Вилла 3 спальни, 150 м²

Флоридия, Сиракуза (провинция)

Villa in vendita in suggestiva posizione panoramica nella campagna del Comune di Floridia (Siracusa) in Sicilia.
Adagiata su una dolce altura con vista su Siracusa e sul mare, in posizione panoramica tra le collinette della campagna siciliana in provincia di Siracusa, facilmente raggiungibile con strada asfaltata, proponiamo la vendita di una proprietà in ottime condizioni, composta da un fabbricato principale disposto su due livelli di circa 180 mq, escluse le verande e le terrazze, due locali accessori in corpi separati e circostante terreno di pertinenza di 2.074 mq compresa l'area occupata dai fabbricati.
Architettonicamente la villa si presenta interessante, al piano terra si compone di una piacevole veranda coperta con vista mare, un ampio soggiorno dotato di camino a legna, corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno; una scala esterna coperta ci conduce al piano mansardato, composto da terrazzo panoramico, soggiorno, grande cucina, camera da letto con cabina armadi, bagno, ripostiglio/lavanderia.
I due comodissimi locali accessori staccati dall'abitazione, sono composti uno da un locale deposito/cucina e veranda, il secondo è composto da una cucina/locale forno e tettoia.
La villa si presenta in ottime condizioni, ben rifinita e perfettamente tenuta, gli interni molto luminosi grazie alle ampie e numerose finestre affacciate sul giardino.
L'esterno presenta un'ampia zona parcheggio nelle immediate vicinanze dell’immobile e aree ombreggiate ideali per pranzare all'aperto.
Il piccolo parco privato presenta un giardino con 30 alberi di ulivo autoctona della provincia di Siracusa, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia, alberi di arance, carrubi e piante fiorite ornamentali.
Una parte del giardino di circa 200 mq e ben delimitato, presenta delle rocce naturali dove crescono spontaneamente piante perenni sempreverdi e aromatiche tipiche della macchia mediterranea.
Il giardino ha un impianto di irrigazione automatizzato e presenta lo spazio dove poter installare una piscina.
La proprietà è totalmente recintata con muro a secco più tufo a vista e rete, l'ingresso avviene da un cancello carrabile e stradella privata.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo artesiano di un Consorzio che alimenta una cisterna interrata di 18.000 litri più due piccoli serbatoi da 1.000 litri, che si trovano all'interno della proprietà.
La villa grazie all'ubicazione tranquilla ma non isolata, panoramica e senza disturbi visivi, è il luogo dove abitare stabilmente tutto l'anno e coltivare le proprie passioni, oppure trascorrere vacanze immersi nella natura della bella terra di Sicilia.
La villa, grazie alla posizione, agli spazi interni, alla vicinanza con il mare e alle città di interesse turistico, la rende ideale anche per la messa a reddito, con la possibilità di affittarla settimanalmente nei periodi di non utilizzo.
Dalla villa tutto è facilmente raggiungibile, centri urbani e mare sono a pochi minuti di auto: Floridia 4 km, la spiaggia di Fontane Bianche 20 km, Siracusa 15 km, Noto 35 km, Aeroporto di Catania 65 km.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 180 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 2.074 mq
Superficie verande coperte = 30 mq
Superficie verande scoperte = 20 mq
Superficie locale magazzino = 22 mq + 15 mq veranda
Superficie locale forno = 30 mq + 30 mq tettoia

Descrizione località:
Floridia si raggiunge percorrendo la statale 124, in direzione Ovest, da Siracusa.
La città che oggi conta 20.000 abitanti, pur mantenendo una vocazione agricola, ha avuto in questi anni un discreto sviluppo commerciale e artigianale.
Interessanti l’impianto urbanistico e maglie regolari e, ancora visibile, la prima casa del vecchio borgo rurale costruita nel 1627.
Il nome di Floridia potrebbe derivare dal latino Florum Dea o Florum Diva, ma è più probabile che si tratti della translitterazione del toponimo greco Xiuriddia o Xiridia, che significa “canto in onore della dea Flora”, infatti, nei primi anni delle fondazione, il paese fu dedicato proprio a Santa Flora, un culto soppiantato in seguito da quello della Madonna ed ancora in seguito dai riti dell’Ascensione, che resta ancora oggi la principale festa religiosa della città.
Legata alle celebrazioni dell’Ascensione, la vera propria passione per il cavalli: a Floridia si corre a maggio un grande palio.
Il cuore della cittadina, centro di fiorente commercio, è piazza del Popolo su cui sorge la settecentesca chiesa Madre dalla facciata barocca convessa, slanciata al centro su tre ordini sormontati da un orologio collocato nell”800, sulla piazza si affaccia anche il municipio, ultimato nel 1854.
Al numero 4 di via Roma un’insegna indica “la prima casa di Floridia”, risalente al 1627, che attualmente ospita un circolo privato; ancora, su via Roma superato corso Vittorio Emanuele la chiesa di Sant’Anna, risalente alla prima metà del Settecento; in piazza Marconi la chiesa del Carmine, costruita nel XVII secolo ed ampliata nel 1815, la facciata, rifatta nel 1923, è caratterizzata da una serie di nicchie con statue di santi ed una Madonna.