75 000 €

Строительный участок , 20000 м²
Ното, Сиракузы (провинция)

1 / 32
2 / 32
3 / 32
4 / 32
5 / 32
6 / 32
7 / 32
8 / 32
9 / 32
10 / 32
11 / 32
12 / 32
13 / 32
14 / 32
15 / 32
16 / 32
17 / 32
18 / 32
19 / 32
20 / 32
21 / 32
22 / 32
23 / 32
24 / 32
25 / 32
26 / 32
27 / 32
28 / 32
29 / 32
30 / 32
31 / 32
32 / 32

Описание

Эксклюзивный участок земли на пороге Ното-Баррокко
Менее чем в 3 километрах от исторического центра Ното, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО и символа сицилийского барокко, мы предлагаем на продажу великолепную собственность, состоящую из 2 гектаров земли, расположенной в природном контексте, полном очарования. Привилегированное расположение позволяет вам добраться до сердца города за несколько минут, сохраняя при этом всю тишину и уединение сицилийской сельской местности. Благодаря отсутствию ограничений на ландшафт, эта собственность представляет собой редкую возможность для разработки престижного жилого проекта, идеально интегрированного в ландшафт Валь-ди-Ното.
Земля разделена на 1 гектар, засаженный оливковыми деревьями и плодовыми деревьями, все они полностью продуктивны, и 1 гектар, предназначенный для пахотных земель, предлагая идеальный баланс между сельскохозяйственной прибыльностью и возможностями для строительства. В собственности также есть дом площадью около 40 квадратных метров, требующий ремонта, что еще больше увеличивает ценность поместья и сохраняет его подлинный сельский характер.
Идеальное место для строительства виллы класса люкс
Ровная местность, близость к Ното и отсутствие ограничений делают эту собственность особенно подходящей для строительства одной или нескольких роскошных вилл, утопающих в природе, но при этом прекрасно связанных с основными услугами и известными местами на юго-восточном побережье Сицилии. Окружающая среда, характеризующаяся оливковыми рощами и средиземноморскими пейзажами, предлагает идеальный фон для тех, кто хочет жить в подлинном сицилийском стиле.
Собственность уже подключена к водопроводной сети и имеет богатую водоносную систему под землей, которую можно легко использовать путем бурения скважины, обеспечивая тем самым важный ресурс для орошения и будущего управления поместьем. Благодаря стратегическому положению, строительным характеристикам и качеству контекста, эта земля представляет собой отличную инвестицию, предназначенную как для престижного жилого рынка, так и для разработки эксклюзивных объектов недвижимости, расположенных в сельской местности Валь-ди-Ното.

Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.

An Exclusive Estate Just Minutes from UNESCO Noto
Less than 3 kilometres from the historic centre of Noto, the UNESCO World Heritage city renowned as the capital of Sicilian Baroque, this exceptional property offers approximately 2 hectares of land in one of the most desirable countryside locations in southeastern Sicily. Surrounded by peaceful Mediterranean landscapes, the estate combines privacy with immediate access to the cultural treasures of Noto. With no landscape restrictions, the property offers outstanding potential for the development of prestigious private villas in an exclusive natural setting.
The estate includes 1 hectare planted with productive olive trees and fruit trees, together with 1 hectare of arable land, creating an attractive balance between agricultural production and development opportunities. A charming 40 sqm rural building requiring restoration further enhances the property's authentic Sicilian character.
An Outstanding Opportunity for Luxury Residential Development
The flat topography, strategic location and complete freedom for future development make this estate an ideal setting for one or more luxury villas designed to embrace the surrounding countryside while remaining only minutes from Noto and the Ionian coastline. The mature olive grove and Mediterranean landscape create an elegant and timeless atmosphere that perfectly reflects the lifestyle of the Val di Noto.
The property is already connected to the public water network and benefits from a significant underground water reserve, which can be accessed through the construction of a private borehole, providing an important resource for irrigation and long-term sustainability. Combining development potential, productive land and a privileged location, this estate represents an outstanding investment opportunity within one of Sicily's most prestigious real estate markets.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Un Terreno Esclusivo alle Porte della Noto Barocca
A meno di 3 chilometri dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e simbolo del Barocco siciliano, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da 2 ettari di terreno inseriti in un contesto naturale di grande fascino. La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi minuti il cuore della città, mantenendo al tempo stesso tutta la tranquillità e la privacy della campagna siciliana. Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto residenziale di prestigio, perfettamente integrato nel paesaggio della Val di Noto.
Il terreno è suddiviso in 1 ettaro coltivato con ulivi e alberi da frutto, tutti perfettamente produttivi, e 1 ettaro destinato a seminativo, offrendo un perfetto equilibrio tra redditività agricola e possibilità edificatorie. All'interno della proprietà è presente inoltre un caseggiato di circa 40 mq da ristrutturare, elemento che arricchisce ulteriormente il valore della tenuta e ne conserva il carattere autenticamente rurale.
Il Luogo Ideale per Realizzare una Villa di Prestigio
La conformazione pianeggiante del terreno, la vicinanza a Noto e l'assenza di vincoli rendono questa proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di una o più ville di lusso, immerse nella natura ma perfettamente collegate ai principali servizi e alle rinomate località della costa sud-orientale della Sicilia. L'ambiente circostante, caratterizzato da uliveti e paesaggi mediterranei, offre uno scenario ideale per chi desidera vivere un autentico stile di vita siciliano.
La proprietà dispone già di allaccio alla rete idrica e beneficia di una ricca falda acquifera nel sottosuolo, facilmente sfruttabile mediante la realizzazione di un pozzo trivellato, garantendo così un'importante risorsa per l'irrigazione e la gestione futura della tenuta. Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche edificatorie e alla qualità del contesto, questo terreno rappresenta un eccellente investimento destinato sia al mercato residenziale di prestigio sia allo sviluppo di esclusive proprietà immerse nella campagna della Val di Noto.

Детали

Тип недвижимости: Строительный участок
Состояние: Нужна реставрация
Жилая площадь: 200 м²
Земля: 2 га
Класс энергоэффективности: NA
Код: L'Uliveto Dei Belli | HSH 1324

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 64.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 км - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Общественный транспорт: 890 м - Автобусная остановка
1.7 км - Железнодорожная станция - Noto
Выезды на автомагистрали: 4.4 км
Больница: 760 м - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio G. Trigona)
Побережье: 6.1 км
Горнолыжный курорт: 89.4 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 230 м - Кондитерская - Pasticceria J. F. Kennedy
250 м - Супермаркет - Simply Market
260 м - Рыбный магазин
300 м - Мясная лавка
Еда вне дома: 120 м - Пивная - Rosa dei Venti
280 м - Ресторан - Meliora
360 м - Кафе - Mokarta Caffé
620 м - Бар - Mug - Beer and Spirits
Занятие спортом: 930 м - Спортивный центр
15.8 км - Конный центр
18.2 км - Гольф-клуб - I Monasteri Golf Resort
25.7 км - Гимнастический зал - New Sport's Village
Школы: 140 м - Школа - II I.C. Giuseppe Melodia (plesso Maria Montessori)
740 м - Высшее учебное заведение - Seminario vescovile
28.8 км - Университет - Università Telematica Pegaso
Аптека: 430 м - Аптека - Costa
Ветеринар: 24.6 км - Ветеринар - Centro Veterinario Polivalente

Информация о Ното

Высота: 152 м над уровнем моря
Площадь: 555.2175 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 24612

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Строительный участок , 20000 м² Ното, Сиракузы (провинция)