva il suo prossimo capitolo.

Circondata da un parco privato di oltre 2.000 mq, un giardino maturo che ha visto passare le stagioni, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi non cerca una casa perfetta, ma una casa da rendere perfetta.

Il Lusso dello Spazio: Descrizione degli Interni

L’architettura della villa è pensata per celebrare lo spazio e la luce. L’ingresso si apre su un triplo salone di rappresentanza, un ambiente fluido e maestoso che accoglie con naturalezza diverse funzioni:

•Una zona camino raccolta e intima.

•Un’ampia area divani per il relax e la conversazione.

•Una zona pranzo dedicata, che si collega elegantemente a una cucina a semi-vista, perfetta per chi ama cucinare senza isolarsi dai propri ospiti.

Oltre a questo, la villa dispone di un ulteriore salone doppio, uno spazio versatile che può essere adibito a studio, sala musica o sala cinema privata, a seconda delle esigenze della nuova famiglia.

Un grande disimpegno conduce alla zona notte, dove la privacy è sovrana. Qui troviamo tre ampie camere da letto. La suite padronale è dotata di un comodo servizio privato in camera. Il bagno principale è una vera e propria sala da bagno di dimensioni incredibili, un tempio del benessere con doppio lavabo, doccia e vasca. Completa la zona un pratico locale lavanderia.

Esterni: Il Parco, la Dependance e uno Sguardo al Futuro
Il parco di oltre 2.000 mq è il cuore pulsante della vita all’ aperto, una tela bianca su cui disegnare aree lounge, una piscina moderna o un parco giochi per i bambini. La proprietà include anche:

•Un’ampia area coperta per posti auto.

•Vani esterni ideali per essere trasformati in una dependance per ospiti o in uno studio indipendente, garantendo privacy e autonomia.

•Un terrazzo sovrastante, accessibile tramite una scala esterna, dove sono già installati i pannelli fotovoltaici, un investimento che guarda al futuro e all’ efficienza energetica.

Questa villa non è una semplice abitazione, ma un progetto di vita. È la scelta ideale per chi desidera ampi spazi da plasmare a propria immagine, per chi apprezza il fascino di una costruzione solida e di carattere e per chi vuole creare una residenza unica, unendo l’eleganza del passato al comfort del futuro. Un luogo dove far crescere la propria famiglia, a un passo dal blu del mare più amato dagli augustani.

Contattateci per scoprire il potenziale di questa straordinaria proprietà e per iniziare a scrivere la vostra storia in Via Genova.