Overlooking a nature reserve, in one of the most enchanting corners of the Sicilian countryside and just a short distance from the sea, this elegant residence blends the charm of traditional architecture with a refined contemporary design, perfectly integrated into the landscape.
The historic stone building, the subject of a meticulous conservative restoration, has been expanded with clean, modern lines, creating a home of unique and harmonious character, composed of three separate structures. The property features ten independent guest rooms, each with private outdoor space, custom furnishings, high-end finishes, and autonomous systems.
Every interior has been carefully curated, combining vintage cement tiles, natural wood, and local stone with understated, contemporary solutions. A standout is the two-level suite, which preserves an ancient palmento (wine press), now highlighted as a distinctive architectural element. The residence also offers multiple living areas spread between the common spaces and private units, indoor and outdoor dining zones, a fully equipped professional kitchen, and a large panoramic terrace that offers breathtaking views of the reserve and the surrounding countryside. The landscaped Mediterranean garden, rich in native flora, surrounds the scenic pool, ensuring total privacy and relaxation.
Its secluded yet convenient location, close to the main points of interest along the southeastern coast, makes this property ideal as an exclusive private residence, with strong potential for income generation thanks to its modular and independent layout. A perfect balance of authenticity, elegance, and functionality. The property is located approximately 2 km from the nearest beach, 12 km from Noto, 45 km from Siracusa, and about 95 km from Catania "Fontanarossa" Airport.
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Affacciata sulla riserva naturale, in uno degli angoli più suggestivi della campagna siciliana e a breve distanza dal mare, questa elegante dimora unisce il fascino dell'architettura tradizionale a un raffinato intervento contemporaneo, perfettamente integrato nel paesaggio.
L'antico fabbricato in pietra, oggetto di un attento restauro conservativo, è stato ampliato con linee moderne ed essenziali, dando vita a una residenza dal carattere unico e armonioso, articolata in tre strutture separate. La proprietà ospita dieci camere indipendenti, tutte dotate di spazi esterni privati, arredi su misura, finiture di pregio e impianti autonomi.
Gli interni, curati in ogni dettaglio, accostano cementine d'epoca, legno naturale e pietra locale a soluzioni contemporanee sobrie ed eleganti. Spicca una suite su due livelli, che conserva un antico palmento, valorizzato come elemento architettonico distintivo. La residenza offre inoltre diverse zone giorno distribuite tra gli spazi comuni e le unità, aree pranzo e cena interne ed esterne, un'ampia cucina professionale perfettamente attrezzata e un grande terrazzo panoramico, da cui godere di una vista mozzafiato sulla riserva e sulla campagna circostante. Il giardino mediterraneo, curato e ricco di essenze locali, circonda la piscina panoramica e garantisce privacy e assoluto relax.
La posizione, riservata ma comoda rispetto ai principali punti d'interesse della costa sud-orientale, rende questa proprietà ideale come residenza privata esclusiva, con la possibilità di essere facilmente valorizzata anche a reddito, grazie alla struttura modulare e autonoma degli ambienti. Un perfetto equilibrio tra autenticità, eleganza e funzionalità. La proprietà dista circa 2 km dalla spiaggia più vicina, 12 km da Noto, 45 km da Siracusa e circa 95 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa".
Mit Blick auf das Naturschutzgebiet, in einer der malerischsten Ecken der sizilianischen Landschaft und nur eine kurze Entfernung vom Meer entfernt, verbindet diese elegante Residenz den Charme traditioneller Architektur mit einer raffinierten, zeitgenössischen Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Das alte Steingebäude, das sorgfältig restauriert wurde, ist mit klaren, modernen Linien erweitert worden und bildet so eine Residenz von einzigartigem und harmonischem Charakter, bestehend aus drei separaten Gebäuden. Die Immobilie umfasst zehn unabhängige Zimmer, alle mit privaten Außenbereichen, maßgefertigten Möbeln, hochwertigen Oberflächen und eigenständigen Anlagen.
Die Innenräume, bis ins Detail gepflegt, kombinieren historische Zementfliesen, Naturholz und lokalen Stein mit schlichten und eleganten zeitgenössischen Elementen. Besonders hervorzuheben ist eine zweigeschossige Suite, die eine alte Weinpresse bewahrt, welche als architektonisches Highlight dient. Die Residenz bietet zudem mehrere Wohnbereiche, verteilt auf Gemeinschaftsräume und Einheiten, Innen- und Außen-Essbereiche, eine großzügige, professionell ausgestattete Küche sowie eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Naturschutzgebiet und die umliegende Landschaft. Der mediterrane Garten, gepflegt und reich an einheimischen Pflanzen, umgibt den Panorama-Pool und gewährleistet Privatsphäre sowie absolute Entspannung.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch bequem zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der südöstlichen Küste gelegen, was diese Immobilie ideal als exklusive Privatresidenz macht. Gleichzeitig bietet die modulare und autonome Struktur der Räume hervorragende Möglichkeiten zur wirtschaftlichen Nutzung. Ein perfektes Gleichgewicht aus Authentizität, Eleganz und Funktionalität. Die Immobilie liegt etwa 2 km vom nächsten Strand, 12 km von Noto, 45 km von Syrakus und ca. 95 km vom Flughafen Catania Fontanarossa" entfernt.
Dominant une réserve naturelle, dans l'un des coins les plus enchanteurs de la campagne sicilienne et à quelques pas de la mer, cette élégante résidence marie le charme de l'architecture traditionnelle à un design contemporain raffiné, parfaitement intégré au paysage.
Le bâtiment historique en pierre, objet d'une restauration conservatrice minutieuse, a été agrandi avec des lignes épurées et modernes, donnant naissance à une demeure au caractère unique et harmonieux, composée de trois structures distinctes. La propriété offre dix chambres indépendantes, chacune dotée d'un espace extérieur privé, d'un mobilier sur mesure, de finitions haut de gamme et de systèmes autonomes.
Chaque intérieur a été soigneusement pensé, combinant carreaux de ciment vintage, bois naturel et pierre locale avec des solutions contemporaines discrètes. L'un des éléments remarquables est une suite en duplex qui conserve un ancien palmento (pressoir à vin), aujourd'hui mis en valeur comme élément architectural distinctif. La résidence dispose également de plusieurs espaces de vie répartis entre les parties communes et les unités privées, de salles à manger intérieures et extérieures, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la réserve et la campagne environnante. Le jardin méditerranéen paysager, riche en flore locale, entoure la piscine scénographique, garantissant intimité et détente.
Son emplacement à la fois retiré et pratique, à proximité des principaux points d'intérêt de la côte sud-est, fait de cette propriété une résidence privée exclusive, avec un fort potentiel de revenus grâce à sa configuration modulaire et indépendante. Un parfait équilibre entre authenticité, élégance et fonctionnalité.
La propriété se trouve à environ 2 km de la plage la plus proche, 12 km de Noto, 45 km de Syracuse et à environ 95 km de l'aéroport international de Catane «Fontanarossa».
