DETACHED HOUSE WITH PRIVATE COURTYARD, TERRACE, AND GARAGE
Via Carlo Carrà 9 - Noto (SR)
Just steps from the baroque heart of Noto, in a quiet yet strategic residential area, lies a rare opportunity: a detached house with large outdoor spaces, ready to move into or convert into a welcoming B&B.
The house is spread over three levels. On the ground floor, there's a convenient garage, storage room, a bathroom, and a kitchen/living room with an oven. The latter leads directly to a private courtyard, perfect for outdoor dining or relaxing. The first floor features four bedrooms, a bathroom with a bathtub, and an additional room that can be customized as a bedroom, study, or hobby room. The top floor opens onto a large terrace overlooking the city of Noto, an authentic glimpse of its baroque beauty.
The home is in good overall condition and ready to move into. The rooms are spacious, well-arranged, and designed to accommodate even large families. The outdoor spaces, both the courtyard and the terrace, represent an added value that is increasingly rare on the market.
The location is strategic: a quiet, residential area, well-connected and conveniently located, perfect for those seeking serenity without sacrificing proximity to the town center with its restaurants, artisan workshops, and theater squares. Access to the main roads makes it easy to reach the golden beaches of Eloro, Lido di Noto, and Vendicari. The property is also ideal for conversion into a hospitality business, thanks to the number of bedrooms and private outdoor areas.
Solutions like this aren't easy to find, and when they do emerge, they don't last long on the market. Contact us to schedule your visit.
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CASA INDIPENDENTE CON CORTE PRIVATA, TERRAZZO e GARAGE
Via Carlo Carrà 9 - Noto (SR)
A due passi dal cuore barocco di Noto, in una zona residenziale silenziosa ma strategica, si nasconde una rara opportunità: una casa indipendente con ampi spazi esterni, pronta da abitare o trasformare in un accogliente B&B.
La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un comodo garage, locale di sgombero, un bagno e una cucina soggiorno con forno, da quest'ultima si accede direttamente a un cortile privato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il primo piano ospita quattro camere da letto, un bagno con vasca e una stanza aggiuntiva da personalizzare come camera, studio o zona hobby. All'ultimo piano si apre un ampio terrazzo con vista sulla città di Noto, un affaccio autentico sulla bellezza barocca.
L'abitazione è in buone condizioni generali e abitabile fin da subito. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per accogliere anche famiglie numerose. Gli spazi esterni, sia il cortile che il terrazzo, rappresentano un valore aggiunto ormai sempre più raro sul mercato.
La posizione è strategica: zona residenziale, tranquilla, ben collegata e servita, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza al centro con i suoi ristoranti, le botteghe artigiane e le piazze teatrali. I collegamenti con le principali arterie stradali rendono semplice muoversi verso le spiagge dorate di Eloro, Lido di Noto e Vendicari. L'immobile si presta anche a essere trasformato in struttura ricettiva, grazie al numero di camere e alla presenza di aree esterne private.
Soluzioni di questo tipo non si trovano facilmente e quando emergono restano poco sul mercato, contattaci per fissare la tua visita.
Freistehendes Haus mit privatem Innenhof, Terrasse und Garage
Via Carlo Carrà 9 - Noto (SR)
Nur wenige Schritte vom barocken Herzen von Noto entfernt, in einer ruhigen und dennoch strategischen Wohngegend, bietet sich eine seltene Gelegenheit: ein freistehendes Haus mit großen Außenbereichen, das sofort bezugsfertig ist oder in ein einladendes B&B umgewandelt werden kann.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Garage, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Wohnküche mit Backofen. Letztere führt direkt zu einem privaten Innenhof, der sich ideal zum Essen im Freien oder Entspannen eignet. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Stadt Noto und bietet einen authentischen Einblick in ihre barocke Schönheit.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist bezugsfertig. Die Zimmer sind geräumig, gut aufgeteilt und so konzipiert, dass auch große Familien darin Platz finden. Die Außenbereiche, sowohl der Innenhof als auch die Terrasse, stellen einen Mehrwert dar, der auf dem Markt immer seltener wird.
Die Lage ist strategisch günstig: ein ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung und günstiger Lage - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Kunsthandwerksbetrieben und Theaterplätzen verzichten zu müssen. Dank der guten Anbindung an die Hauptstraßen sind die goldenen Strände von Eloro, Lido di Noto und Vendicari leicht zu erreichen. Dank der Anzahl der Schlafzimmer und der privaten Außenbereiche eignet sich das Anwesen auch ideal für die Umwandlung in ein Hotel.
Solche Lösungen sind nicht leicht zu finden, und wenn sie auftauchen, sind sie nicht lange auf dem Markt. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu vereinbaren.
MAISON INDIVIDUELLE AVEC COUR PRIVÉE, TERRASSE ET GARAGE
Via Carlo Carrà 9 - Noto (SR)
A quelques pas du cur baroque de Noto, dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, se trouve une opportunité rare : une maison individuelle avec de grands espaces extérieurs, prête à emménager ou à être transformée en un B&B accueillant.
La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage pratique, un débarras, une salle de bain et une cuisine/séjour avec four. Cette dernière donne directement sur une cour privée, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de loisirs. Le dernier étage s'ouvre sur une grande terrasse surplombant Noto, véritable havre de paix baroque.
La maison est en bon état général et prête à emménager. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et conçues pour accueillir même les familles nombreuses. Les espaces extérieurs, cour et terrasse, représentent une valeur ajoutée de plus en plus rare sur le marché.
L'emplacement est stratégique : un quartier résidentiel calme, bien desservi et idéalement situé, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité du centre-ville, de ses restaurants, de ses ateliers d'artisans et de ses théâtres. L'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement les plages dorées d'Eloro, de Lido di Noto et de Vendicari. La propriété est également idéale pour une transformation en hôtellerie, grâce à ses nombreuses chambres et à ses espaces extérieurs privés.
De telles solutions ne sont pas faciles à trouver, et lorsqu'elles apparaissent, elles ne durent pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour planifier votre visite.
CASA ADOSADA CON PATIO PRIVADO, TERRAZA Y GARAJE
Via Carlo Carrà 9 - Noto (SR)
A pocos pasos del corazón barroco de Noto, en una zona residencial tranquila pero estratégica, se encuentra una oportunidad única: una casa unifamiliar con amplios espacios al aire libre, lista para entrar a vivir o convertirla en un acogedor B&B.
La casa se distribuye en tres plantas. En la planta baja, encontrará un práctico garaje, un trastero, un baño y una cocina-salón con horno. Esta última da directamente a un patio privado, ideal para comer al aire libre o relajarse. La primera planta cuenta con cuatro dormitorios, un baño con bañera y una habitación adicional que puede utilizarse como dormitorio, estudio o sala de ocio. La planta superior da a una gran terraza con vistas a la ciudad de Noto, una auténtica muestra de su belleza barroca.
La casa se encuentra en buen estado general y lista para entrar a vivir. Las estancias son amplias, están bien distribuidas y diseñadas para alojar incluso a familias numerosas. Los espacios exteriores, tanto el patio como la terraza, representan un valor añadido cada vez más escaso en el mercado.
La ubicación es estratégica: una zona residencial tranquila, bien comunicada y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad al centro, con sus restaurantes, talleres artesanales y plazas con teatro. El acceso a las carreteras principales facilita el acceso a las playas de arena dorada de Eloro, Lido di Noto y Vendicari. La propiedad también es ideal para convertirla en un negocio de hostelería, gracias a la cantidad de habitaciones y a sus zonas exteriores privadas.
Soluciones como esta no son fáciles de encontrar, y cuando surgen, no duran mucho en el mercado. Contáctenos para programar su visita.
