This magnificent villa nestled in the countryside of Avola is on three levels, with a total area of 998 square meters; built before 1967 and subsequently renovated to preserve its original character, the villa guarantees comfort and functionality in every detail. On the ground floor, a large and bright living room overlooks an outdoor veranda, creating an ideal space to enjoy the Mediterranean climate in any season. The nine bedrooms, all with en suite bathrooms, contribute to an intimate atmosphere of privacy, thanks to balconies overlooking the countryside. The villa includes two spacious fully equipped kitchens that offer flexibility and convenience to accommodate guests without any space constraints. In addition, a large veranda offers a breathtaking view of the countryside of Avola, looking towards the sea not far from the villa; indeed, the villa is surrounded by a vast land planted with olive trees, some centuries old, on more than 7000 square meters. The property is completed with the basement, where there is a spacious basement and various closet rooms that complete the interior spaces. Finally, included in the sale are two more recently built dépendances: one of 175 square meters and the other of 116 square meters, each with independent entrance from the main villa. This property represents an unique opportunity for anyone looking for a prestigious home in one of the most fascinating areas of Sicily. Ideal as either a main residence or a vacation home, the villa enjoys a prime location in Avola, with a wide range of attractions and natural beauty to appreciate and explore nearby. The villa is 5 minutes from the nearest sea, 15 minutes from the center of Noto and less than an hour from Catania Fontanarossa Airport.
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Questa magnifica villa immersa nelle campagne di Avola è suddivisa su tre livelli, con una superficie totale di 998 metri quadrati; costruita prima del 1967 e successivamente sottoposta a interventi di ristrutturazione che hanno preservato il suo carattere originale, la villa garantisce comfort e funzionalità in ogni dettaglio. Al piano terra, un ampio e luminoso salone si affaccia su un portico esterno, creando uno spazio ideale per godere del clima mediterraneo in ogni stagione. Le nove camere da letto, tutte con bagno privato, contribuiscono a creare un'atmosfera intima e di privacy, grazie ai balconi con vista sulla campagna. La villa include due spaziose cucine attrezzate che offrono flessibilità e praticità per accogliere gli ospiti senza alcun problema di spazio. Una grande veranda offre, inoltre, una vista mozzafiato sulle campagne di Avola, guardando verso il mare non distante dalla villa. La proprietà è circondata da un vasto terreno alberato di ulivi, alcuni secolari, che si estende su oltre 115924 mq. Al piano seminterrato, una spaziosa cantina e vari ripostigli completano gli spazi interni. Incluse nella vendita vi sono due dépendance di recente costruzione: una di 175 mq e l'altra di 116 mq, ciascuna con ingresso indipendente rispetto alla villa principale. La struttura è interamente organizzata come azienda agricola, con un sistema di irrigazione automatizzato per ottimizzare l'uso dell'acqua. Dispone inoltre di tre vasche di raccolta acqua e di tre pozzi autorizzati che garantiscono ulteriori risorse idriche per le attività agricole con le attrezzature necessarie per la coltivazione e il lavoro nei campi. La presenza della stalla può favorire un'attività di allevamento, mentre il magazzino separato offre lo spazio necessario per l'immagazzinamento delle attrezzature e dei prodotti agricoli. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, la villa gode di una posizione privilegiata ad Avola, con un'ampia gamma di attrattive e bellezze naturali da apprezzare ed esplorare nelle vicinanze. La villa dista 5 minuti dal mare più vicino, 15 minuti dal centro di Noto e meno di un'ora dall'aeroporto di Catania Fontanarossa.
Diese prächtige Villa, eingebettet in die Landschaft von Avola, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 998 Quadratmetern. Sie wurde vor 1967 erbaut und anschließend renoviert, wobei ihr ursprünglicher Charakter erhalten blieb, was Komfort und Funktionalität in jedem Detail gewährleistet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes und helles Wohnzimmer zu einem Außenportikus hin, der einen idealen Raum schafft, um das mediterrane Klima in jeder Jahreszeit zu genießen. Die neun Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, tragen dazu bei, eine intime und private Atmosphäre zu schaffen, dank der Balkone mit Blick auf die Landschaft. Die Villa verfügt über zwei geräumige und gut ausgestattete Küchen, die Flexibilität und Praktikabilität bieten, um Gäste ohne Platzprobleme zu beherbergen. Darüber hinaus bietet eine große Veranda einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft von Avola, der in Richtung des nicht weit entfernten Meeres schaut; tatsächlich ist die Villa von einem ausgedehnten bewaldeten Grundstück mit Olivenbäumen, darunter einige Jahrhunderte alte, auf über 7000 Quadratmetern umgeben. Das Anwesen wird durch das Untergeschoss abgeschlossen, wo sich ein geräumiger Keller und verschiedene Abstellräume befinden, die die Innenräume ergänzen. Schließlich sind im Verkauf zwei weitere kürzlich erbaute Dependance enthalten: eine von 175 Quadratmetern und die andere von 116 Quadratmetern, jeweils mit eigenem Eingang zur Hauptvilla.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der faszinierendsten Gegenden Siziliens suchen. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, bietet die Villa eine privilegierte Lage in Avola mit einer breiten Palette von Attraktionen und natürlichen Schönheiten, die in der Nähe zu schätzen und zu erkunden sind. Die Villa liegt 5 Minuten vom nächsten Meer entfernt, 15 Minuten vom Zentrum von Noto und weniger als eine Stunde vom Flughafen Catania Fontanarossa entfernt.
Cette magnifique villa nichée dans la campagne d'Avola est répartie sur trois niveaux, d'une superficie totale de 998 mètres carrés ; construite avant 1967 puis rénovée pour conserver son caractère d'origine, la villa garantit confort et fonctionnalité dans les moindres détails. Au rez-de-chaussée, un grand et lumineux séjour donne sur une véranda extérieure, créant un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Les neuf chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, contribuent à une atmosphère intimiste d'intimité, grâce aux balcons donnant sur la campagne. La villa comprend deux cuisines spacieuses entièrement équipées qui offrent flexibilité et commodité pour accueillir les invités sans aucune contrainte d'espace. De plus, une grande véranda offre une vue imprenable sur la campagne d'Avola, tournée vers la mer non loin de la villa ; en effet, la villa est entourée d'un vaste terrain planté d'oliviers, certains centenaires, sur plus de 7000 mètres carrés. La propriété est complétée par le sous-sol, où se trouvent un sous-sol spacieux et divers placards qui complètent les espaces intérieurs. Enfin, la vente comprend deux dépendances de construction plus récente : l'une de 175 mètres carrés et l'autre de 116 mètres carrés, chacune avec entrée indépendante de la villa principale. Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent une maison de prestige dans l'une des régions les plus fascinantes de la Sicile. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Avola, avec un large éventail d'attractions et de beautés naturelles à apprécier et à explorer à proximité. La villa se trouve à 5 minutes de la mer la plus proche, à 15 minutes du centre de Noto et à moins d'une heure de l'aéroport de Catane Fontanarossa.
