Коммерческая недвижимость , 8500 м²

Аугуста, Сиракузы (провинция)

ПРОМЫШЛЕННО-ТОРГОВЫЙ СКЛАД - 1450 кв.м. Общая площадь с "Умным домом", 4500 кв.м. прилегающей площадки и 40 000 кв.м. Земельных участков (Парковки и Закрытый участок).Предлагаем на продажу важный и элегантный промышленно-торговый комплекс, недавно отремонтированный, расположенный в стратегически выгодном месте и оснащенный современными технологиями управления пространством (система "умный дом"). СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!Недвижимость расположена в зоне ASI в Агусте, в частности в Контрада Сан Кусумано, в районе с очень высокой промышленной и логистической направленностью. Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность к основной дороге (SS114 и A18), облегчая движение тяжелого транспорта, логистику складов и быстрое сообщение с портом Агуста, Сиракузы и Катания.
Недвижимость находится в отличном состоянии, готова к использованию без необходимости каких-либо ремонтных работ, и идеально подходит для компаний, ищущих представительство, производственные/логистические площади и исключительное оснащение внешними территориями.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ / ВНУТРЕННИЕ ПЛОЩАДИПЕРВЫЙ ЭТАЖ - 900 КВ.М. ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ:Зона управления и обслуживания (250 кв.м.): Просторная ресепшн/встреча клиентов, оперативные офисы и два санузла.Помещение склада/Производственная зона (650 кв.м.): Пространство для хранения/производства с высотой под балкой около 6 метров, правильной планировки, оптимально для хранения, перемещения грузов или установки оборудования. ПЕРВЫЙ/ВТОРОЙ ЭТАЖ - 550 КВ.М. ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ:Офисы (250 кв.м.): Дополнительные административные и оперативные пространства, светлые и хорошо разделенные, столовая, зона отдыха, обслуживаются как отдельными лестничными пролетами, так и удобным лифтом/подъемником.Зона экспозиции / Шоу-рум (300 кв.м.): Просторное открытое пространство, идеально подходящее для обустройства выставочной зоны, демонстрации продуктов или дополнительной офисной/открытой зоны. ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫНедвижимость отличается высоким уровнем инноваций и комфорта:Интегрированная автоматизация здания: Централизованное и автоматизированное управление всеми основными функциями здания (открытия и доступы, лифт, система кондиционирования/отопления, освещение и безопасность).Недавний ремонт: Современные инженерные системы, качественная отделка в офисной зоне и напольное покрытие в отличном состоянии. ВНЕШНИЕ ПЛОЩАДИ И ВКЛЮЧЕННЫЕ УЧАСТКИСобственность предлагает уникальное оснащение внешними пространствами (около 44 500 кв.м.), идеально подходящее для больших потоков грузовиков, хранения или будущей разработки:Прилегающая площадка (4500 кв.м.): Огороженная территория, окружающая здание, идеально подходящая для маневрирования, погрузки/разгрузки тяжелого транспорта и ежедневной парковки.Зона парковки (20000 кв.м.): Участок, предназначенный для парковки, способный вместить корпоративный автопарк, сотрудников, клиентов или большие зоны стоянки.Закрытый участок (20000 кв.м.): Зарезервированная и защищенная, эта территория гарантирует максимальную конфиденциальность и безопасность. Это идеальное решение для хранения на открытом воздухе товаров/материалов, хранения транспортных средств или для возможного будущего расширения.
Для получения дополнительной информации, для ознакомления с технической документацией или для организации посещения на месте, пожалуйста, свяжитесь с вашими офисами!