Особняк 3 спальни, 180 м²

Авола, Сиракуза (провинция)

Casa Farah incarna la vita costiera nel cuore del suggestivo sud-est della Sicilia. Questa residenza su tre piani, dal design splendido, offre un mix di comfort e stile. La proprietà vanta tre camere da letto, due bagni, una cucina di dimensioni generose e due aree pranzo - una al piano terra ed un'altra al piano superiore. Situata in posizione comoda, Casa Farah dista solo 30 minuti di auto dalla storica città di Siracusa, con Ragusa e Catania facilmente raggiungibili rispettivamente in 60 e 80 minuti.


UN'AMPIA TERRAZZA AL PIANO SUPERIORE

Sul tetto di Casa Farah si trova una terrazza spaziosa, offrendo un ampio spazio che invita sia al relax che all'intrattenimento. Puoi goderti il sole mediterraneo o gustare un bicchiere di vino al tramonto con vista panoramica sulla città e sulla campagna circostante.
Ciò che distingue questo spazio è il suo design attento: una parte è riparata da un affascinante tetto di legno, offrendo un rifugio dal calore del sole siciliano pur permettendoti di goderti gli spazi esterni. Potresti anche valutare la possibilità di installare una graziosa cucinetta nella sezione coperta, permettendoti di cucinare e pranzare all'aperto in un incantevole contesto costiero.


NUOVO, ELEGANTEMENTE ARREDATO E PRONTO PER ESSERE ABITATO

Casa Farah è stata oggetto di numerosi lavori di ristrutturazione per portarla allo stato impeccabile in cui si trova attualmente. Ogni dettaglio è stato attentamente curato dai suoi proprietari svizzeri per elevare sia lo stile che la funzionalità, garantendo una trasloco facile nella tua nuova casa. I mobili selezionati con gusto inclusi nel prezzo ti risparmiano la seccatura e la ricerca di un nuovo arredamento.
Con Casa Farah, non ci sono progetti di ristrutturazione lunghi o necessità di acquisto di mobili. Basta varcare la porta e iniziare a vivere lo stile di vita costiero che hai sempre sognato, fin dal primo giorno.


UN GARAGE PRIVATO CON UN SOPPALCO

In questo piacevole contesto, Casa Farah vanta un garage privato - una caratteristica ambita e non comune in proprietà di questo tipo. Collegato alla casa tramite un corridoio, e condividendo un muro con la camera da letto al piano terra, questo garage funge da barriera naturale contro il rumore tra la camera da letto e l'unica altra casa collegata a questa, garantendo che i vicini rumorosi non siano un problema.
Il fascino del garage non finisce qui: uno spazio soppalcato offre ulteriore potenziale, che i proprietari attuali hanno suggerito di espandere, presentando un'opportunità accattivante per aumentare ulteriormente il fascino e la funzionalità della proprietà.

Casa Farah in Avola

Großzügiges Eckwohnhaus mit Dachterrasse und partiellem Meerblick im Zentrum von Avola ca 1 km vom Meer entfernt.


Die Immobilie

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Stadtviertel des alten Avola am Rande der Altstadt. Von hier sind es bis zum Meer nur circa 1000 m und bis zum Zentrum ungefähr 500 m. Die Immobilie befindet sich an einer Straßenecke, hier gibt es Einbahnstraßen und deshalb ist der Verkehr ruhig. Das recht große Haus präsentiert sich in einem warmen, rotbraunen Farbton.
Es handelt sich um ein Haus an der Ecke einer ruhigen Straße, das daher auf zwei Seiten exponiert ist.

Man betritt das Haus von der Straße und kommt direkt in einen großen Raum, der in eine geräumige Küche führt, von der man Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche hat. Ebenfalls von der Küche aus hat man Zugang zu einem hellen, großen Schlafzimmer. Vom Eingangsraum aus führt eine Marmortreppe in die oberen Stockwerke.

Erster Stock:
Flur, der zu einem Doppelschlafzimmer mit Balkon und schönem Splittboden führt. Großes renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon und Splittboden. Die Treppe führt weiter in ein Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer befindet, von dem aus man Zugang zu einer großen Terrasse hat, die teilweise sorgfältig mit Holz überdacht ist. Es wäre denkbar, auf dieser Etage eine Küchenzeile einzurichten, um die Hauptnutzung des Hauses zu verlagern und gleichzeitig den Außenbereich zu nutzen. Das Haus präsentiert sich in einem perfekten Zustand und macht fast einen neuwertigen Eindruck. Alle Materialien wurden von den Schweizer Besitzern mit Bedacht ausgesucht und die Verarbeitung bei der jetzt durchgeführten Renovierung ist auf hohem Niveau. Da alle Häuser in dieser Gegend mit der aufsteigenden Feuchtigkeit zu kämpfen haben, wurden die Wände auch im Außenbereich durch ein Entlüftungssystem ausgestattet.
Es gibt zudem eine Garage – in dieser Gegend eher selten - mit einem Hängeboden, der schön aus Holz gebaut ist und von dem aus man durch eine Falltür auf die Terrasse über der Garage gelangt. Diese Terrasse könnte auch noch ausgebaut werden, darauf weisen die Besitzer ausdrücklich hin. Die Garage ist auch mit dem Haus im Inneren verbunden.


Die Umgebung

Ávola ist ein kleines Städtchen im Südosten Siziliens mit ca. 30.000 Einwohnern. Die beliebte Bade- und Ferienstadt lebt neben dem Tourismus hauptsächlich von der Landwirtschaft. Wein- und Mandelerzeugung gehören zu den Haupteinnahmequellen. Das ursprüngliche Ávola (Ávola Vecchia) wurde wie Noto 1693 durch das schwere Erdbeben komplett zerstört. In der rund 8 Kilometer entfernten Ebene wurde Ávola Ende des 17., Anfang des 18. Jahrhunderts als barocke Planstadt wieder neu errichtet. Die Altstadt basiert daher immer noch auf einem sechseckigen Grundriss.

Am großen Hauptplatz Ávolas, der Piazza Umberto I, treffen die Hauptstraßen der Stadt zusammen. Direkt an der Piazza erhebt sich die Chiesa Matrice San Nicola, das zentrale Gotteshaus der Stadt sowie das Museo Civico. Bademöglichkeiten und schöne Strände gibt es an der Küste im Nordosten und Südosten der Stadt. In den letzten Jahren wurde Avola bei Touristen vor allem aus Mittel- und Nordeuropa immer beliebter und der Ort ist auch in den Wintermonaten belebt und fast alle Restaurants und Bars sind geöffnet.


Möglichkeiten

Dies Haus ist zum Selbst-Bewohnen gedacht. Wenn Sie es aber vermieten möchten, kann es exzellente Mieten erzielen. Eine Nachbarin könnte das einchecken und Putzen übernehmen, sie spricht auch deutsch. Der Preis ist immer noch deutlich unter dem, was die Besitzer vor einem Jahr für Kauf und Renovierung ausgegeben haben. Es ist ja auch die Möblierung inklusive!