Situated within the Vendicari Reserve, close to the access to the renowned Calamosche beach, this villa represents a unique opportunity in the real estate offer of the area, where no further building is allowed, thus preserving the uniqueness and tranquillity of the place. The result of the recent renovation of an old farmhouse, the villa has been designed with a sophistication that well interprets the combination of characteristic Sicilian taste and style with the modern requirements of usability of a high-level residence. The interior spaces are spacious and well organised, with four bedrooms, three of which have en suite bathrooms. The large living areas also open onto an outdoor courtyard surrounded by a typical arcade, making it particularly pleasant in the summer months to enjoy evenings outdoors, thanks also to the presence of a large tank. Lastly, the highlight of the property is the sun terrace, with sea views of the unspoiled Vendicari reserve. The property covers an area of approximately 300 sqm (3,229 sq ft), surrounded by a private garden of 800 sqm (8,611.12 sq ft) and 5 hectares (12.36 acres) of land partially planted with citrus, almond and olive trees. The property also has an underground well and a well drilled, ensuring an adequate water supply. This property is a testimony to the harmonious integration of architecture and nature, where the Sicilian style is immersed in timeless natural beauty. The property is a few minutes from the beach of Calamosche, 20 minutes from the city centre of Noto and one hour from the international airport of Catania-Fontanarossa.
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Situata all'interno della Riserva di Vendicari, vicino all'accesso alla rinomata spiaggia di Calamosche, questa villa rappresenta un'opportunità unica nell'offerta immobiliare della zona, dove non è consentita ulteriore edificazione, preservando così l'unicità e la tranquillità del luogo. Frutto della recente ristrutturazione di un antico caseggiato, la villa è stata progettata con una sofisticazione che ben interpreta il connubio tra il gusto e lo stile caratteristico siciliano e le moderne esigenze di fruibilità di una residenza di alto livello. Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati, con quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite. Le ampie aree living si aprono inoltre su una corte esterna circondata da un portico tipico, rendendo la permanenza particolarmente piacevole nei mesi estivi per godere di serate all'aperto, grazie inoltre alla presenza di un'ampia vascsa. Infine, il punto forte della proprietà è la terrazza prendisole, con vista mare sulla riserva incontaminata di Vendicari. L'immobile si estende su una superficie di circa 300 mq, circondato da un giardino privato di 800 mq e 5 ettari di terreno parzialmente piantumato con agrumi, mandorli e ulivi. La proprietà dispone inoltre di un pozzo ipogeo e un pozzo trivellato, garantendo un'adeguata fornitura d'acqua. Questa proprietà è una testimonianza dell'integrazione armoniosa tra architettura e natura, dove lo stile siciliano si immerge in una bellezza naturale e senza tempo. La proprietà pochi minuti dalla spiaggia di Calamosche, 20 minuti dal centro di Noto e un'ora dall'aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa.
Innerhalb des Naturschutzgebiets Vendicari gelegen, in der Nähe des Zugangs zum renommierten Strand von Calamosche, stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit im Immobilienangebot der Gegend dar, in der keine weiteren Bauvorhaben genehmigt sind und somit die Einzigartigkeit und Ruhe des Ortes bewahrt bleiben. Das Ergebnis der jüngsten Renovierung eines alten Landhauses, die Villa wurde mit einer Raffinesse entworfen, die den typischen sizilianischen Stil mit den modernen Anforderungen an eine hochklassige Residenz perfekt vereint. Die Innenräume sind großzügig und gut organisiert, mit vier Schlafzimmern, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen. Die weitläufigen Wohnbereiche öffnen sich zu einem von einer typischen Veranda umgebenen Außenhof, der den Aufenthalt in den Sommermonaten besonders angenehm macht, um Abende im Freien zu genießen, unterstützt durch die Anwesenheit Großtank. Das Highlight der Immobilie ist schließlich die Sonnenterrasse mit Meerblick über das unberührte Naturschutzgebiet von Vendicari. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von etwa 300 m², umgeben von einem 800 m² großen privaten Garten und 5 Hektar teilweise mit Zitrusfrüchten, Mandel- und Olivenbäumen bepflanztem Land. Das Anwesen verfügt außerdem über einen unterirdischen Brunnen und einen Tiefbrunnen, die eine ausreichende Wasserversorgung gewährleisten. Diese Immobilie ist ein Zeugnis für die harmonische Integration von Architektur und Natur, wo der sizilianische Stil in eine zeitlose, natürliche Schönheit eintaucht. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Strand Calamosche, 20 Minuten vom Zentrum von Noto und eine Stunde vom internationalen Flughafen Catania-Fontanarossa entfernt.
Située dans la Réserve de Vendicari, près de l'accès à la célèbre plage de Calamosche, cette villa représente une opportunité unique dans l'offre immobilière de la région, où aucune nouvelle construction n'est permise, préservant ainsi l'unicité et la tranquillité du lieu. Issue de la rénovation récente d'une ancienne ferme, la villa a été conçue avec une sophistication qui interprète bien la combinaison du goût et du style siciliens caractéristiques avec les exigences modernes d'utilisabilité d'une résidence de haut niveau. Les espaces intérieurs sont spacieux et bien organisés, avec quatre chambres, dont trois avec salle de bains attenante. Les grands espaces de vie s'ouvrent également sur une cour extérieure entourée d'une arcade typique, ce qui la rend particulièrement agréable en été pour profiter des soirées en plein air, grâce également à la présence d'une grand réservoir. Pour finir, le point fort de la propriété est la terrasse ensoleillée, avec vue sur la mer et sur la réserve préservée de Vendicari. La propriété couvre une surface d'environ 300 mètres carrés, entourée d'un jardin privé de 800 mètres carrés et de 5 hectares de terrain partiellement planté d'agrumes, d'amandiers et d'oliviers. La propriété dispose également d'un puits souterrain et d'un puits foré, assurant un approvisionnement en eau adéquat. Cette propriété est un témoignage de l'intégration harmonieuse de l'architecture et de la nature, où le style sicilien est immergé dans une beauté naturelle intemporelle. La propriété est à quelques minutes de la plage de Calamosche, à 20 minutes du centre-ville de Noto et à une heure de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.
