Panoramic villa with 15,000 sq m of land, sea and Mount Etna views Agnone Bagni, Augusta In a panoramic and privileged location overlooking the Gulf of Catania, in Agnone Bagni, in the Augusta area, we offer for sale a particularly charming property, surrounded by greenery and featuring large spaces, privacy, and a splendid view of the sea and Mount Etna. The property includes a 220 m2 two-story residence, surrounded by a large plot of land of approximately 15,000 m2, which is one of the distinctive features of the entire complex. The land, rich in vegetation and characterized by the presence of unique crops, including banana trees and other plant species, creates an evocative, Mediterranean atmosphere, ideal for those who wish to live in close contact with nature. The panoramic location, the considerable land area, and the property's layout offer exciting potential for enhancement. The spaces can be redesigned and customized to create a prestigious private residence, with spacious living areas, panoramic bedrooms, large terraces overlooking the sea, a swimming pool, a solarium, and green areas dedicated to relaxation and conviviality. The property also lends itself to the creation of an exclusive hospitality project, focused on a relationship with nature and well-being, or to a structure dedicated to experiential hospitality and the enhancement of the local area. Completing the complex are two additional structures, each approximately 100 square meters in total, independent of the main building. These can be used for storage, utility rooms, or, subject to compliance with urban planning requirements and the necessary permits, for additional spaces functional to the project. The true value of this property lies in the rare combination of size, spaciousness of the land, privacy, greenery, panoramic views of the sea and Mount Etna, and its strategic location. A property with great potential for those wishing to transform their existing property into a prestigious residence, maximizing its natural setting and landscape. An ideal solution for those seeking a large and private property in Sicily, where they can live surrounded by greenery, admire the sea and Mount Etna, and enjoy large private spaces. A property with great potential, in one of the most evocative panoramic settings on the eastern Sicilian coast.
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Villa panoramica con 15.000 mq di terreno, vista mare ed Etna - Agnone Bagni, Augusta In posizione panoramica e privilegiata sul Golfo di Catania, ad Agnone Bagni, nel territorio di Augusta, presentiamo in vendita una proprietà di particolare fascino, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, privacy e una splendida vista sul mare e sull'Etna.La proprietà comprende un'abitazione di 220 mq su 2 livelli, circondata da un importante appezzamento di terreno di circa 15.000 mq, che rappresenta uno degli elementi distintivi dell'intero complesso.Il terreno, ricco di vegetazione e caratterizzato dalla presenza di coltivazioni particolari, tra cui banani e altre specie vegetali, crea un ambiente suggestivo e mediterraneo, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.La posizione panoramica, la notevole estensione dei terreni e la conformazione della proprietà offrono interessanti possibilità di valorizzazione. Gli spazi possono essere ripensati e personalizzati per realizzare una prestigiosa residenza privata, con ampie zone living, camere panoramiche, grandi terrazze affacciate sul mare, piscina, solarium e aree verdi dedicate al relax e alla convivialità.La proprietà si presta inoltre alla realizzazione di un progetto ricettivo esclusivo, incentrato sul rapporto con la natura e sul benessere, oppure a una struttura dedicata all'ospitalità esperienziale e alla valorizzazione del territorio.A completare il compendio sono presenti due ulteriori strutture di circa 100mq complessivi indipendenti dal corpo principale, che possono essere destinate a depositi, locali di servizio o, previo riscontro delle condizioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni, a ulteriori spazi funzionali al progetto.Il vero valore di questa proprietà risiede nella rara combinazione di metratura, ampiezza del terreno, privacy, vegetazione, vista panoramica sul mare e sull'Etna e posizione strategica.Una base di grande potenzialità per chi desidera trasformare l'immobile esistente in una residenza di prestigio, valorizzando al massimo il contesto naturale e paesaggistico.Una soluzione ideale per chi cerca in Sicilia una proprietà importante e riservata, dove vivere circondato dal verde, ammirare il mare e l'Etna e disporre di ampi spazi privati.Una proprietà dalle grandi potenzialità, in uno dei contesti panoramici più suggestivi della costa orientale siciliana.
Villa panoramique de 15000 m avec vue sur la mer et lEtna Agnone Bagni, Augusta Dans un emplacement panoramique et privilgi surplombant le golfe de Catane, Agnone Bagni, dans le quartier d'Augusta, nous proposons la vente une proprit particulirement charmante, entoure de verdure et offrant de grands espaces, de l'intimit et une vue splendide sur la mer et l'Etna. La proprit comprend une rsidence de deux tages de 220 m, entoure d'un vaste terrain d'environ 15 000 m, qui constitue l'une des caractristiques distinctives de l'ensemble du complexe. Le terrain, riche en vgtation et caractris par la prsence de cultures uniques, notamment des bananiers et d'autres espces vgtales, cre une atmosphre mditerranenne vocatrice, idale pour ceux qui souhaitent vivre au plus prs de la nature. Son emplacement panoramique, la vaste superficie du terrain et son agencement offrent un potentiel d'amnagement exceptionnel. Les espaces peuvent tre repenss et personnaliss pour crer une rsidence prive prestigieuse, avec de spacieux sjours, des chambres panoramiques, de grandes terrasses surplombant la mer, une piscine, un solarium et des espaces verts propices la dtente et la convivialit. La proprit se prte galement la cration d'un projet htelier exclusif, ax sur le lien avec la nature et le bien-tre, ou une structure ddie l'hospitalit exprientielle et la mise en valeur du territoire. Deux structures supplmentaires, d'une superficie d'environ 100 mtres carrs chacune et indpendantes du btiment principal, compltent le complexe. Elles peuvent servir d'espaces de stockage, de locaux techniques ou, sous rserve du respect des rgles d'urbanisme et de l'obtention des permis ncessaires, d'espaces supplmentaires fonctionnels au projet. La vritable valeur de cette proprit rside dans la combinaison rare de sa superficie, de l'espace offert par le terrain, de l'intimit, de la verdure, des vues panoramiques sur la mer et l'Etna, et de son emplacement stratgique. Une proprit offrant un grand potentiel pour ceux qui souhaitent transformer leur bien existant en une rsidence prestigieuse, en optimisant son cadre naturel et son paysage. Une solution idale pour ceux qui recherchent une grande proprit prive en Sicile, o ils peuvent vivre entours de verdure, admirer la mer et l'Etna, et profiter de grands espaces privs. Une proprit fort potentiel, situe dans l'un des cadres panoramiques les plus vocateurs de la cte orientale sicilienne.
