Цена по запросу

Ферма , 200 м²
Ното, Сиракуза (провинция)

1 / 37
2 / 37
3 / 37
4 / 37
5 / 37
6 / 37
7 / 37
8 / 37
9 / 37
10 / 37
11 / 37
12 / 37
13 / 37
14 / 37
15 / 37
16 / 37
17 / 37
18 / 37
19 / 37
20 / 37
21 / 37
22 / 37
23 / 37
24 / 37
25 / 37
26 / 37
27 / 37
28 / 37
29 / 37
30 / 37
31 / 37
32 / 37
33 / 37
34 / 37
35 / 37
36 / 37
37 / 37

Описание

Органическая ферма, сертифицированная D316, расположена на SP24 на высоте 700 метров по прямой от барочного города Ното (1,5 км на машине по SP24).
В настоящее время компания производит около 1400 деревьев. Из 5 гектаров преобладающая часть представлена цитрусовой рощей (3 гектара) с преобладающим производством лимонов известного сорта Femminello Syracusano, которые достигают 3 цветков в год, это как зрелые растения, так и молодые растения с очень высокой урожайностью ( фото 12-13 и 21-25). Другие культуры, присутствующие в цитрусовой роще, даже в ограниченном количестве, - это апельсины, мандарины, мандарины и клементины. Помимо цитрусовой рощи, на оставшихся 2 гектарах растут оливковые рощи (фото 19, 32,33), миндальная роща знаменитого сорта «пиццута ди Авола» (фото 9,35,36), рожковые и другие фруктовые деревья, гранаты, красная шелковица. , груши, сливы, абрикосы, инжир и опунция (фото 14-18).
На участке находится сельское здание площадью 200 кв.м с дровяным сараем и местным коровником с яслями (фото 4-9 и 31).
Вода для полива усадьбы подается из артезианской скважины с погружным насосом, производительность которого достигает 9 л / сек. Шахта имеет глубину 210 м и покрыта ПВХ до 180 м при осадке 90 м. Погружной насос мощностью 30 лошадиных сил приводится в действие дизельным генератором мощностью 50 кВт (на фото № 34 показано помещение, в котором находится колодец). Орошение цитрусовой рощи автоматизировано с помощью послойной «капельной» системы.
Земля также имеет подключение к электросети и соответствующий счетчик ENEL для бытового использования.
До объекта легко добраться от SP24 по частной асфальтированной дороге (фото 01). Вся усадьба террасирована и огорожена. В южной части собственности, в нижней части «Конка д'Оро», есть ручей для отвода дождевой воды (фото 26-29).
Особенностью этой фермы, которую нельзя недооценивать, является обильная доступность воды через артезианскую скважину и низкие затраты на добычу воды благодаря дизельному генератору.
Недвижимость подходит для создания фермерского дома или частной резиденции / дома для отдыха для тех, кто хочет изменить свою жизнь и «вернуться на землю». Близость к городу Ното, внесенному в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, обеспечивает постоянный туристический интерес летом / зимой, не знающий кризисов, а также постепенное улучшение местных культур: лимоны, оливки и миндаль. Это особенно выгодно в краткосрочной перспективе для тех, кто желает воспользоваться государственной премией на энергетический ремонт (теплоизоляция, арматура, фотоэлектрические системы и другие улучшения), которая обеспечивает налоговые льготы до 110%.

Этот текст был переведен автоматически.

D316 certified organic farm located on the SP24 at 700 meters as the crow flies from the baroque city of Noto (1.5Km by car following the SP24).
The farm is currently productive with around 1400 trees. Of the 5 hectares the predominant portion is represented by the citrus grove (3 hectares) with a prevalent production of lemons of the famous variety "Siracusa lemon" (in Italian, "femminello" or Limone di Siracusa IGP), which produces three main flowerings: the primofiore (from October 1st), the bianchetto (Also less commonly known as the maiolino.) (from April 15th) and the verdello (or summer lemon, from July 1st). Our citrus grove has both mature plants and young plants of very high productivity ( photos 12-13 and 21-25). Other species, present in our citrus grove, although in limited quantities, are oranges, mandaranci, mandarins and clementines. In addition to the citrus grove, the remaining 2 hectares are planted with olive groves (photo 19, 32.33), almond grove of the famous variety "pizzuta di Avola" (photo 9,35,36), carob grove and other fruit trees, pomegranates, mulberries , pears, plums, apricots, figs and prickly pears (photo 14-18).
On the ground there is a rural building of 200sqm, with woodshed and a stable for cows with manger (photos 4-9 and 31).
The water for irrigation of the estate is supplied by an artesian well with submerged pump, which reaches a flow rate of 9 l / sec. The well is 210m deep and is covered with PVC up to 180m with a draft already at 90m. The submersible pump has a power of 30 horsepower and is powered by a 50KW diesel generator (picture No. 34 shows the room that houses the well). The irrigation of the citrus grove is automated with a "drip" system tree by tree.
The Land also has a connection to the electricity company and its ENEL meter for domestic use.
The property is easily accessible from the SP24 via a paved private road (photo 01). The entire estate is terraced and fenced. In the southern part of the property, at the bottom of the "Conca D'Oro" there is a stream for the rainwater runoff (photos 26-29).
A peculiarity not to be underestimated of this farm is the abundant availability of water through the artesian well and the contained costs of extracting water thanks to the diesel generator.
The property lends itself to the creation of a farmhouse or a private residence / holiday home for those who want to change their lives and "return to the earth". The proximity to the UNESCO city of Noto ensures a lasting summer / winter tourist interest that knows no crisis, as well as the progressive enhancement of indigenous crops: lemons, olives and almonds.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

"Azienda agricola biologica certificata D316 situata sulla SP24 a 700 metri in linea d'aria dalla città barocca di Noto (1,5 km in auto seguendo la SP24).
Sul terreno è presente un fabbricato rurale di 200mq, con legnaia e una stalla per vacche con mangiatoia (foto 4-9 e 31). Il fabbricato, pur non essendo un rudere (costituisce l'abitazione del bracciante agricolo/custode), va ristrutturato e potrebbe eventualmente anche ampliato, con presentazione di opportuni progetti, vista l'estensione della proprietà.
L'azienda è attualmente produttiva con circa 1400 piante. Dei 5 ettari la parte predominante è rappresentata dall'agrumeto (3 ettari) con una produzione prevalente di limoni della famosa varietà “Limone di Siracusa IGP” (in italiano, “femminello” o Limone di Siracusa IGP), che produce tre fioriture principali: il primofiore (dal 1° ottobre), il bianchetto (detto anche maiolino) (dal 15 aprile) e il verdello (o limone estivo, dal 1° luglio). Il nostro agrumeto è composto sia da piante mature che da piante giovani ad altissima produttività ( foto 12-13 e 21-25). Altre specie, presenti nel nostro agrumeto, anche se in quantità limitata, sono arance, mandaranci, mandarini e clementine. Oltre all'agrumeto, i restanti 2 ettari sono coltivati a oliveto (foto 19, 32, 33), mandorleto della famosa varietà “pizzuta di Avola” (foto 9,35,36), carrubeto e altri alberi da frutto, melograni, gelsi, peri, susini, albicocchi, fichi e fichi d'india (foto 14-18). produzione annua di circa 10.000 kg. Inoltre, produce circa 1.000 kg di mandorle e 1.000 kg di olive.Il raccolto varia a seconda della disponibilità di acqua, ma la proprietà ha un approvvigionamento idrico affidabile grazie al proprio pozzo.
L'acqua per l'irrigazione della tenuta è infatti fornita da un pozzo artesiano con pompa sommersa, che raggiunge una portata di 9 l/sec. Il pozzo è profondo 210 m ed è rivestito in PVC fino a 180 m con un pescaggio già a 90 m. La pompa sommergibile ha una potenza di 30 cavalli ed è alimentata da un generatore diesel da 50KW (la foto n. 34 mostra il locale che ospita il pozzo). La pompa è stata sostituita nell'estate del 2024, essendo quindi nuova. L'irrigazione dell'agrumeto è automatizzata con un sistema “a goccia” albero per albero.
Il terreno è inoltre allacciato alla rete elettrica e dispone di un contatore ENEL per uso domestico, e di una propria cabina elettrica.

La proprietà è facilmente raggiungibile dalla SP24 tramite una strada privata asfaltata (foto 01). L'intera tenuta è terrazzata e recintata. Nella parte meridionale della proprietà, in fondo alla “Conca D'Oro” c'è un ruscello per il deflusso dell'acqua piovana (foto 26-29).

Una particolarità da non sottovalutare di questo podere è l'abbondante disponibilità di acqua tramite il pozzo artesiano ed i costi contenuti di estrazione dell'acqua grazie al generatore diesel.

La proprietà si presta alla realizzazione di un agriturismo o di una residenza privata/casa vacanze per chi vuole cambiare vita e “tornare alla terra”. La visione panoramica che si gode dalla sommità del podere sulla città UNESCO di Noto, assicura un interesse turistico estivo/invernale duraturo e che non conosce crisi, così come la progressiva valorizzazione delle colture autoctone: limoni, olive e mandorle."

D316-zertifizierter Bio-Bauernhof auf der SP24 in 700 m Luftlinie von der Barockstadt Noto entfernt (1,5 km mit dem Auto nach der SP24).
Das Unternehmen ist derzeit mit rund 1400 Bäumen produktiv. Von den 5 Hektar wird der überwiegende Teil durch den Zitronenhain (3 Hektar) mit einer vorherrschenden Produktion von Zitronen der berühmten Sorte "Limone di Siracusa g.g.A." oder "Femminello siracusano" repräsentiert. Der Femminello siracusano bringt drei Blüten hervor: den "Primofiore" (ab dem 1. Oktober), den "Bianchetto" (ab dem 15. April) und den "Verdello" (ab dem 1. Juli). Im Zitronenhain sind sowohl reife Pflanzen als auch junge Pflanzen mit sehr hoher Produktivität ( Fotos 12-13 und 21-25). Andere Pflanzen im Zitronenhain sind, wenn auch in begrenzten Mengen, Orangen, Mandaranci, Mandarinen und Clementinen. Neben dem Zitronenhain sind die restlichen 2 Hektar mit Olivenhainen (Foto 19, 32.33), Mandelhain der berühmten Sorte "pizzuta di Avola" (Foto 9,35,36), Johannisbrotbaumhain und anderen Obstbäumen bepflanzt. Granatäpfel, Maulbeeren, Birnen, Pflaumen, Aprikosen, Feigen und Kaktusfeigen (Foto 14-18).
Auf dem Boden befindet sich ein 200 m² großes ländliches Gebäude mit Holzschuppen und einem Stall für Kühe mit Krippe (Fotos 4-9 und 31).
Das Wasser für die Bewässerung des Anwesens wird von einem artesischen Brunnen mit Tauchpumpe geliefert, der eine Durchflussrate von 9 l / s erreicht. Der Brunnen ist 210 m tief und bis zu 180 m PVC mit einem Tiefgang von 90 m bedeckt. Die Tauchpumpe hat eine Leistung von 30 PS und wird von einem 50-kW-Dieselgenerator angetrieben (Bild Nr. 34 zeigt den Raum, in dem sich der Brunnen befindet). Die Bewässerung des Zitronenhains wird mit einem "Tropf" -System Baum für Baum automatisiert.
Das Land hat auch eine Verbindung zum Elektrizitätsunternehmen und seinem ENEL-Zähler für den Hausgebrauch.
Die Unterkunft ist vom SP24 über eine asphaltierte Privatstraße leicht zu erreichen (Foto 01). Das gesamte Anwesen ist terrassiert und eingezäunt. Im südlichen Teil des Grundstücks, am Fuße der "Conca D'Oro", fließt ein Bach für den Regenwasserabfluss (Fotos 26-29).
Eine nicht zu unterschätzende Besonderheit dieser Farm ist die reichliche Verfügbarkeit von Wasser durch den artesischen Brunnen und die darin enthaltenen Kosten für die Wasserentnahme dank des Dieselgenerators.
Das Anwesen eignet sich für die Schaffung eines Bauernhauses oder eines privaten Wohnsitzes / Ferienhauses für diejenigen, die ihr Leben ändern und "auf die Erde zurückkehren" möchten. Die Nähe zur UNESCO-Stadt Noto sorgt für ein anhaltendes touristisches Interesse im Sommer / Winter, das keine Krise kennt, sowie für die schrittweise Verbesserung der einheimischen Pflanzen: Zitronen, Oliven und Mandeln.

Детали

Тип недвижимости: Ферма
Состояние: Нужна реставрация
Жилая площадь: 200 м²
Земля: 5,1 га
Класс энергоэффективности: NA
Код: Azienda Agricola Biologica "Conca D'Oro"

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 65.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
142.0 км - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Общественный транспорт: 2.3 км - Автобусная остановка
2.4 км - Железнодорожная станция - Noto
Выезды на автомагистрали: 5.1 км
Больница: 2.6 км - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Побережье: 6.9 км
Горнолыжный курорт: 90.4 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 1.3 км - Булочная - S. Corrado
1.6 км - Магазин у дома - Fruttolandia Patane
1.7 км - Мясная лавка - Macelleria da Pippo Basile
1.8 км - Рыбный магазин - Campisi
Еда вне дома: 1.4 км - Ресторан - Trattoria Casa Rossa
1.5 км - Бар - Carpe Diem
1.6 км - Магазин мороженого - Mandolfiora
1.7 км - Кафе - Pizzeria
Занятие спортом: 1.7 км - Спортивный центр - Centro Sportivo Giovanni Palatucci
17.9 км - Конный центр
20.0 км - Гольф-клуб - I Monasteri Golf Resort
27.8 км - Гимнастический зал - New Sport's Village
Школы: 1.6 км - Школа - IV I.C. Giovanni Aurispa
2.1 км - Высшее учебное заведение - Seminario vescovile
27.3 км - Университет
Аптека: 1.6 км - Аптека - Vinci
Ветеринар: 26.7 км - Ветеринар - Centro Veterinario Polivalente

Информация о Ното

Высота: 152 м над уровнем моря
Площадь: 554.98 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 23638

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с владельцем

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Частный владелец

Private Owner

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Ферма , 200 м² Ното, Сиракуза (провинция)