Located in the renowned Contrada Meti San Giorgio, this beautiful villa with a pool is situated in one of the most exclusive areas, characterized by an elegant community of residences and holiday homes. A perfect blend of modern comfort, sustainability, and elegance, the property has been recently renovated with particular attention to energy efficiency. The villa features a spacious bedroom, two newly constructed bathrooms, and a bright living area that opens onto both the large patio and the pool, creating perfect continuity between indoor and outdoor spaces. The bathrooms, made with high-quality materials, have been completed with a brand-new sauna, perfect for moments of pure relaxation. The common areas are designed for maximum comfort and conviviality: the outdoor area includes a well-equipped barbecue, ideal for outdoor dinners and sharing moments with friends and family. The heart of the villa is the splendid pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate in total relaxation. The garden hosts carob and olive trees already in production, offering the possibility to produce oil for domestic use and adding an authentic touch to the outdoor environment. To further optimise the interior spaces, the villa has two functional mezzanines. One overlooks the kitchen, creating an open space that can be used as a study or bedroom. The other is located above the bedroom and offers additional living space, perfect for an additional sleeping area, offering a total of 6 beds. The villa is sold fully furnished, with elegant and functional furniture that enhances every environment, making it immediately habitable. Thanks to its privileged location, a short distance from the centre of Noto and the beautiful beaches of the area, this property represents the ideal choice for those seeking an exclusive retreat, immersed in a prestigious community with all comforts within reach.
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Situata nella rinomata Contrada Meti San Giorgio, questa splendida villa con piscina si trova in una delle zone più esclusive dell'area, caratterizzata da un'elegante comunità di residenze e case vacanze. Un perfetto connubio tra comfort moderno, sostenibilità ed eleganza, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione all’efficienza energetica. La villa dispone di un’ampia camera da letto, due bagni di recente costruzione e una luminosa zona living che si apre sia sul grande patio che sulla piscina, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. I bagni, realizzati con materiali di pregio, sono stati completati con una sauna di nuovissima installazione, perfetta per momenti di puro relax. Gli spazi comuni sono progettati per il massimo comfort e convivialità: l'area esterna dispone di un barbecue attrezzato, ideale per cene all’aperto e momenti di condivisione. Il cuore della villa è la splendida piscina, perfetta per godersi il clima mediterraneo in totale relax. Il giardino ospita alberi di carrubo e ulivi già in produzione, offrendo la possibilità di produrre olio per uso domestico e aggiungendo un tocco autentico all’ambiente esterno. Per ottimizzare ulteriormente gli spazi interni, la villa è dotata di due funzionali soppalchi: uno si affaccia sulla cucina, creando un open space adattabile come studio o camera da letto, mentre l’altro, situato sopra la camera da letto, offre ulteriore spazio abitabile, perfetto per una zona notte aggiuntiva, offrendo un totale di 6 posti letto. La villa viene venduta completamente ammobiliata, con arredi eleganti e funzionali che valorizzano ogni ambiente, rendendola subito abitabile. La proprietà offre interessanti possibilità di ampliamento sia in termini di superficie esterna, che distribuzione degli spazi interni. Su richiesta, può essere aggiunto un ettaro di un terreno adiacente che permetterebbe un ampliamento di ulteriori 150 metri quadri di costruzione , addizionali 50 metri di veranda coperta e fino al 25% di pergola esterna. Il prezzo di questo lotto aggiuntivo, sarà definitp separatamente. E' possibile anche ripensare alla distribuzione degli spazi interni, realizzando una terza camera con accesso diretto dalla piscina . Grazie alla sua posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Noto e dalle splendide spiagge della zona, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera un rifugio esclusivo, immerso in una comunità di prestigio e con tutti i comfort a portata di mano.
Gelegen im renommierten Viertel Contrada Meti San Giorgio, befindet sich diese prächtige Villa mit Pool in einer der exklusivsten Gegenden der Region, die sich durch eine elegante Gemeinschaft von Residenzen und Ferienhäusern auszeichnet. Eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Nachhaltigkeit und Eleganz, die Immobilie wurde kürzlich mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz renoviert. Die Villa verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei neu gebaute Badezimmer und einen hellen Wohnbereich, der sowohl auf die große Terrasse als auch auf den Pool öffnet und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die Badezimmer, aus hochwertigen Materialien gefertigt, sind mit einer brandneuen Sauna ausgestattet, ideal für Momente der puren Entspannung. Die Gemeinschaftsbereiche sind für maximalen Komfort und Geselligkeit konzipiert: Der Außenbereich verfügt über einen ausgestatteten Grill, ideal für Abendessen im Freien und gesellige Momente mit Freunden und Familie. Das Herzstück der Villa ist der herrliche Pool, perfekt, um das mediterrane Klima in völliger Entspannung zu genießen. Der Garten beherbergt bereits ertragreiche Johannisbrot- und Olivenbäume, die die Möglichkeit bieten, Öl für den Hausgebrauch zu produzieren und der Außenumgebung einen authentischen Touch zu verleihen. Um die Innenräume weiter zu optimieren, verfügt die Villa über zwei funktionale Zwischengeschosse. Die eine befindet sich über der Küche und schafft einen offenen Raum, der als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das andere befindet sich über dem Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum, perfekt für einen zusätzlichen Schlafbereich, der insgesamt 6 Betten bietet. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, mit eleganten und funktionalen Möbeln, die jeden Raum aufwerten und sie sofort bewohnbar machen. Dank ihrer privilegierten Lage, in kurzer Entfernung vom Zentrum von Noto und den wunderschönen Stränden der Region, stellt diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen dar, die einen exklusiven Rückzugsort suchen, eingebettet in eine prestigeträchtige Gemeinschaft und mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
