Дворец , 12000 м²

Мелилли, Сиракузы (провинция)

СТРАТЕГИЧЕСКИ ВАЖНЫЙ ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЛОЩАДЬЮ 12 000 КВ.М. С 15 000 КВ.М. ОТКРЫТЫХ ПЛОЩАДЕЙ В СЕРДЦЕ РАСТУЩЕГО ПОЛЯ В ГОРОДЕ-САДУ
На территории Марина-ди-Мелилли, во фракции, известной как Город-сад, в уникальном месте, где история, археология, искусство, архитектура и промышленность гармонично сочетаются и взаимодействуют, появляется выдающаяся возможность приобретения недвижимости.

Стратегическое расположение и видимость
Объект расположен вдоль SP 114, магистрали с интенсивным движением и прямой связью с основными центрами региона. В настоящее время эта территория является одним из самых динамичных коммерческих центров провинции, здесь расположены дилерские центры (BMW, Toyota), крупные бренды, такие как Decathlon, торговые центры, гипермаркеты и многочисленные предприятия, что подтверждает сильное экономическое и туристическое развитие территории.

Впечатляющая и универсальная структура
В собственности находится здание площадью около 12 000 кв.м, расположенное на первом и возвышенном этажах. Его характеристики делают его идеальным для различных целей: торговый центр, выставочный зал и дилерские центры нескольких марок, объекты гостиничного бизнеса, офисные помещения или многофункциональные пространства.

Обширные открытые площади в собственности
Отличительной особенностью является наличие около 15 000 кв.м открытых площадей, окружающих здание, полностью включенных в собственность. Эти площади идеально подходят для создания парковок, логистических зон, открытых выставочных площадей или дальнейшего развития, значительно увеличивая коммерческую ценность всего комплекса.

Культурный и туристический контекст
В нескольких километрах находится Сиракуза, с
Археологическим парком Неаполиса и островом Ортиджия, международными достопримечательностями, которые обеспечивают постоянный поток туристов в течение всего года.

Сильное промышленное и экономическое присутствие
Близость к нефтехимическому полю в
Приоло-Гаргалло является важным конкурентным преимуществом благодаря большому количеству работников и специалистов, которые ежедневно работают в этом районе, создавая возможности для предприятий сферы услуг, общественного питания и гостеприимства.

Транспортная доступность и территория
Собственность также хорошо связана с Агустой и Мелилли, территориями, богатыми историей, традициями и инфраструктурой.

Инвестиция с высоким потенциалом
Благодаря сочетанию стратегического расположения, значительных размеров, открытых площадей и быстрорастущего контекста, эта структура представляет собой идеальное решение для амбициозных инвестиций и крупных предпринимательских проектов, способных перехватывать коммерческие, туристические и промышленные потоки в течение всего года.
В этом уже богатом и динамичном сценарии территория также рассказывает тысячелетнюю историю, корни которой уходят в древнейшие цивилизации Средиземноморья.
Близость к Сиракузе — это не только географическая ценность, но и прямое обращение к величию Великой Греции: основанная коринтианцами в VIII веке до н.э.,
Сиракуза была одним из самых могущественных и влиятельных городов древнего мира, родиной таких фигур, как Архимед, универсального символа изобретательности и инноваций.
Следы этого прошлого до сих пор живы на территории: храмы, театры, каменоломни и древние маршруты, рассказывающие о торговых обменах, морских путях и культурах, которые здесь встречались и смешивались.
Хотя присутствие этруссков менее прямое, чем в других районах Италии, эта территория все же выиграла от переплетения народов и влияний, которое сделало Сицилию уникальным перекрестком между Востоком и Западом.
Это культурное наследие сегодня переводится в конкретную добавленную стоимость: тот, кто инвестирует здесь, приобретает не только пространство, но и входит в территорию, которая живет благодаря своей идентичности, истории и привлекательности. Место, где прошлое питает настоящее и открывает новые перспективы для будущего.
Недавняя эволюция территории, с ее сильным коммерческим и промышленным развитием, идеально сочетается с этой размерностью...